鹿鸣:怎么理解这一轮房地产“货币化安置”?

较为合理的情况是,政府去协调原贷款银行继续发放新的收储贷款置换原房企的抵押贷款,这样一来,债务人从房地产企业变为了地方国有企业,尽管没有了抵押物,但是款额度减少了——减少的部分就是地方政府专项债匹配的金额。政府以专项债券和银行贷款的“债贷组合”化解了房企债务,同时完成了土地收储,一举两得。至于各地...

2024『越秀外滩樾售楼处』官方网站-越秀外滩樾官网-上海房天下

国有土地使用权增量商品房存量商品房、已售旧公房、私房交易方式拍卖、招标、协议出售、出租等买卖、租赁、交换等11、土地使用权出让:指国家以土地所有者身份,按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件,将城市土地使用权出让给土地使用者,并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和...

最高法院:抵押财产优先权无法实现,可以对其他财产主张权利?

5.2020年7月6日,临沧中院认为,91号民事调解书已生效、已确认涉案借款抵押协议有效,另案生效判决仅确认宝某公司对涉案38套房产不享有抵押权,未对91号民事调解书及涉案借款抵押协议效力作出评判,盛某公司担保责任未免除,仍应在三千万元的限额内对宝某公司负有给付义务,因盛某公司怠于支付施工方工程款,导致涉案38套商铺...

货币化安置再次“登堂入室”?|政府|贷款|存量|棚改|专项债|保障性...

较为合理的情况是,政府去协调原贷款银行继续发放新的收储贷款置换原房企的抵押贷款,这样一来,债务人从房地产企业变为了地方国有企业,尽管没有了抵押物,但是款额度减少了——减少的部分就是地方政府专项债匹配的金额。政府以专项债券和银行贷款的“债贷组合”化解了房企债务,同时完成了土地收储,一举两得。至于各地...

立案四年 甘肃武威土地抵押案“反转”调查

01甘肃武威土地抵押案涉及借款合同纠纷和地产抵押争议,引出了伪造印章的案中案。02智韵地产被迫承担担保责任,但毕学智主张签名和印章伪造,提出鉴定申请。03法院认定抵押担保有效成立,智韵地产仍需承担责任,但存在农行安宁支行未审查的过错。04智韵地产提出刑事诉讼,但案件至今未结案,引发质疑和担忧。智韵地产抵押的土地...

抵押权灭失8种典型情形

《商品房买卖合同》的情况下即支付房款,后续亦没有采取措施将房款支付至监管账户或者办理提存手续以涤除抵押,在某种意义上系自甘风险行为;虽然华融公司同意金中海公司将案涉房屋出售,但房屋出售后所得款项并未用于清偿华融公司债务,华融公司对案涉房屋的抵押权仍然存在,一、二审判决认定沈红梅对案涉房屋享有的民事权益...

「NIFD季报」房地产市场及房地产金融运行——2023年度房地产金融

信托、债券融资规模仍在收缩。■房地产政策方面，政府部门从供需两端持续优化房地产政策措施。重要政策包括：调整存量首套住房商业贷款利率，减轻借款居民的利息负担；取消或优化限购、限售等房地产市场行政性限制措施，释放潜在住房需求；明确商品房消费者超级优先权，保障商品房消费者合法权益，稳定市场预期；...

上海最新限购政策要打开了吗?保利海上瑧悦带你揭秘楼市真相!

从生态来看,公园绿地生态,对于上海住宅市场而言,一直是加分项。在土地资源极其矜贵的上海,尤其是在中环旁的主城区,公园绿地资源更是属于稀少的资源。“14所优质教育加配”南大生态智慧城规划建设14所院校,包括已经建成的上海大学附属学校、上大附中、宝山区南大实验学校等教育资源。

【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识

担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。32、担保物权的法定担保范围有哪些?担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。33、宅基地的使用权能抵押吗?除法律规定可以抵押外,宅基地使用权不得抵押。

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是由政府有关部门统一编制,用以明确买卖双方权利和义务的协议,所有的商品房销售都必须签订此合同。21.房地产抵押合同是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系,由银行、业主和发展商三方签订。22.银行按揭是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为,业主先付一部分楼款,余款由银行代购房者...