低于市场价近300万!滨湖二手房卖房只能降价?

招商雍华府近期挂出457m??,报价850万,目前已经降价40万,折合挂牌单价为1.85万/m??,当前小区二手房成交均价2.5万/m??,房东为了卖房,若按照市场价总价直接低出市场价近300万。除了挂牌方面,我们来看近期成交的典型案例:滨湖顺园南区11月2日成交的一套3室2厅,成交单价仅只有8974元/m??,成交单价不足百万...

二手房拐点来了吗?

另一方面是二手房交易比起新建商品房而言,容易以价换量,有些甚至跌破当初的开盘价,低价刺激了购房者出手。二手房成交量上涨依然会是昙花一现,或者是阶段性的,主要因为对房地产市场和对整个经济的未来预期还没有实质性的转变。市场就是在不断下探、上扬,又下探、又上扬的过程中逐步完成探底过程的。楼市需要时...

政策刺激注重长期为主 线螺市场价格震荡下跌

从这个角度看,一方面,通过出台各种刺激政策鼓励人们买房,另外一方面,化解地方债,让地方政府的财务状况有较大改善,地方有钱自然就会有较强的能力刺激经济发展,提高收入。所以,化债其实是从更长远的角度刺激经济发展。价格方面,当前市场已经正式进入需求淡季,市场需求低迷将逐渐成为常态。从当前政策的特点看,短期内市场发...

别想多了,取消房产增值税作用不大:现在多数房产售价低于买入价

从上面分析可以看出，房产增值税是针对卖方人收取的税收，并不能减轻购房人的负担，无论是要挖市场上的刚性需求还是改善性需求，最有效的办法还是要着眼于需求端，现在普遍关心的还是房价，市场对房价是最敏感的，房价问题上没有实质性的大动作，很难激起购房者的兴趣。

...疯狂了”“项目优惠将收回” 上广深楼市新政出台后首日 市场燃...

广州“528新政”出台后,对市场成交确实有一定提振,但未有长效作用。克而瑞统计显示,今年前8月,广州住宅市场容量(新房+二手房)累计同比下跌14%,政策对成交助力有限,市场需求容量进一步压缩。二手房价格敏感度较高,率先进入下滑通道,且价格跌幅远超新房。

成交价比备案价低 多地买新房不限价 楼市调控转向激活市场

近期,东莞、武汉等地市面上出现了以显著低于市价的“工抵房”,引发社会广泛关注(www.e993.com)2024年11月25日。这类房源因价格优势引起热议,如东莞某项目单价低至1万元/平方米,与两年前开盘时的热销景象形成鲜明对比。同时,部分地方政府逐步放宽新房限价政策,赋予开发商更多自主定价权,被视为房地产市场调控策略的调整,既预示着市场活力的可能回升...

史上最强刺激买房力度!能拯救下滑的房地产市场吗?

房地产价格大幅下跌之际，最强刺激买房力度跟着一并一炉，但市场能否买单，还需要靠时间来验证。5月17日，统计局公布了4月份的房地产数据，从这份数据来看，房价下跌创下九年来新高，显示了市场信心不足之际，房价依然没能扛住消费者的不确定性。数据显示，我国4月一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比...

房价不得低于备案价的85%,传递出什么信号?答案清晰了

根据媒体报道,沈阳某楼盘就是因为降价而引发了风波,为了防止开发商过多打折销售,湖南岳阳出台了2021年的首个“限跌令”,要求“房价不得低于备案价的85%”,换句话说,房价打折不得低于备案价的8.5折,对于楼市来说,这样的消息,传递出什么信号?现在答案已经清晰了。

备案价2.3万成交价1.25万,多地买新房不限价了

面对新变化,王业强认为如今取消新房限价实质上是让房价回归市场,购房者需要更加理性地看待房价波动,不盲目跟风。“限价政策的取消可能会带来短期内新房、二手房价格的下跌预期,但从长远来看,市场化调节有助于房价的进一步稳定。”二线城市接连取消新房限价的当下,多位专家认为一线城市亦会选择跟进。

首付比例、贷款利率降降降!重磅利好出炉,你会买房吗?

针对个人住房贷款的政策调整，内容主要涉及三个方面：首付比例、商业贷款利率、公积金贷款利率，意在通过金融手段促进房地产市场的健康发展，同时减轻居民购房负担。首付比例方面，根据新政，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套首付款比例则调整为不低于25%。在...