大姑姐借我们80000不还,如今她还想卖掉自家的房,去住我的房子

一进门就把一份卖房合同拍在桌子上,说:"哥哥,嫂子,我已经拿定主意要把房子卖掉了,你们看,这就是卖房合同。我已经在物色买家了,很快就能卖掉,然后把钱还给你们。"我父母见状大为光火,母亲痛斥道:"姑姐你这可太决绝了!卖了房子你将来就无处可去了,你怎么就这么不顾及自己的将来呢?"父亲也急了,说:"是...

合同签订日与租房起始日不一致,没到起租日退房违约吗?法院这么判→

法院经审理认为，原被告双方签订的房屋租赁合同合法有效。关于合同成立生效的时间，根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。本案中，合同签订时间为2023年6月5日，所以租赁合同并未生效的抗辩缺乏法律依据。黄某实际搬离出租房时还没到房屋起租日，故老吕要求黄某...

房东计划卖掉房子,租赁备案如何变更?回应来了

成都高新区管委会、高新区西园街道办事处回复:关于您咨询的房屋租赁备案变更事宜,因买卖不破租赁,您之前所签订的租赁合同仍然有效。租赁备案信息并不会自动更新,您需要准备房屋租赁合同(有效期内)原件及复印件,房产证或购房合同原件及复印件,出租人与承租人身份证原件及复印件等资料到西园街道办事处一楼大厅办理,或者通...

房东擅自进入出租房违约,房客要求解除租房合同获法院支持

小王仅凭一次事出有因、善意短暂地进入房间的行为，坚持以安全隐患为由单方面解除房屋租赁合同，不符合事实，也不符合双方签订的房屋租赁合同中关于单方解除合同的相关约定。因此，老张不同意解除合同，对小王提出的7500元的违约金也不同意支付。另外，老张还提出反诉，理由是第四季度付款期到来后小王一直未付租金，小王...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

现实中，一些中介、房东并不是依此来进行签订合同。记者查看了两家中介公司提供的租房合同，其中列出了屋内设施，但并没有标注品牌和物品状况。通过一家知名地产公司租房的刘先生告诉记者，这家中介的合同里详细列出了电器是否损坏、新旧程度，并明确因承租人保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏...

二房东跑路,租客“维权”竟变违法?

为了有效维权,租客李明应当尽可能收集与二房东张强之间租房的相关证据,包括但不限于租赁合同、转款凭证以及聊天记录等,并及时咨询法律专业人士的意见和建议,通过法律途径挽回经济损失(www.e993.com)2024年11月25日。一般情况下,李明可以向人民法院起诉二房东张强,要求张强退还租房合同未履行部分的租金,并依据法律规定和合同约定主张违约金。如果二房东张...

...丨小兰租房期间,房东把房子卖了小兰与原房东的租赁合同还有效吗?

小兰租房期间,房东把房子卖了小兰与原房东的租赁合同还有效吗?答:有效。《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。原标题:《民法典宣传月丨小兰租房期间,房东把房子卖了小兰与原房东的租赁合同还有效吗?》...

房主将房子卖了,但租房合同未到期,租户还可以继续住吗?

如果承租人拒绝购买或者打算购买但因资金问题没办法购买房屋、而承租人与出租人之间的租赁合同还没有到期的,承租人还是能继续租住的。为了保护承租人租住的合法权益不因房屋所有权发生变动而受到侵犯,《民法典》规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”此外,《商品房屋租赁管理办法》也明确...

租房合同未到期,房东把房子卖了怎么办?

由于合同法及司法解释并未规定,是否自新房租购得房屋时,原租赁合同就对新房主生效,但是司法实践中一般认为当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时,租赁合同对该受让人有效。受让人在受让该租赁物的所有权时,就与承租人产生了租赁合同关系,成为一个新的出租人,继承原出租人的权利和义务,受让人...

租房子需备案当事人不去办 房管部门:租房不备案合同无效

租房不备案,合同不生效交易监理处租赁科工作人员告诉记者,济宁市今年春天就发了文件,要求房屋租赁双方当事人,在房屋租赁合同订立后30日内到济宁市房产交易监理处办理登记备案手续。但半年多来,很少人到监理处来办理房屋租赁备案手续。“现在租房的市民,对于登记备案的重视程度普遍不高,这是到监理处办理租赁备案人数少...