【开明讲堂】专家说法|⑩双方父母出资购置并登记在夫妻名下房屋的...
我国民法典规定,不动产可以由两个以上民事主体按份共有,按份共有人按照份额享有所有权,那么夫妻双方将购置的房屋登记为按份共有,按照双方父母的出资比例明确份额,岂不是既可以公平地将房屋的权属份额确定下来,又规避了采取夫妻分别财产制的尴尬?要回答上述问题,绕不开我国法律对夫妻财产制的规定。我国的法定夫妻财...
夫妻离婚,约定送给女儿的房子却被父亲要求分割!法院支持吗?
对于房屋的分割问题,法官表示,根据民法典相关规定,夫妻双方对关系存续期间的财产是可以进行约定所有权的,这个约定对双方都是具有法律约束力。昆山市人民法院周市人民法庭法官刘春香如果离婚之后对分割财产有异议或者反悔的话,除非能证明签订财产协议的时候,存在胁迫或者欺诈等情形,否则不能撤销,也不能反悔。经审...
深圳中院:关于婚姻家庭的八个最新案例|离婚|法院|夫妻|婚姻关系|...
进而认定赠与合同部分有效部分无效,实质上是在法外否定夫妻共同财产作为不可分割整体的属性,将会在社会上形成谁控制和支配夫妻共同财产谁就可以随意分割财产的误导,这种认识不仅缺乏法律依据,而且不利于家庭和谐稳定,还违背了社会主义核心价值观。
最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编(二)
同时,虽然合同没有约定出租人违约承租人有权要求双倍返还,但根据公平原则,在出租人违约的情况下也应当如此认定,可以判决出租人双倍返还。上述观点难以成立,理由在于:第一,租赁合同押金的功能在于:一是担保承租人在承租期间妥善保管租赁物,如果造成损害,出租人能够及时获得赔偿;二是由于租赁房屋在租赁期间所产生的水电费...
“弘扬新风尚·小案大道理”,上海法院发布10件典型案例
二、离婚协议合法有效,非因合法理由不得随意撤销考量“净身出户”离婚协议的效力,应从夫妻双方在签订协议时的行为能力、是否为真实意愿、有无其他违法、违背公序良俗等因素进行考虑,若双方均具有签署离婚协议的主体条件,自愿签字认可协议内容,协议内容不违反限制性规定,则应认定合法有效,对双方具有法律约束力。
最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编
但对于购买投资型、豪华型房屋的,或者购买商铺等经营性房屋的,原则上不在本条保护范围之内(www.e993.com)2024年9月8日。故房屋套数并非绝对标准,对此需要把握的是,一方面要保护人民群众对美好生活的向往,保护刚性和改善住房需求,另一方面要依法惩治恶意规避执行的行为。66、离婚案件中对“夫妻公司”如何处理...
单方撤销夫妻共同遗嘱 有效吗?
位于广州市越秀区的501房登记在陈老太与老潘名下,为共同共有,属于夫妻共同财产。2000年,陈老太与老潘在公证处立下公证遗嘱,表示将501房留给小苏、小伟、小辉三个孩子,三人各占三分之一的房屋产权。 2011年的一天,陈老太立下声明书,撤销前述共同遗嘱,并经公证处公证。同日,陈老太另立新遗嘱,亦经公证...
法在身边 | 民法典宣传月——夫妻共有房屋被夫妻一方单方出售如何...
同时,房屋也是夫妻共同财产中最重要的组成部分。在房屋买卖合同纠纷中,经常会涉及到夫妻共有房屋被夫妻一方单方出售如何处理的问题。今天的案例就从丈夫擅自处分共有财产说起。王某打算和丈夫刘某离婚,分居期间发现,丈夫未经其同意将二人结婚后全款购买登记在丈夫名下的房屋出售给了马先生,刘某已经配合购房人马先生办理...
夫妻共同所有的房屋被夫妻一方单独出售,房屋买卖合同是否有效?
若,夫或妻一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,与第三人签订了房屋买卖合同,但第三人不符合善意取得的构成要件或未办理产权登记,则不发生物权变动,即房屋所有权的转移,此时虽然房屋买卖合同有效,但并未产生物权变动,第三人对于无法完成所有权转移而遭受的损失,可以要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并赔偿...
【以案释法】夫妻一方偷偷出售共有房产 买卖合同有效吗?
在房屋买卖合同纠纷中,经常会涉及夫妻共同所有房屋被夫妻一方单方出售,另一方知情后认为房屋买卖合同无效,那么买受人该如何维权?2012年9月8日,胡某某向冯某某购买了呼伦贝尔市海拉尔区某小区一车库,并以胡某某代为冯某某清偿12.5万元借款作为购买车库款项,双方约定于2012年9月15日将出让车库进行交付。而交付之日,冯...