三年诉讼开发商终担责 小区外立面“顽疾”修复中

廖文彬专题调研商品房“以旧换新”工作11月8日21:28|宜宾发布房产资讯商品房房源安徽胜案就算下了补偿决定,不合理也照11月8日17:54|北京中征律师事务所补偿安置房屋兰州探索政府采购联合审议机制今天12:36|媒体动态政策法规行政裁决融安两商户因制售毒豆芽被移送公安机关处理11月8日14:40...

房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读

“开发商的行为涉嫌违法。因为抵押行为导致购房者无法办理产权登记,购房者有权要求解除合同,同时要求开发商赔偿。但是开发商的这一违法行为不能直接推翻银行抵押权的成立。”郭航宇解释。此外,根据李先生的讲述,有业主怀疑,在这种情况下,银行有没有因疏于审查抵押物而违规放贷?河南泽槿律师事务所主任付建在接受记者采...

北京房产律师:开发商以房抵债购买人起诉确认合同有效最终胜诉

关于合同效力,涉诉房屋买卖合同不违反法律、行政法规的强制性规定,且系当事人真实意思表示,应属合法有效。关于履行期限、房屋质量标准等存在约定不明情形,法律持鼓励交易继续履行的态度且规定了相应弥补方式,不会对本约履行形成实质障碍。关于合同主体,根据各方当事人主张,结合林某交款事实和《某事宜申请单》载明情况,...

商品房销售合同约定开发商逾期交房“宽展期”是否有效?

商品房买卖合同中,开发商利用自己在交易中的优势地位,拟定逾期交房宽展期的格式条款,不合理的免除自己逾期交房的违约责任,限制购房人的主要权利,应属无效条款。03法条链接Law《中华人民共和国民法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款...

开发商因虚假宣传被行政处罚,签订的《商品房买卖合同》还有效吗?

购房者签订合同时已经发现房屋实际用途与广告宣传的公寓性质不符并继续签订合同,市场监督管理部门对开发商虚假宣传行为进行了处罚,购房者还能否以房屋性质与宣传不符为由要求开发商赔偿?案情简介2019年3月31日,杨某购买甲公司开发的房屋一套,双方签订的《商品房买卖合同》中约定“该商品房的用途为商务办公、买受人...

开发商破产了,我手里的购房合同还有效吗?

首先,明确一点,就算开发商破产了,你手上的合同是不会自动失效的(www.e993.com)2024年11月15日。这个时候,你的合同依然保有法律效力,你还是可以要求开发商继续履行合同的义务,也就是交房。但现实不总是那么理想,破产开发商可能真的无力交房了。根据法律,这种情况下,开发商应当承担违约责任。这就意味着,他们需要把你已经支付的首付款退还给你,而...

精装房漏水损失惨重!恒大御府开发商被指采购劣质三角阀

开发商所使用的洁具三角阀质量很差,自己入住半年后就全部更换了。业主代女士:自己家里也因为三角阀破裂漏过水,庆幸的是家里有人,及时找物业公司关掉了水阀,损失不大。刘女士告诉记者,恒大御府有近2000户,她从小区业主群里看到,从2020年至今,几乎每个月都有业主因为三角阀坏了引发渗漏水,找物业公司帮忙更换、维...

...开发商因虚假宣传被行政处罚,签订的《商品房买卖合同》还有效吗?

购房者签订合同时已经发现房屋实际用途与广告宣传的公寓性质不符并继续签订合同,市场监督管理部门对开发商虚假宣传行为进行了处罚,购房者还能否以房屋性质与宣传不符为由要求开发商赔偿?案情简介2019年3月31日,杨某购买甲公司开发的房屋一套,双方签订的《商品房买卖合同》中约定“该商品房的用途为商务办公、买受人...

签了合同但没钱付房款,可以撤销吗?

原告既然认为自己订约时没有履约能力,就不应签订案涉《认购协议书》,其签订后又以系受两被告“哄骗”为由,要求确认《认购协议书》无效,本院实难认同。《认购协议书》系原告与房地产开发商真实意思表示,合法有效,原告的诉请缺乏事实及法律依据,本院不予支持。

槐法案例丨开发商因虚假宣传被行政处罚,签订的《商品房买卖合同...

(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原则的行为。撰稿丨相慧、李晨烁??本案例为原创,转载请注明出处原标题:《槐法案例丨开发商因虚假宣传被行政处罚,签订的《商品房买卖合同》还有效吗?》...