买卖合同中买受人延迟支付价款,出卖人可以要求利息吗?

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条第四款规定:“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失,违约行为发生在2019年8月19日之前的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算;违约行为...

买卖合同违约金约定过低,可以请求调高吗?

A公司与B公司双方签订的《购销合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律行政法规的强制性规定，内容合法有效，双方买卖合同关系成立并生效，双方均应依约履行自己的义务。关于案涉货物的供货及货款。A公司提交的《送货单》、《验收表》、《结算表》等证据与《报价单》能够互相印证，较充分地证明了其已履行供货...

买卖合同未约定逾期付款违约金,如何主张损失?

买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失,违约行为发生在2019年8月19日之前的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算;违约行为发生在2019年8月20日之后的,人民法院可以违约行为发生时中国人民银行...

【法官说法】第四期:买卖合同中常见法律问题25问

法官:买卖合同是最基本的有偿合同,最典型的特征就是我们常说的一手交钱、一手交货,也就是卖方应按照约定提供质量合格、没有瑕疵的货物,买方则应当及时足额支付货款。买卖合同的类型很多,那签订各种买卖合同应注意哪些问题?法官:虽然买卖合同的类型很多,但签订合同的总原则是有利于合同目的实现,所以在签订买卖合同时...

祖孙之间签订房屋买卖合同,背后真相是……

在房屋买卖合同中,并没有约定相应付款时间和方式,且签完合同办完过户手续后,吴老太也未向自己主张过任何房价款。第二,第三人谢先生也与自己达成口头协议,双方约定,由谢女士负责赡养吴老太,同意吴老太将房屋赠与谢女士。谢先生还签了一份《承诺书》,表明放弃系争房屋的继承权。故请求人民法院驳回原告的诉讼请求。

违约后房屋买卖合同中违约金必须全赔?法院:可酌情调整

法院经审理认为，《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》是王女士、小李夫妇真实意思表示，均合法有效(www.e993.com)2024年11月21日。因小李夫妇未按照合同约定支付首付款且明确表示无法购买402房屋，系违约方。因王女士与小李夫妇签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》中既约定定金又有违约金条款，而当一方违约时，双方可以选择适用违约...

未签订书面合同,谁是买卖合同的相对方?

在一起买卖合同纠纷案中，因为没有签订书面合同，原告将与之相关的主体全部列为被告诉至法院并要求承担共同给付货款。在此情况下，如何识别买卖合同的主体，继而认定合同的责任承担呢？近日，江苏省启东市人民法院遵循合同相对性原则，确定被告洪都上海分公司为承担责任主体并判给付原告启阳公司货款286584.21元以及逾期付...

热问|房屋买卖合同中的避税条款是否有效?

据丁黎茹律师介绍,在房屋买卖合同中,双方当事人为了规避税费,约定与真实意思表示不一致的房屋价款,应属无效法律行为。但是,合同的其他约定是当事人的真实意思表示,其内容不违反法律、行政法规的禁止性规定,该合同依法成立并生效。“在司法实务中,不应流于表面化的房屋买卖合同条款,应当结合付款金额与购房价格是否吻合...

合同约定“先票后款”,买受人能否以此为由拒绝付款?

法院认为,在本案买卖合同关系中,供方的主要合同义务是提供混凝土,需方的主要合同义务是支付货款,开具相应的增值税专用发票仅为供方的非主要义务,在供方已经按约提供混凝土的情况下,需方仍需支付相应货款,但双方合同确有约定在付款前供方需提供等额的增值税专用发票,否则需方有权拒绝付款,故为便于一次性解决纠纷,避免当...

最高人民法院:关于建设工程施工合同纠纷的裁判观点合集(下)

因此,华东电脑公司并不存在逾期交付涉案工程的违约行为,云硕公司主张华东电脑公司逾期交付涉案工程,应承担违约责任,没有事实根据和法律依据,本院不予支持。案例文号:(2019)最高法民申473号39、工程造价包含劳动保险费用,如果承包合同被认定为无效,也没有证据证明双方缴纳涉案劳保基金,在结算时应当从欠付工程款...