企业法律风险防范指引●合同编

建议企业对外交易时签订完备规范的书面合同,明确签约各方名称、合同标的、数量、质量、价款、合同履行期限、履行地点、履行方式、违约责任以及争议解决方式等条款,避免因对合同主要内容未约定或约定不明而发生争议,影响企业实现合同权利。同时,在经营交易过程中尽量与客户签署一式多份的书面合同,确保合同内容一致且妥善保存...

关于合同纠纷的11个实务问答

答:合同关系是存在于特定当事人之间的权利义务关系,原则上仅在合同当事人之间发生效力,并不及于第三人,此称为“合同的相对性”。《民法典》第四百九十条第一款规定:“当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

对合同条款有两种以上解释,可能影响该条款效力的,人民法院应当选择有利于该条款有效的解释;属于无偿合同的,应当选择对债务人负担较轻的解释。第二条下列情形,不违反法律、行政法规的强制性规定且不违背公序良俗的,人民法院可以认定为民法典所称的“交易习惯”:(一)当事人之间在交易活动中的惯常做法;(二)在...

...条款”,开发商逾期180天交房不担责,“猫腻”藏在补充合同里?|...

本社记者从王女士提供的购房主合同看到，第三条规定：甲方于2019年12月31日前，将符合条件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第3种方式处理：1.变更合同；2.解除合同；3.详见附件六补充合同。合同虽列举了三种处理方式，但不仔细看的话通常会忽略那个“第”字，也就是说，购房者只...

国际贸易微争端,“不可抗力”条款的适用与争辩

对合同当事人来说,如果能成功援引此次疫情适用不可抗力条款,将有可能部分或全部的被免除履行合同项下的义务,免除赔偿任何损失或任何其他违约救济的责任,也正是由于这样的有利于一方当事人的结果,使得受到疫情影响无法履行合同的当事人在束手无策时,转而期望适用不可抗力条款来避免责任。

郑州:建筑企业可将新冠肺炎疫情列为“不可抗力”允许延长合同工期

如果不可抗力导致不能履行合同义务，不能履行一方合同当事人可以根据上述不可抗力条款要求免除民事责任(www.e993.com)2024年11月28日。因不可抗力造成合同无法履行时，当事人也可以根据《合同法》九十四条规定解除合同。《关于应对新冠肺炎疫情防控期间支持建筑企业复工复产的实施意见》要点如下——一、落实复工复产条件有条件的建筑企业根据工作需要...

购房合同里能让你损失几十万的8大雷区! 大多数人都搞不清

不过定金也不是完全没有可能退。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。另外,当条件满足:因合同...

不退余额、不退手术费……中消协点评医美五大“霸王”条款

如果是因消费者主观原因需要解除合同,那么应按合同约定的违约条款执行,而且约定的违约金不应超过造成的损失;如果是经营者不按约定提供产品或服务等原因解除合同,那么经营者应按优惠消费后剩余的金额予以退款,并赔偿消费者的损失;如果是因为不可抗力解除合同,应按不可抗力的法律规定予以解决。

中国消费者协会点评房屋领域十大霸王条款

点评:格式条款应当公平确定双方的权利和义务,且在对格式条款有不同的理解时,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。如果格式条款不合理地减轻格式条款提供方责任,排除或限制对方权利的,该条款无效。扩大不可抗力适用范围条款:因设计调整、气候变化等原因导致未按合同规定期限将商品房交付买受人使用的,出卖人不承担...

河北省消保委点评10个消费领域典型不公平格式条款

不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。“市政配套设施接通”属于施工前应当充分考虑的因素,“其他非出卖人造成的延期”属于概括性的扩大解释。此种条款的约定明显属于利用格式条款以达到延期交房而免除己方承担违约责任的目的,侵犯消费者的合法权益,属于不合理地免除或减轻自己责任的无效格式条款。