春耕法律手册 | 《中华人民共和国农村土地承包法》
第一条为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,保持农村土地承包关系稳定并长久不变,维护农村土地承包经营当事人的合法权益,促进农业、农村经济发展和农村社会和谐稳定,根据宪法,制定本法。第二条本法所称农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依...
关于合同纠纷的11个实务问答
答:合同关系是存在于特定当事人之间的权利义务关系,原则上仅在合同当事人之间发生效力,并不及于第三人,此称为“合同的相对性”。《民法典》第四百九十条第一款规定:“当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
承包期限届满,由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。56.土地经营权需要登记吗?流转期限为五年以上的土地经营权,自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。57.保姆在老人生前鞠躬尽瘁,老人担心自己死后保姆居无定所,他可以怎么办?为贯彻多渠...
依法加强农村土地承包合同管理 更好维护农民权益
答:农村土地承包合同对保障农民土地承包权益具有重要意义。根据民法典、农村土地承包法等法律规定,土地承包经营权自承包合同生效时设立,不以登记为前提条件。即农村土地承包合同是承包农户取得土地承包经营权的法律依据。出台《办法》,一是贯彻落实现行政策法律要求。党的十八大以来,党中央先后明确“保持土地承包关系稳定并...
政府“租用”农民土地合法吗?
国家征收集体所有土地,被征收人对征收决定、征收补偿决定不服时可以请求行政机关复议,可以向人民法院提起诉讼,被征收人可以自主选择救济渠道。但以租代征的情况下,双方签订的合同因违反国家强制性规定,属于无效的合同。在此情况下如果“租借方”不支付租金或者到期不返还土地,农民的权利该如何救济还是未知。
韩松:论政府公权力对农民集体土地所有权的侵害及其治理
国家对农民集体土地的征收必须是为了公共利益目的并依照法律规定的权限和程序才能征收,而其征收农民集体土地还应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益(www.e993.com)2024年10月18日。但是在市场经济条件下,政府受商业利益的影响,地方政府...
征收农村土地,一年给800块钱,合法吗?
根据相关法律,如果地方政府或其他用地单位违法租用农民土地,那么农民朋友们应当明确,这样的“租地合同”是违反法律法规强制性规定的,可以主张合同无效,要回自己的土地。值得注意的是,虽然“以租代征”居于非法而可以主张合同无效,但农民朋友切不可因此而放松警惕吗,更不要为了一些蝇头小利而去做触犯法律的事情。土地...
拟IPO企业农村集体土地承包经营权相关问题的研究 | 法宝实务
3.村民会议讨论通过承包方案(承包方案需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意);4.公开组织实施承包方案;5.签订承包合同(承包合同自成立之日起生效,承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权);6.县级以上地方人民政府向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,并...
2020年土地承包增加了新消息!是所有人!
对于长期放弃耕地和废弃承包土地,《意见》也有明确的政策。合同签发方可以采取措施依法改正,不能长期遗弃。关于是否放弃承包农户进城的土地,必须尊重农民的意愿。它们可以得到证明和指导,但不能强制执行。3.证书签发后,下一轮合同会生效吗?韩长富:进行农村承包土地的权属登记和发行,是党中央的重大决定和部署。为...
“环京第一城”燕郊房价腰斩衍生刑事案:3农民15亩地5年前卖5300万...
其次,要有证据证明赵文生等人采取了恐吓的方式迫使对方基于恐惧交付财物,否则不能认定其构成敲诈勒索罪。赵文生等人与兴达公司签订了《承包地经营权流转合同》,属于典型的土地“以租代征”协议。所谓“以租代征”,即房地产公司通过租用农民集体土地进行非农业建设,扩大建设用地规模。随着城市建设的飞快发展,房地产...