房产律师:和部分拆迁人签合同,其他安置人反对,合同有效否?

-房屋为共同财产，买卖合同仅孙涛签字，其他共有人未签字且事后未同意，虽协议有效，但在其他共有人同意前不能履行。-涉案房屋由被告家庭居住，且他们无其他房屋。-买卖合同未约定交付时间，原告要求交房无合同依据。2.孙涛辩称与上述四人意见相同。（三）法院查明情况1.当事人关系孙建平与刘慧珍是夫妻，...

房产买卖律师探讨:夫妻共有房屋一方出售合同的有效性争议

同日,二被告到R公司办理了一号房屋的收房手续,部分签字是赵立强,部分是郭慧芳及R公司工作人员代签。各方均认可2013年8月29日郭慧芳向原告交付了一号房屋及A号车位,由原告使用至今。3.产权登记情况一号房屋于2018年10月25日登记至赵立强名下,A号车位于2019年3年20日登记至赵立强名下。庭审中,赵立强称不清楚郭慧...

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动迁款买房提供动迁协议和结算清单,户主到场签字可以抵扣部分契税,例如买一套300万的房子,动迁款是200万,则按照100万差额作为基数征收契税售后公房出售后一年内买房:提供原始购房材料可以抵扣部分契税,计算方式同动迁款买房现实中很多家庭把孩子也写在房产证上,造成孩子再买房时契税按二套计算,常用的解决方法就是去交...

上海一中院:共有房屋买卖合同纠纷案件的审理思路和裁判要点

后孙某起诉胡某、张某,以二人签订房屋买卖合同构成通谋虚伪意思表示,且承诺书上孙某签名系伪造、张某构成无权处分为由,请求确认房屋买卖合同无效。案例三:涉及房屋买卖合同是否继续履行的审查李甲为房屋C的登记产权人,与丁某系夫妻关系。李乙系二人之子。在李乙参与磋商的情况下,李甲与周某签订房屋买卖合同,约定将...

最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

通过对相关案件裁判进行检索梳理发现,对于在夫妻关系存续期间,夫妻一方对外赠与行为是部分有效还是全部无效问题,江苏省、北京市等部分地区出台了相关审判意见,但四川等地没有明确规定,司法实践中对此类案件处理裁判尺度不一。四川省检察院与四川省高级人民法院进行沟通,了解法院审判思路后,综合本案价值衡量和司法导向,...

??【典型案例】最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

通过对相关案件裁判进行检索梳理发现,对于在夫妻关系存续期间,夫妻一方对外赠与行为是部分有效还是全部无效问题,江苏省、北京市等部分地区出台了相关审判意见,但四川等地没有明确规定,司法实践中对此类案件处理裁判尺度不一(www.e993.com)2024年11月22日。四川省检察院与四川省高级人民法院进行沟通,了解法院审判思路后,综合本案价值衡量和司法导向,...

交房时夫妻离婚 分配房产如何缴税

另外,如果双方共同办理房屋登记后再将房产过户至女方,根据我国相关法律规定,夫妻因离婚办理房屋过户手续,不征收增值税、个人所得税、土地增值税、契税等,但部分地区要求缴纳印花税,建议在办理房屋过户时具体咨询当地税务部门。

两楼盘相继如期交房 蓬溪县房地产行业发展平稳健康

“2021年10月买的房子,今天如期接房。”10月29日,蓬溪县硕润逸都城圆满交付,不少业主一大早便来到交房现场,在签到、办理手续、领取钥匙、验房后幸福归家。“购房协议的接房日期是2023年1月30日,没想到今天就接房了。”10月30日,锦绣豪庭东苑二期提前3个月交付,交房仪式现场业主们的喜悦之情溢于言表。

...年半,终于盼到了动迁新房!闵行区梅陇镇一对88岁的老夫妻喜极而泣

只听说过拿新房钥匙,进户确权可是个新鲜词汇。对此,梅陇镇动迁办书记孙正林解释道,“确权是在入户前先确定房产证姓名,避免日后办产证时的家庭矛盾。确权需要动迁协议上的每个人都到场并确认才有效,所以才会出现全家都来的情况。”“过渡”4年多,88岁夫妻档盼来新房...

广州夫妻买了套二手房,原房主却一直不迁出户口

诉讼期间,双方于2018年9月30日办理涉案房屋的交接手续,李某也于当天将户口迁出。李某同时提出,离婚后无法说服前妻迁出户口,小朱和倩倩并未因户口问题遭受任何实际经济损失,对方主张的违约金偏高,应予以调整。法院认定:合同合法有效双方应履行法院经审理认为,小朱、倩倩与李某签订的房屋买卖合同无违反法律、行政法规...