常见的电子签章问题契约锁帮您解答|印章|公章|原件|专用章|电子...
法院在判定的过程中会从“合同生成及签名过程、存储及传输方式、内容完整度等”多方面综合评估确定文件真实有效性,评估合规将被视为有效证据使用。整理了2018年至今的大量法院判例,通过一些“法院不予认可”的判例分析,帮您了解“电子签约避坑要点”。01无法提供合同原件,法院不予认可○(2019)最高法民终950号...
...丨小兰租房期间,房东把房子卖了小兰与原房东的租赁合同还有效吗?
答:有效。《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。原标题:《民法典宣传月丨小兰租房期间,房东把房子卖了小兰与原房东的租赁合同还有效吗?》
上海闵行区租房子多少钱一个月 租房要签合同吗
房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同,法律上对租赁期限只有以下规定:、租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第二、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。也就是说,法...
终结一切不正规租房合同,广东省住建厅放大招
在合同的有效期,如果租客提前退房,可以和房东先协商,如果达成一致便可以提前解除合同,并且无需承担违约责任。否则,在一般情况下,无论是租客还是房东提出解除合同,都要至少提前30天并且支付约定的违约金。注意,这里是支付违约金,并不是押金。违约金是双方签订合同的时候定的,违约方支付违约金,违约金不一定等于押金。所...
租房漏水谁担责?房屋租赁合同现纠纷,青岛发布典型案例
在房屋租赁期间,张某欲解除合同,便通过微信向该公司工作人员提出。但因支付违约金等事宜双方未达成一致意见,张某于2020年10月27日直接搬离租住房屋,未办理交接手续,也未交还钥匙。后,张某起诉请求确认搬离房屋时租赁合同解除,并要求退还相应费用数千元。一、二审法院经审理均认为其主张的理由不成立。违规租用...
@济南租房人!新版租房合同下月启用,新增“免租期”条款
@济南租房人!新版租房合同下月启用,新增“免租期”条款齐鲁晚报·齐鲁壹点记者谷婉宁10月28日,济南市住房城乡建设局、济南市市场监督管理局联合印发了《济南市住房租赁合同》《济南市住房租赁托管合同》合同范本(以下简称“新版合同”),进一步规范房屋租赁市场行为(www.e993.com)2024年9月15日。值得注意的是,《济南市住房租赁合同》中...
北京新版租房合同规定中介佣金不得超月租金
昨天,市建委发布最新修改的《北京市房屋租赁合同》,与以往不同的是,新租房合同分“自行成交版”、“经纪机构居间成交版”、“经纪机构代理成交版”3个版本,以及《北京市房屋出租代理合同》;合同明确规定,出租人和承租人付给中介的佣金总和不得超过月租金。新版合同将于6月1日起实行。
约定转卖屋内设备,买卖不成租房合同还有效吗
约定转卖屋内设备,买卖不成租房合同还有效吗张闻晓曹普卿□张闻晓曹普卿2009年2月17日,惠林公司与李君签订了一份租赁合同,约定惠林公司将一门面房租赁给李君使用,租赁期限为3年,房屋月租金为人民币4万元,租金三个月支付一次。另外,双方达成转让该门面房内设备的协议,租赁合同载明:惠林公司“以原价的50%转让...
北京市住房租赁合同示范文本2019版本
北京市住房租赁合同示范文本2019版本我叫印范,印刷的印,规范的范。需要官方版的合同文案,标志标识请找我。京建发〔2019〕309号附件1北京市住房和城乡建设委员会和北京市市场监督管理局推荐版本。北京住建委推荐房屋租赁合同范本,电子版下载,简单实用官方正式版,个人租房合同,可以用于登记备案印范...
租房你索要发票了吗?中介称从业多没见过发票【2】
没有发票,合同仍然有效随后记者咨询了清远正鑫律师事务所的吴付艳律师,她说,在清远,不仅仅住房租赁发票问题较多,即使写字楼和商铺租赁,也有很大一部分都没有正规发票。针对记者提出没有发票,合同是否有效的问题,吴律师表示,即使没有发票,签订的合同依然有效,是受到法律保护的。而针对究竟是房东还是房客应该承担税收的...