看!农村房产买卖合同卖家起诉无效案例,你必须知道的重要信息

本案中,李雪洁主张郭晓凡与孙宏涛房屋买卖合同关系无效,理由是自己是涉诉房屋所有权人且不知情,但提供的证据不足以证明,故其诉讼请求依据不足,法院不予支持。(五)裁判结果驳回李雪洁的诉讼请求。二、办案心得(一)证据在诉讼中的关键作用证据是诉讼的核心,在本案中体现得尤为明显。李雪洁主张房屋买卖合同无效,...

父亲将房屋赠与子女以买卖名义,法院裁决是否支持解除合同?

其次,从双方签订的合同中约定的内容来看,合同中未对房屋交付、违约责任、税费负担、过户登记等房屋买卖合同关键性要素作出任何约定,相应部分均为空白,而双方约定的成交价格为130万元,在交易当时远远低于市场价(不到市场成交价格的50%,约定的成交价为政府最低指导价),而且双方签订合同的时间是2018年5月29日,约定的付款...

购房后多年卖方主张当时出售房屋授权为伪造要求合同无效案例

被告高某杰辩称,周某鹏、赵某旭与高某杰签订的就北京市朝阳区一号房屋交易相关的买卖合同不存在无效情形,是合法有效的,所涉合法权益应受法律保护。高某杰经中介推荐得知售房信息,以42万元市场价格购买房屋,并已完成所有权变更登记,即使法院最终认定周某鹏无权代理,高某杰也符合善意第三人的构成要件,是北京市朝阳区...

【以案说法】买卖二手房都要看!否则影响房屋过户

结合本案,买卖双方在签订购房协议时,卖房的江某自认为房子产权归个人所有,买房的黄某也未调查房子的真正产权人,双方都忽略了夫妻双方在婚后财产上的权利归属,从而引发这起纠纷。因此,购房人在选择购买二手房时,对房子的来源、性质、产权人、是否抵押、是否出租等诸多方面需要仔细调查,尽量挑选产权清晰、来源简单的房子...

北京房产律师——债权人起诉撤销债务人与他人签署房屋合同案例

另查，秦某芳之委托诉讼代理人高某杰曾以债权人撤销权纠纷将吴某刚、赵某贤、杨某坤诉至该院，诉讼请求为请求撤销吴某刚、赵某贤于2019年3月29日签订的《房屋买卖合同》，赵某贤将房屋返还给吴某刚。吴某刚、赵某贤在该案中提交了2019年3月25日吴某刚出具的《说明》及2019年3月27日赵某贤、杨某坤、吴某刚...

房产合同律师:房屋买卖多年没过户,后卖方反悔不愿意过户怎么办

秦某峰辩称,周某坤要求将诉争房屋过户必须满足三个条件即合同有效且合同具有履行的可能性,且周某坤在2002年2月27日之前付清剩余房款6万元,这三个条件缺一不可(www.e993.com)2024年11月20日。但本案未满足任何一个过户前提,周某坤无权要求办理房屋转移登记手续。一、《备忘录》中关于房屋买卖事宜的约定,违反了法律、行政法规的强制性规定,损害...

涉查封、扣押、冻结执行裁判案件的审查思路及要点

执行异议之诉中,对涉及民间借贷、以物抵债、离婚析产、房屋买卖、股权转让等法律关系的,应加大证据审查力度,合理运用证据规则,对当事人无争议的重大事项进行必要审查,防范恶意串通、虚假诉讼等行为。应结合常识常理常情,重点审查合同主体、交易类型、交易习惯、磋商过程、合同履行情况、履约背景等因素,准确甄别法律关系,...

不动产登记“一问一答”

第三十三条“经人民调解委员会调解达成调解协议后,双方当事人认为有必要的,可以自调解协议生效之日起三十日内共同向人民法院申请司法确认,人民法院应当及时对调解协议进行审查,依法确认调解协议的效力。”5.《中华人民共和国土地管理法》第十四条“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理...

不动产登记政策解读_不动产登记政策法规与解读_常州市自然资源和...

第三十三条“经人民调解委员会调解达成调解协议后,双方当事人认为有必要的,可以自调解协议生效之日起三十日内共同向人民法院申请司法确认,人民法院应当及时对调解协议进行审查,依法确认调解协议的效力。”5.《中华人民共和国土地管理法》第十四条“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理...

《中国法院2023年度案例》相关案例汇总

房屋买卖合同某置业公司诉陈某、于某商品房预售合同案——对同一违约行为约定多重违约金的格式条款效力认定基本案情2014年4月18日,某置业公司与陈某签订《商品房预售合同》,约定陈某以商业按揭贷款的方式购买某房屋。合同约定:若买受人未按期向贷款银行还贷,致使出卖人代其向贷款银行偿还,买受人应向...