公共房屋接连倒手购房协议合法有效吗?

民法典第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。本案中,张某、李某、王某以及吴某均具有相应的民事行为能力,签订《房屋转让协议》意思表示真实,且合同中约定的将案涉房屋49%的权益转让至买受人不违反法律、...

离婚协议可不是随便签的,这些无效条款都要知道

例如,如果协议中有涉及欺诈、胁迫、恶意串通等违法行为的条款,这些都是无效的。同样,如果协议内容与公共秩序和社会善良风俗相违背,也会被视为无效。法律的底线不容触碰,任何违反法律规定的条款都将被法院取缔。离婚协议虽然是夫妻双方私底下签订的合同,但其内容必须符合法律规定。任何违背法律原则和精神的条款,无论出...

自愿放弃社保协议有效吗?还能享受工伤待遇吗?…6个法律焦点问答

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。所以郭某的《自愿放弃缴纳“五险一金”承诺书》是无效的。因此,公司不能免除本次事故中应承担的工伤保险责任。(三)用人单位请注意,签署这些协议,发生工伤后损失大!01、让职工签署自愿放弃社保声明一些用人单位会在与职工...

条款“一经售出,概不退款”是否有效?消费者与美容院签订消费协议

而“一经售出,概不退款”的约定,虽消费者一次性支付价款,但经营者需分次履行,消费有效期过后,余额直接归经营者所有。刘蕙榛认为,此类条款排除了消费者的主要权利,属于商家提供的格式条款。而格式条款是指当事人一方为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时没有与对方协商的条款。提供格式条款的一方,对于合同中的格...

在被欺骗的情况下签订的合同有效吗

如果一方在签订合同时使用了欺骗手段,导致另一方在违背真实意愿的情况下做出了决策,那么这样的合同是不具有法律效力的。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条的规定:一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

对赌协议的20个法律要点!

19、私募股权中股东之间所签对赌协议约定未上市时融资方应溢价回购投资方股权条款,不违反法律、行政法规强制性规定,应认定合法有效(www.e993.com)2024年11月19日。(北京一中院(2013)一中民初字第6951号)20、上市公司股东及实际控制人向股权投资方承诺保底收益,此种补偿并不损害上市公司及其股东、其债权人利益,应认定合法有效。(上海一中院(2013...

【指尖上的法律】 常见法律知识问答(劳动用工篇)

14.“工伤自理”条款是否有效?在劳动合同中有“工伤自理”“工伤概不负责”、“伤残由个人负责”等所谓生死合同条款,不符有关法律的规定。《中华人民共和国安全生产法》明确规定,如果单位在签订的协议中“免除或者减轻其对从业人员因生产安全事故伤亡依法应承担的责任的,该协议无效”。劳动者应拒签订有这类条款的合...

爷爷私下把房子过户给孙子被判无效,律师:损害其他继承人的利益

“在上述三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定顺序,即所谓的法定继承。如果同时出现两种以上的继承情况,在这四种继承方式中,遗赠扶养协议的效力最高,其次是遗赠和遗嘱,效力最低的是法定继承。”在本案中,王某未经全体共有人同意擅自处分遗产,违反了《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条“继承...

有效化解房地产中介合同纠纷,这场发布会有看点!

本案案由虽为房屋买卖合同纠纷,但主要争议在于中介公司在房屋买卖过程中履行中介服务范畴的界定。购买不动产作为一项重大的民事活动,购房者理应采取高度审慎的态度,不得苛求中介人负担超出法定或约定的义务。根据法律规定,中介人应当向委托人如实报告有关订立合同的事项,不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情...

房屋买卖中“跳单”一案之法律分析

由此可见，本案中关于禁止“跳单”行为的相关条款的签订是鑫佳丽房产公司对自己合法权益的一种保护方式，有关该条款涉及到的合同是合法有效的居间合同。二、委托人行为是否构成“跳单”江晓燕在鑫佳丽房产公司提供的打印好条款的《买房看房委托书》上“委托人签名”一栏签名，就表示江晓燕与鑫佳丽房产有限公司达成一种合同...