租房合同如何确保有效?在签订合同时应注意哪些关键条款?
违约责任是保障合同有效性的重要条款。合同中应明确双方的违约责任,包括但不限于提前终止合同、未按时支付租金、损坏房屋设施等行为的违约责任。违约责任的明确有助于双方在发生纠纷时能够依法维权。7.合同签署及生效合同签署时,双方应在合同上签字或盖章,并注明签署日期。合同生效日期应与租赁期限的起始日期一致。...
为少交税签的“阴阳合同”,有效吗?——文昌法院审结一起房屋买卖...
无效条款的约定并不影响双方《房屋买卖合同》及《补充协议》中其他条款约定的法律效力。案涉《房屋买卖合同》第四条明确约定,原、被告双方应于签订合同之日起300个工作日,共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续,在缴税完毕之后,原告向两被告支付完毕全部购房款,原、被告约定的合同履行期限还未到期,按照合...
如何签订房屋租赁合同?这些签订要点如何保障双方权益?
根据具体情况,双方可以协商添加一些附加条款,如宠物政策、装修规定等。这些条款应详细且合理,以满足双方的特殊需求。通过上述要点的详细规定,房屋租赁合同能够为房东和租客提供一个清晰、公平的交易框架,确保双方在租赁过程中的权益得到有效保护。在签订合同时,双方应仔细阅读并理解合同内容,必要时可寻求法律专业人士的帮...
房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗
林宇于2021年7月16日回函称买卖合同真实合法有效;顾强应按合同约定履行解押等义务但未履行;中介曾安排两次网签因顾强方不配合致使过期;希望顾强尽快履行合同项下义务。双方确认顾强于2021年7月19日偿还涉案房屋贷款,并于7月22日解除抵押登记。林宇曾于2021年9月27日将顾强诉至本院,后经本院建议撤诉并在本案中提起...
「微案例」68岁入职签了劳务协议,还能认定工伤吗?(二审判决)
双方还对劳务标准、权利义务即责任承担、纠纷解决等做了约定。 协议签订后,蔡惊到公司从事保洁工作,负责公路的打扫及捡拾垃圾。 2022年3月15日15时许,蔡惊驾驶电动三轮车捡垃圾时与小汽车相撞,蔡惊受伤,交警认定蔡惊承担事故同等责任。 2022年8月3日,蔡惊向人社局申请工伤认定,人社局经过调查作出...
“职业放贷人”签订的借款合同有效吗?法院判了
双方虽约定逾期违约金,但借款合同被认定为无效,该约定即随之亦无效,原告对合同的无效存在过错,对其要求二被告按LPR的4倍给付利息的请求不予以支持,但因二被告亦存在过错,结合本案具体案情,二被告应支付原告因合同无效后的资金占用期间损失(www.e993.com)2024年10月19日。综上,判令被告某商贸有限公司、张某返还原告黄某借款50万元及资金占用...
土地租赁合同约定期限50年,这样的合同有效吗?
于是,王某诉至法院,请求法院依法解除双方之间的租赁合同。法院审理经法院审理,该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定。且系强制性效力性规定,超过部分被视为无效。双方于2000年签订合同,因此,该合同的租赁期限在2020年已到期。此后,双方未明确提出解除案涉租赁合同,可以视为同意继续履行合同。但由于双方...
签了二次合同后,第三次必须签无固定合同吗?
二审判决:双方签订的三次固定期限劳动合同,均系双方真实意思表示,内容合法,应为有效二审法院认为,叶若依关于签订第三次固定期限劳动合同并非其真实意思表示的上诉意见,没有任何证据予以证明,故其应当承担举证不能的后果。叶若依与公司签订的三次固定期限劳动合同,均系双方真实意思表示,内容合法,应为有效。
伪造学历入职,签订的劳动合同有效吗?
签订的劳动合同是否有效?这样的行为属于欺诈吗?3法条链接伪造学历入职,签订的劳动合同是否有效,主要看学历是否属于劳动者必须要向用人单位如实告知的情况。在实践中,与劳动合同直接相关的基本情况主要有:1.劳动者的健康状况,主要指身体、心理以及其他不适宜从业要求的疾病等问题,如从事直接入口食品的劳动者不能...
《毕业季,请回答》之三:劳动合同签订三年,违约金三万,这样的条款...
“劳动合同签订三年,违约金高达三万”的条款是否有效,则要取决于合同的具体内容。根据劳动法的规定,用人单位为劳动者提供专项培训费用,可以约定服务期及相应的违约金,且违约金不得超过培训费用,此外,对负有保密义务的劳动者,用人单位也可以在合同中约定违约责任,除此两种情况以外,用人单位不得在劳动合同中约定劳动者支...