借名购买自住型商品房,出资人要求过户,法院因不符合政策驳回
虽然在本案中,原告提供的证据使得法院采信了双方存在借名买房合同关系,但最终合同仍被认定无效。这说明,即使有证据支持合同关系的存在,也不能保证合同的有效性。然而,证据的收集与保存仍然非常重要。在房产交易及纠纷解决过程中,当事人应妥善保留各种证据,如付款凭证、合同文件、通信记录等,以便在需要时能够为自己的主...
左中法院:“借名买车”惹纠纷 法院执行解难题
“借名买车”对各方参与者均存在较大法律风险,根据《中华人民共和国民法典》第二百二十四条规定:“动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。”以及《中华人民共和国民法典》第二百二十五条规定:“船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。”这两条...
【胜诉案例】固安商铺租赁合同纠纷,继续履行合同!
我方要求继续履行完成租赁合同合情合理,于是准备了充分的证据及代理意见出庭应诉。最终法院经过审查,认为双方就租期延期已经达成了补充协议,对于租金缴纳时间双方存在歧义,我方一直在积极履行付款义务,开发商坚持解除合同理由并不充分,于是组织双方调解,尽量实现双方利益的最大化。最终双方达成了和解协议,当事人的租赁合同...
新书推荐 | 两高律师事务所律师新书《不完美的合同:合同效力瑕疵...
032.租用购车指标,租赁协议是否无效033.为借名买车签订的相关协议,是否无效034.借名买房后出名人又卖房,借名协议及出名人赔偿应如何认定035.以自然人身份承租经营加油站,租赁合同是否无效036.“一房二卖”情形下,后交易合同是否无效037.具备执业资质人员在其他单位“挂证”的兼职或中介协议,是否无效(二)违...
民法典合同编通则司法解释重点法条解读
(五)其他(房屋租赁合同未办理备案登记等)。16条第二款法律、行政法规的强制性规定旨在规制合同订立后的履行行为,当事人以合同违反强制性规定为由请求认定合同无效的,人民法院不予支持。但是,合同履行必然导致违反强制性规定或者法律、司法解释另有规定的除外。
执行债务人房屋时其亲属主张借名买房要求中止法院支持吗
2.《借名购房协议》及《房屋买卖合同》等协议均合法有效(www.e993.com)2024年10月16日。《借名购房协议》及《房屋买卖合同》等协议均是双方自愿签署,意思表示真实,并不违反相关法律效力性强制规定及公序良俗,亦未侵害社会公共利益及第三人利益,属合法有效。由于上诉人周某鹏及周某浩系父子,此类借名购房情况十分普遍,也符合常理,二上诉人在婚内...
《中国法院2023年度案例》相关案例汇总
北京市顺义区人民法院经审理认为,《预售合同》系双方的真实意思表示,不违反法律规定,应为合法有效。因陈某和于某未按期向银行偿还到期贷款本息,致使案涉合同解除,按照合同约定其应向某置业公司返还房屋并支付房屋占有使用费,且应按合同约定支付未能按期向贷款银行偿还贷款本息导致的违约金、解除合同违约金以及延迟腾退赔...
车牌指标租赁、转让不靠谱 “借名买车”有风险
中国消费者报报道(赵艳艳记者田珍祥)在北京摇上一个京牌号越来越难,一些着急用车的人便通过与他人签订车牌转让或租赁协议,来解决用车问题,由此多发“借名买车”现象。向他人购买、售卖或者租赁、出租车牌的行为是否合法呢?容易引发何种纠纷?近日,北京市房山区人民法院法官结合案例,进行分析。
借名买车易引“官司”
一、借名买车合同有效性问题根据《中华人民共和国合同法》第七条、第五十二条之规定,借名买车行为因扰乱了机动车登记管理公共秩序,造成车辆管理混乱,损害了社会公共利益,双方之间签订的借名买车合同或达成的口头协议应属无效。依据合同法第五十七条之规定,合同无效不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的...
“借名买车”有风险
主持人:没有获得小客车配置指标的人通过与他人私下签订小客车租赁或买卖协议,都需要借用获得指标人的名字买车,属于“借名买车”。生活中,有的人租到车牌后恰巧又摇到车牌,为拿回租金不得不打官司;有的人摇上车牌怕过期,就租给亲戚,可再想要回来就没那么简单了……...