长期拖欠物业费,诉讼时效怎么算?师宗法院判了……
小羊认为,根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定的诉讼时效为3年,被告所欠物业服务费是从2013年至2022年,其诉讼时效已经超过,应当驳回原告主张的2013年至2020年的物业费的诉讼请求,被告只应承担2020年至2023年的物业费。01法院裁判师宗法院经审理认为,物业服务合同为不定期合同,本案被告小羊为青青草原小区业主,原...
以案说典|物业费纠纷如何适用诉讼时效的规定?
本案中,双方的物业服务合同尚在履行过程中且本案业主拖欠的物业费存在连续性,不适用普通民事权利三年诉讼时效的规定。故对于李某提出物业费有部分超过诉讼时效的抗辩主张不予支持。法官说法1、物业服务合同属于继续性合同,在合同履行中定期发生交纳物业费之债务,属于理论上的定期给付之债。定期给付之债虽非同一债务,...
物业费诉讼中如何主张诉讼时效
另外,法律有诉讼时效的规定,物业服务合同属于定期给付合同,物业费是定期给付之债,每个年度的物业费计算都是独立的,诉讼时效应按年度计算。2020年前的物业费已超过3年,B公司的这部分诉讼请求已超过诉讼时效,物业要物业费,也只能要2020以后这3年。对此,B公司称,业主反映房屋有质量问题后,他们积极联系开发商进...
对物业服务不满能否拒交费?
李某称自己不交纳物业费是因为乙物业公司提供的物业服务不达标,包括小区垃圾乱丢、房屋多处漏水、邻居将空调安装在其窗口、邻居进行违法建设影响其采光等,乙物业公司不处理、不协调,李某均要自行通过诉讼方式解决上述问题。法院生效判决认为,李某在购房时明知且接受乙物业公司提供物业服务,通过乙物业公司提供的证据可以...
物业费到底该不该交?被物业起诉了怎么办?
四、物业公司未及时催交物业费导致超过诉讼时效,法院不予支持物业费在法律上属于一种债权,只有三年的保护期限,物业公司没有讨债,那么三年后业主就可以不再支付这笔物业费。
问法热线丨邻里有纠纷,一方认为物业不作为可拒交物业费吗?聚焦...
两位律师表示,业主与物业是相互依存的关系,物业公司要始终从服务业主出发,不断提升服务质量;业主们也要积极履行交纳物业费的义务,不随意改变住宅小区的固有用途(www.e993.com)2024年7月30日。记者结合市民来电情况对相关热点问题进行了整理,并附上律师解答供市民参考。问题1:支付物业费用的诉讼时效应当从何时起算?刘先生是某物业公司的负责人,...
全国法院:关于业主权益保护纠纷的32则裁判要旨
业主委员会符合“其他组织”条件,是业主大会决议的执行机构,根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动,对于业主共有事项和物业共同管理事项,可以自己名义提起诉讼。业主委员会诉讼请求涉及的配套设施未建设及退还前期物业费等问题,属于业主共有事项和物业共同管理事项,人民法院应予受理。业主委员会诉讼请求涉及的开发商...
物业公司起诉业主欠费,最多起诉几年的物业费?
同时法律还有诉讼时效中断的规定,所谓中断就是发生法律规定的中断事项后,由那时起重新开始计算时效。比如不交物业费的业主,最关心的欠物业费起诉问题。假如是从2017年1月1日应交的费用开始欠费,时效三年是指要在2020年1月1日之前起诉。如果不起诉,要在2020年1月1日之前发一个催缴通知,贴在欠费用户门上(不必...
业主拖欠物业费9.3万元 海口一物业公司起诉超时效被驳回
业主欠33个月物业费等共9.3万元物业公司起诉超过诉讼时效被驳回海口市秀英区长信海景花园业主何先生在2003年至2004年,2010年至2011年期间共拖欠了33个月的物业管理费。直到今年5月,物业公司才向海口秀英区法院提起诉讼。结果,因为超过诉讼时效,物业公司的诉讼请求被驳回。
物业公司向业主诉讨七年前物业费
在一起物业服务合同纠纷案中,物业公司认为业主张某未能支付2009年1月至2010年10月期间的物业费,并诉至法院。近日,江苏省南通市崇川区人民法院对此案作出一审判决,推定被告张某这期间的物业费已付清,且本案已超过诉讼时效,驳回物业公司的诉讼请求。2006年10月,张某向南通新世界开发公司购买了一套住房,并与该公司签订...