卖房是否必须夫妻双方签字?
因此,如果房产是在婚姻期间购买的,且没有明确的财产分割协议,那么在卖房时通常需要夫妻双方共同签字。然而,实际情况可能更为复杂。以下是几种常见的情况及其处理方式:在具体操作中,如果只有一方签字,而另一方未签字,可能会导致交易无效或产生法律纠纷。因此,为了避免不必要的麻烦,建议在卖房前确保所有必要的签字都已...
...道理·特色云审判】妻子代丈夫签字卖房,丈夫不承认,合同是否有效
该规定要求处分共有不动产需经全体共有人同意。本案中,韩某未取得马某同意,擅自在购房合同上代马某签字,属于处分夫妻重大财产的行为,超出了日常家事代理的范畴,但当买方有足够理由相信签字一方具有代理权时,构成表见代理,应当认定买卖双方签订的购房合同有效,合同效力及于被告马某。故本案处理结果有利于指导生活实践...
卖房配偶一方不能到场签字怎么办
卖房夫妻一方不能到场办理公证委托,虽然面临一定的困境,但通过制作委托书、办理公证等方式,仍可实现房产交易的顺利进行。在此过程中,夫妻双方需充分沟通、协商一致,确保公证委托的真实有效。同时,遵守法律规定,顺利完成房产交易。祝您房产交易顺利!
夫妻一方能签字卖房吗 卖房子签字可以代签吗
(1)如果是共有房产夫妻一方签卖房协议,即使是夫妻一方签字,这种也是属于无效的。(2)只要夫妻俩是合法夫妻,有结婚证,那么,在变卖属于夫妻共有或是夫妻任何一方名下房产时候,都是需要夫妻俩持身份证户口本,结婚证,住房房产证,契税证,两人户籍所在地住房情况证明,一起去房管办理签字手续,才可以卖掉住房给...
卖主见房价翻番欲毁约 称妻子未签字卖房合同无效
买主为善意第三人,卖房夫妻1人签字都有效“这种说法是没有法律依据的,”项中楠介绍,根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)中第17条“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得...
妻子代丈夫签字卖房 法院判决合同有效
“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见(www.e993.com)2024年7月31日。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”,该案查明客观事实出卖房屋系奚某与曾某共同意思表示,被告曾某的事后行为亦让原告有充足理由相信卖房系曾某夫妇共同意思,且原告...
房子归一方所属 卖房要夫妻双方共同签字吗?
一般情况下,房产局为了慎重,避免日后出现麻烦和纠纷,还是会要求夫妻共同签字的,因为虽然房产证上的名字是章女士,但是还贷部分为夫妻共同财产。PS:不管是婚前还是婚后买房,只要是房产证上写了2个人的名字,卖房时,就必须要夫妻双方共同签字。如果是婚后买房,只写了一方的名字,这个房子就是夫妻双方的共同财产,买房需双...
夫妻一方擅自出售共有房屋的效力认定
房屋买卖合同时是双方真实意思表示,并且未违背法律强制性规定,系合法有效的交易;受让人曾某支付了房屋价款48万,符合当地房屋的合理价格,且受让人曾某直到房屋产权过户后、为装修房屋与另一共有权人王某发生冲突时,才知该房屋系无权处分的事实,不可能也不应当在财产受让时,便知道此房屋系该夫妻二人隐名共有的财产。
妻子代丈夫签字卖房,丈夫拒售,合同能解除吗?
根据《中华人民共和国民法典》第五百九十七条,该涉案房屋为王某刚与巩某玲婚后购买,登记在王某刚名下,共有情况为单独所有,巩某玲不具有单独处分该涉案房屋的权利。该涉案合同系巩某玲和张某芳的真实意思表示,且不存在导致合同无效、可撤销等效力瑕疵的情形,该涉案合同合法有效。出卖人巩某玲因未对涉案房屋取得处分...
探案说法|妻子代丈夫签字卖房被丈夫拒绝,夫妻日常家事代理权你...
案例1:妻子代替丈夫签字卖房,被丈夫拒绝山东的刘娟和王斌是夫妻关系,夫妻之间代替对方办理的事务也时有发生。2021年1月27日,刘娟以王斌的名义并作为共有人与张倩、某房产公司签订了《房地产买卖合同》一份。合同载明:将王斌名下的一套房屋以104.8万元的价格出售给张倩,双方还明确了违约责任。在合同落款处,...