【以案释法】只在转账时备注 “定金”却没签合同,能否要求退还?
判决作出后,原被告均未提出上诉,本案现已生效。法官说法《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定了合同订立的形式,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是指可以有形地表现所载内容的形式,包括合同书、信件、电报、电传、传真等。书面形式明确肯定,有据可查,对于防止争议和解决纠...
定金已付但没签合同,可以要求商家退款吗?
定金担保合同是当事人为担保主合同的履行的从合同,定金担保合同的效力依存于主合同的效力,主合同无效时,定金合同无效。但是定金合同另有规定的,定金合同的效力依其约定可以独立于主合同而存在。若不能满足上述条件,则定金不能生效,可要求商家退回定金。??如果确实需要退款,??建议尽快与商家沟通,??解释原因并尝...
【鲁法案例】只在转账时备注 “定金”却没签合同,能否要求退还?
判决作出后,原被告均未提出上诉,本案现已生效。法官说法《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定了合同订立的形式,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是指可以有形地表现所载内容的形式,包括合同书、信件、电报、电传、传真等。书面形式明确肯定,有据可查,对于防止争议和解决...
签订合同时用“定金”还是“订金”,你写对了吗
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合...
全国法院:审理定金纠纷的指导意见合集
02、定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。03、第五百八十七条??债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无...
成都房产律师:这样先后签字的房屋买卖合同,会双倍返还定金吗?
双方的意思表示在达到房地产经纪公司(经纪人)时生效(www.e993.com)2024年9月19日。在合同磋商过程中,郭某春于2020年12月26日在房地产经纪公司提供的房屋买卖合同文本上签字,这构成了她向冯某皓发出的书面合同要约,内容包括房屋总价、定金金额及支付方式、尾款、支付时间和方式、过户和贷款等最终确定的条款。该要约于2020年12月27日通过房地产...
购房者交纳定金后,以约定“条件”未达成主张合同无效,能否退还定金?
本案中,小帅主张案涉《房屋买卖合同》是附生效条件的合同,条件未成就合同未生效。小帅认为所附条件是自己必须以卖掉其名下自有的房屋以支付案涉《房屋买卖合同》房屋的首付款,因房屋一直未售出,故合同未生效,需返还定金。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十八条之规定,民事法律行为可以附条件,...
买卖合同纠纷中超出定金约定担保事项是否适用定金罚则的认定
对于当事人明确约定定金交付后合同即生效的情形,该约定的定金应为成约定金,在定金交付后即产生主合同生效的法律后果,与此同时该定金的担保功能也因合同的生效而完成。双方在履行合同中产生的纠纷,因未约定相应定金作为担保,故不应再适用定金罚则。基本案情...
【法官说法】从一起定金合同纠纷案件浅析合同成立与合同生效
(二)内容不同。合同成立属于订立契约的范畴,解决的是合同主体和意思表示等内容,是对合同事实上的判断;而合同生效属于合同效力的范畴,解决的是已经存在合同是否符合法律规定的问题,是对合同法律价值的判断。(三)原则不同。合同成立体现契约自由原则,即两个或以上的当事人意思表示一致就可以订立合同,赋予当事人广泛的...
定金、订金、押金、保证金、违约金,到底能不能退?
定金是法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式,具有担保合同履行的性质。定金成立必须满足以下要件:(1)最高限额不超过主合同标的的20%,超出部分一般视为预付款;(2)定金约定的方式必须是书面形式,这是法定形式,如果只是口头约定则无效;(3)定金是实践合同,以实际交付为成立要件,如果没有交...