「乡村振兴」刘守英:宅基地制度改革方向为有效产权、村内治权与...

一方面,1982年《宪法》、1986《民法通则》、1986年和1988年《土地管理法》明确了宅基地所有权为集体所有,宅基地使用权权能被明确为使用权和继承权,但宅基地不得买卖、租赁、抵押。2007年《物权法》虽然明确了宅基地使用权为“用益物权”并通过确权登记予以保护,但该项权利被施加了如下限制:不得进行抵押,“不得出让...

龙卫球:《民法典》背景下民商法发展空间与路径研究 | 政法论坛...

《民法典》第359条第1款规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。”物权编上类似的重要立法授权规定,还有关于农村建设用地、宅基地使用权的相关规定等,涉及到所谓集体“小产权”能否合法化,宅基地使用权能否对外流通等改革难题。总之,我国民法典通过上述大...

【清晨回音】景园小区电梯时常发生故障?宅基地证丢失能否补办?

永年区张西堡镇吕先生:我爷爷宅基地证丢失,需要到永年区自然资源和规划局补办,但老人已故多年,且宅基地证日期是1985年以前的,电脑上未记录当年信息,我该怎么办?永年区自然资源和规划局权籍调查中心李主任:按照农业农村部、自然资源部农经发〔2019〕6号文《关于规范农村宅基地审批管理的通知》规定,农村村民住宅用地...

判决6年仍侵占邻居宅基地不肯拆墙 法院强制拆除

但钱大爷称,李大爷是在2009年从他人手里买下这处房屋,原房主秦某建房时并没有获得批示,而自己持有1950年的土地证,因此不同意拆除。2012年12月,怀柔法院经审理,认为钱大爷的院内西侧墙确实占用了李大爷32.5厘米的宅基地,故判决钱大爷将侵占部分拆除,并清理渣土。但判决生效后,钱大爷拒绝履行,随后李大爷向法院申...

最高法判例:宅基地不因连续占有使用而当然具有法律承认的使用权

二、原审判决仅以1951年太原市人民政府向原子仁父亲原学增核发的《土地房产所有证》认定原子仁是涉案房屋及宅基地的适格权利人,系认定案件事实的主要证据不足,该土地房产证已失效,原子仁在八十年代后期已经搬离北堰村,成为城镇户口,其已经不是原宅基地的使用权人,对于原宅基地上房屋,原子仁并未提供其他证据证明...

以公益事业建设为由就能收回村民宅基地吗?看看法院怎么判

张先生在山东省青岛市某区某村拥有合法房屋一处,房屋所占宅基地在1985年经过政府的审批,房屋于2004年获得胶南市房产管理中心颁发的房屋所有权证(www.e993.com)2024年11月22日。后该房屋因旧城改造项目被纳入征收范围。张先生与拆迁部门就补偿安置问题进行了沟通,但未达成一致。2021年8月6日,张先生所在村股份经济合作社作出《收回集体土地所有权的...

「财经纵横」??刘守英 熊雪锋:中国宅基地制度演进与改革

2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》严令城镇居民不得到农村购置宅基地。2004《关于加强农村宅基地管理的意见》和2008《国土部进一步加快宅基地使用权登记发证工作通知》更严禁为城镇居民在农村购买和建造的住宅发放土地使用证和房产证。(二)宅基地和农房管制不断强化...

河北一镇原书记被控贪1万申诉25年 证人称被迫作证

检方指控,1984年袁荣贵任曲周县河南疃镇河一村村支书期间,将本村卖宅基地部分款以个人名义存入河南疃供销社。同年10月,任河南疃镇党委书记的张保文找袁荣贵借1万元钱,袁荣贵回答“钱在供销社存着,你去取吧”。11月2日,张保文找到河南疃供销社主任袁新文,和其一起找到供销社会计王书全说明情况,由王书全给张保文...

大头照、身份证、住址全曝光!聊城这16人你认识吗?

《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》之规定,作出执行决定,将其纳入失信被执行人名单,并将名单予以公布,失信被执行人在购买机票、G字头动车组列车车票、子女办理高收费民办学校学籍登记手续、银行贷款、公务员事业编招录、宅基地规划审批、政府采购、招标投标、行政审批、融资信贷、资质认定等方面将...

城口县农村宅基地基础信息试点调查服务竞争性比选公告

由农业农村部门、自然资源部门、住房和城乡建设部门等协同工作,汇总整理县乡级国土空间规划(土地利用总体规划)、村庄规划、第三次全国国土调查、地籍调查、集体土地所有权登记、房地一体的宅基地使用权确权登记颁证、农村承包地确权登记颁证农村集体资产清产核资等相关数据资料,比较甄别数据质量,对数据内容进行清洗和提取,...