只在转账时备注 “定金”却没签合同,能否要求退还?
张某称,自己和甲公司没有签订书面合同,口头约定了甲公司将承包的某项目的劳务分包给自己,自己向甲公司交了10万元定金,待甲公司承接工程后,双方正式签订书面劳务分包合同,后来甲公司未承接到该工程,同意返还定金,但是只返还了7万元,尚欠3万未返还,故诉至法院要求返还3万元定金并支付利息。甲公司辩称,原被告之间没...
小兴知法丨定金合同不具备履行条件,谁的责任?
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》第六十八条规定,双方当事人均具有致使不能实现合同目的的违约行为,其中一方请求适用定金罚则的,人民法院不予支持。本案中虽然不是双方均具有致使不能实现合同目的的违约行为,但双方在订立合同时已知晓房屋所有权人去世的事实,却依然以死者名义...
男子称8年前上海买房遭“阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20...
一中院审理认为,双方就系争房屋签署的《定金合同》,对于定金罚则有明确约定,系双方当事人的真实意思表示,应属合法有效。现上诉人在《定金合同》签订后明确表示不再继续购买系争房屋,已属根本违约。被上诉人依据定金罚则,拒绝退还已收取的定金于法有据,上诉人关于合同无效等上诉主张缺乏事实和法律依据,本院难以支...
签订认购协议但未签正式合同 定金能否退回
在商品房买卖合同签订之前,开发商一般会通过认购、订购、预定等方式,与购房者签订认购协议,并向购房者收受定金作为订立商品房买卖合同的担保。一般情况下,双方签订的认购协议是合法有效的,对双方具有约束力,双方应严格按照约定履行其义务。如果因当事人一方原因导致商品房买卖合同未能订立,则应当按照法律关于定金的规定进...
签了合同但没钱付房款,可以撤销吗?
原告既然认为自己订约时没有履约能力,就不应签订案涉《认购协议书》,其签订后又以系受两被告“哄骗”为由,要求确认《认购协议书》无效,本院实难认同。《认购协议书》系原告与房地产开发商真实意思表示,合法有效,原告的诉请缺乏事实及法律依据,本院不予支持。
合同风险防控的六类60个要点清单
采取“连带保证”方式的保证合同担保的债务到期后没有偿还的,请务必在保证期间内以可以证明的有效方式向保证人明确要求其立即履行担保义务(www.e993.com)2024年9月20日。如果您没有在保证期间内行使您的权利,保证人将免除对您的担保责任。11、抵押经登记有效如果您的业务需要对方提供抵押担保的,建议您在签署抵押合同时立即与您的客户到有关登记...
『招商弘安里』2024官方网站-虹口招商弘安里楼盘详情-上海房天下
①需要与开发商或房地产公司签订购房合同。②等待房屋竣工后才能办理房产证。目前上海最低首套利率3.4%,二套利率3.6%。01政策变动对比二娃未成年可增购一套,商贷、公积金贷款首付比例,贷款利率都有所调整。继LPR调整后,开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%,重点区域...
签了合同付了定金才知“入学资格已占用”
一开始,中介机构多次向黄先生展示内网系统该房入学资格“未占用”的情况,还信誓旦旦地一再承诺“没问题”。但直到黄先生卖了旧房,签了购房合同,付了60万元定金后,中介才告知该房“入学资格”已于2021年被使用过。这下子,黄先生真是欲哭无泪,“不买房违约赔钱,买了房孩子根本没法就读对口的小学,阿拉现在被逼...
车位认购一年多未签合同,现在又低价售卖,柳州一业主懵了:还能享受...
随后,记者从该小区营销中心获悉,目前,地下停车位降价的情况属实,但此前签订《车位认购协议书》的业主,需按照认购协议书中的约定价格支付,无法按现在降价的价格付款,同时,“优惠券”也不能在现有的价格上进行使用。律师:认购协议有效对双方均有约束力“柳报维权哥”特聘法律服务单位广西康盟律师事务所律师...
买房一年没能过户,一查竟是抵押房 法院:双倍退还定金20万元
开庭时,郭林、梁敏经法院合法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼。判决:协议解除,卖房者双倍返还定金20万江津区法院在审理认为,双方签订的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示,合法有效。房主本应保证涉案房屋权属完整,并在收到定金30日内将房屋过户给祝彬,但涉案房屋实际于合同签订的前后,分别进行了抵押权登记,导...