最高院:违约行为持续的,违约金请求权诉讼时效何时起算?

最高院认为,因违约行为是持续行为,因此诉讼时效应当从违约结束之日开始,原判决认定本案未超过诉讼时效是妥当的。陕西省高级人民法院2022年3月24日作出的(2022)陕民申44号裁定书中也认为,“案涉《商品房买卖合同》约定,被申请人应在2015年12月30日前向申请人交付商品房,逾期未交付,自合同约定的交付期限届满之次...

以案讲法|诉讼时效自权利人知晓权利受到侵害之日起计算

至2022年11月,李某甲提起诉讼请求A公司交付房屋,本案并未超过法律规定的三年诉讼时效期间,故不予支持A公司关于诉讼请求超过诉讼时效期间的抗辩。此外,由于本案房屋买卖合同中双方当事人约定以日为单位累计计算违约金数额,故本案中逾期交房违约金属于继续性债权,以每个个别债权分别适用诉讼时效,相对方提出诉讼时效抗辩...

关于诉讼时效中断的95条裁判观点(2023年12月修订)

04、民法典第一百八十八条第一款规定的三年诉讼时效期间,可以适用民法典有关诉讼时效中止、中断的规定,不适用延长的规定。05、民法典第一百八十八条第二款规定的二十年期间不适用中止、中断的规定。06、诉讼时效依据民法典第一百九十五条的规定中断后,在新的诉讼时效期间内,再次出现第一百九十五条规定的中断事由,...

【法官大讲堂】??抓学习强业务 解疑难促提升

会上,刘晨法官以《开发商逾期交房、办证违约责任的裁判路径与审理规范》为题,通过分析重点法条、引用实际案例等方式从商品房交付条件的认定及交付义务的履行,逾期交房、逾期办证违约金的问题,开发商免责抗辩的认定,逾期交房、办证违约责任的诉讼时效问题等四个方面进行了深入讲解。授课内容丰富、条理清晰,具有很强的针...

最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

农村房屋买卖合同确认无效后腾房类案件,清算义务人损害债权人利益责任纠纷涉诉讼时效起算时间类案件裁判标准不统一,以及法官行使自由裁量权在事实认定、证据采信、法律适用、释法说理等方面存在问题,从自由裁量权的角度向北京市高级人民法院提出类案检察建议,是检察机关作为国家法律监督机关保障国家法律统一正确实施的重要...

贯彻实施民法典典型案例(第二批)

农村房屋买卖合同确认无效后腾房类案件,清算义务人损害债权人利益责任纠纷涉诉讼时效起算时间类案件裁判标准不统一,以及法官行使自由裁量权在事实认定、证据采信、法律适用、释法说理等方面存在问题,从自由裁量权的角度向北京市高级人民法院提出类案检察建议,是检察机关作为国家法律监督机关保障国家法律统一正确实施的重要...

关于印发《贯彻实施民法典典型案例(第二批)》的通知

农村房屋买卖合同确认无效后腾房类案件,清算义务人损害债权人利益责任纠纷涉诉讼时效起算时间类案件裁判标准不统一,以及法官行使自由裁量权在事实认定、证据采信、法律适用、释法说理等方面存在问题,从自由裁量权的角度向北京市高级人民法院提出类案检察建议,是检察机关作为国家法律监督机关保障国家法律统一正确实施的重要...

业主因与物业有矛盾而迟延收房,向开发商索要高额逾期交房违约金...

关于被告沈阳×房地产开发有限公司辩称原告×诉求已过诉讼时效的问题。依据《民法通则》相关规定,自权利被侵害之日起或者应当知道权利被侵害之日起两年内向人民法院提起诉讼。因本案被告沈阳×房地产开发有限公司逾期交房的违约行为系持续发生,故自原告起诉到本院日即2015年1月5日向前追溯两年至2013年1月5日截止至房...

法官说法丨遭遇逾期交房 开发商是否要担违约责任

按《民法典》第一百八十八条规定:“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,从知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。”在本案中,董某是在2021年4月9日向一审法院提起诉讼的,往前倒推三年,也就是从2018年4月9日起计算逾期交房违约金,以总房款60余万元为基数,从2018年4月9日计至2018年12月27日...

开发商逾期交房、办证违约责任裁判路径考察与类案审理规范建议

开发商逾期交房违约责任纠纷当事人争议的焦点以及法院裁判容易出现分歧的主要集中于房屋交付条件、开发商交付义务、违约金调整、免责情形、诉讼时效等法律问题的认定。(二)案件统计分析根据司法统计报表显示,2017年至2019年,全省法院共审结房屋买卖合同纠纷(按三级案由小计)一审案件22643件[1]、二审案件5802件、当事...