以案释法丨微信聊天中口头约定“ding金”,一定是“定金”吗?

定金的金额也应当予以明确;其次,定金合同在定金交付时才能够生效,并非约定即生效;最后,要区分定金和订金的区别,定金是合同当事人为确保合同的订立、生效或履行等而自愿约定的一种担保形式,是违约责任承担的方式之一,而订金只是单方行为,一般视为交付的预付款,不具有担保性质。

只在转账时备注 “定金”却没签合同,能否要求退还?

张某称,自己和甲公司没有签订书面合同,口头约定了甲公司将承包的某项目的劳务分包给自己,自己向甲公司交了10万元定金,待甲公司承接工程后,双方正式签订书面劳务分包合同,后来甲公司未承接到该工程,同意返还定金,但是只返还了7万元,尚欠3万未返还,故诉至法院要求返还3万元定金并支付利息。甲公司辩称,原被告之间没...

探案说法 | 房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金

文昌法院判决购房合同中关于抵押借款约定无效,卖房者无需双倍赔定金。2024年3月24日,原告钟某某与被告王某某、张某某在某房产顾问有限公司的介绍下签订《房屋买卖合同》,约定两方将案涉房屋出售给原告。当日,双方还签订《补充协议》,约定以房屋抵押暂代房屋过户的形式,减少应缴纳税款。合同签订后,原告于当日按照合同...

【以案释法】只在转账时备注 “定金”却没签合同,能否要求退还?

张某称,自己和甲公司没有签订书面合同,口头约定了甲公司将承包的某项目的劳务分包给自己,自己向甲公司交了10万元定金,待甲公司承接工程后,双方正式签订书面劳务分包合同,后来甲公司未承接到该工程,同意返还定金,但是只返还了7万元,尚欠3万未返还,故诉至法院要求返还3万元定金并支付利息。甲公司辩称,原被告之间没...

签订合同时用“定金”还是“订金”,你写对了吗?

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的司法解释》第六十七条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但是没有约定定金性质,一方主张适用民法典第五百八十七条规定的定金罚则的,人民法院不予支持。当事人约定了定金性质,但是未约定定金类型或者约定不明,一方主张为违...

购房者交纳定金后,以约定“条件”未达成主张合同无效,能否退还定金?

但小帅认为其名下房屋未出售，合同约定了只有在卖掉自有房屋时《房屋买卖合同》才生效，因此自己不存在违约的情况(www.e993.com)2024年11月10日。其后，小帅为拿回3万元房屋定金，将林某诉至法院。法院经审理认为，根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条之规定，依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本案...

桓法小课堂·小案不小办 | 签订补充协议后,原合同内容还需执行吗

两公司在补充协议是签字并加盖公章,且某塑编公司按约定将238848元支付给某制品公司,没有证据证明某塑编公司实施了强迫行为,故补充协议相关约定成立并生效。补充协议系在双方当事人对前期工业品买卖合同履行的基础上,对前期欠付货款、后期供货数量、前期已付定金的处理及尾款支付等进行的约定,以上内容是对工业品买卖...

定金、订金、押金、保证金、违约金,到底能不能退?

保证金也具有类似定金一样的担保合同实现的作用,但其没有双倍返还的功能。而且当事人可以自行约定定金的作用(如:合同订立的保证、合同生效的条件、合同成立的证明、或者合同解除的代价),而这些功能是保证金不具备的。保证金留存或提存的时间和数额是没有限制的。双方当事人可以自行约定在合同履行前或者履行过程中;...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

第八条预约合同生效后,当事人一方不履行订立本约合同的义务,对方请求其赔偿因此造成的损失的,人民法院依法予以支持。前款规定的损失赔偿,当事人有约定的,按照约定;没有约定的,人民法院应当综合考虑预约合同在内容上的完备程度以及订立本约合同的条件的成就程度等因素酌定。

当事人先签意向书再签正式合同,意向书效力该如何认定?最高法发布...

但是,如果意向书、备忘录等具备前述预约合同的成立要件,也应认定构成预约合同。此外,当事人虽然没有签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等书面文件,但为将来订立合同交付了定金,也应认为当事人之间已经成立预约合同关系。相关负责人表示,当事人之所以先订立预约而不直接订立本约,是因为当事人一方面想将...