农村土地承包经营权流转
第二条??土地经营权流转应当坚持农村土地农民集体所有、农户家庭承包经营的基本制度,保持农村土地承包关系稳定并长久不变,遵循平等协商、依法、自愿、有偿原则,流转双方应签订规范有效的流转合同,保障流转双方的合法权益,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方流转土地经营权。第三条土地经营权流转不得损害农村集体经...
横石水镇:盘活土地资源 实现村集体和村民“双增收”
因社区寺背组毗邻大山,地势高,水源不足,村民以低价外租,横石社区多次召开支委会、村民小组户代表会议,向群众讲解整合农田资源、开展产业化种植对本村经济发展的效益,充分征求群众意见,最终,共流转14个村小组土地660亩、流转户数528户,田地租金从每亩两三百元涨到六百元,成功翻一番。探索新模式架起土地流...
遇到村委会违法流转集体土地这么做!
据此,仅有村干部签字并加盖村委会公章并不能认定土地承包经营合同有效。集体经济组织成员一半以上可以起诉确认土地流转合同无效,合同被确认无效后承包方应承担返还土地、折价补偿或者损害赔偿的责任。史主任提醒拆迁是一个长期斗争,需要全面专业的知识,需要对全局的把控,需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验...
【以案释法】土地经营权流转中合同效力与合同僵局的认定
法院认为,案涉土地经营权流转合同虽然是由村委会与旅游公司直接签订,但村民通过某村委会向某旅游公司流转土地经营权,并实际履行数年,村民收取了承包费,应认定某村委会与某旅游公司之间的土地承包合同是经某村村民授权的,能够体现双方真实意思表示的合法有效的合同,亦不存在法律规定的无效或可撤销的情形,因此,某村委会...
河南信阳淮河生态廊道绿化林为何屡遭砍伐后续 律师 土地流转合同...
乡政府将基本农田流转给公司种树就涉嫌违法,土地流转合同也就无效。2019年乡政府的行为涉嫌违反基本农田保护条例,要恢复原种植条件,并处以罚款;构成犯罪的,应依法追究刑事责任,同样在今年砍伐林场树木的时候,也需要有相应的砍伐手续。乡政府应负的责任并不能因为有上级政府机关的要求而免除。如果上一级政府机关的指示...
农村土地流转要“2明1注意”?农民别因大意,将土地拱手让人!
最后,注意合同的签订程序和法律效力(www.e993.com)2024年10月19日。合同应当由双方当事人在合法有效的情况下签署,并经过公证或者有法律效力的书面形式确认,确保合同的法律效力和约束力。农村土地流转是促进农村经济发展和增加农民收入的重要手段,但也存在一定的风险和挑战。为了确保农民的合法权益,我们要在土地流转过程中做到“2明1注意”,即明确土...
未经民主议定程序,村干部不能对外发包土地
本案中,朱某未履行村民集体民主议定程序也未报当地政府同意,就擅自以村民委员会名义与外村村民于某签订土地流转协议,违背了相关法律规定,双方所签订的合同因此无效。法官表示,人民法院依法认定未经法定民主议定程序将村集体土地发包给村集体经济组织成员以外个人的合同无效,对于规范村集体对外发包土地行为,切实维护...
一个全国农业产业强镇的土地流转纠纷防范化解法
在村组,农户、村集体、市场主体对土地面积、流转费用、流转年限等事项取得一致意见后,按程序申请,相关部门核准后分别发放所有权、承包权、经营权三证。“‘三证确权’,进一步明晰土地权属关系,既有效预防了权属不清引发的矛盾,也保障了村集体、市场主体、群众三方的合法权益。”三里畈镇原司法所所长廖家禄说。
江苏一村委会承包村民土地到期后未还,与村民签10年租期被涂改为20年
极目新闻记者获取的杨某常与黄杨村村委会关于土地承包经营权出租合同纠纷一案的民事判决书显示,灌云县人民法院查明事实为:2009年1月1日,原灌云县东王集乡黄杨村民委员会(乙方)与本村多名农户(甲方)分别签订《土地承包经营权流转合同》,涉及土地承包经营权流转的农户28户。合同约定甲方自愿把坐落在黄杨村十一组XX亩(...
任大鹏深谈“种地先交钱”:农村土地延包在即,法治是稳定的基础
从合同效力看,村民与集体之间签订的合同,是有效合同,且尚未到期,双方都应严格按照合同规定履行合同义务。新京报:开荒或者改造土地,使原本非耕地变成耕地,这样的现象普遍吗?任大鹏:这里有一个必须关注的问题,在这起事件中,土地生产能力的提高,到底是源于承包方的长期投入,还是源于政府的土地整治、高标准农田...