物业费欠费超过三年是否还能提起诉讼?

关于物业费欠缴超过三年的起诉有效性问题,确实存在多种情况。首先,关于物业费的起诉时效,通常是从权利人知晓或应当知晓其权益受损及义务人之日起开始计算。其次,若业主未能在规定时间内缴纳物业费,物业公司有权进行催告。若业主在催告后仍拒绝缴纳,物业公司有权向法院提起诉讼。根据法律规定,请求保护民事权利的诉讼...

利息太高的借条,合法吗?李兵律师:超过限额的利息无效!

我说去起诉她,她说法院不承认这么高的利息,这个借条不合法。湖南天地人律师事务所李兵律师答:借条合法,但超过限额的利息无效。我国法律规定,民间借贷的利率应当不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率(LPR)的四倍。利息超过此标准,超过部分是不受法律保护。法条链接:《中华人民共和国民法典》第六百八十条禁止高利...

业主欠物业费3年被起诉,用2万余枚硬币缴费

业主欠物业费3年被起诉，用2万余枚硬币缴费近日，新疆哈密一位业主因拖欠物业费3年被起诉，后用2万余枚硬币缴费，引发网友热议。这起事件看似简单，实则背后折射出了当下社会的一些现实问题和民生困境。这位业主为何会选择用硬币缴费？他是否真的如物业工作人员所说，故意将硬币带来以示抗议？这些问题引起了我的好...

房子未入住可以不缴纳物业费吗?吉林有业主拒缴被起诉,判了!

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法官提醒物业服务合同是双务有偿合同,物业公司的核心义务在于提供物业服务,而业主的核心义务是支付物业费。对于...

老人因拒缴物业费被起诉 原来他是有委屈

这是12月12日上午发生在西安市临潼区人民法院速裁庭的一幕。这位老人因不缴物业费被起诉,但老人觉得委屈,憋在心里三年的疙瘩在法官情与理的化解中解开了。被告老人姓吉,家住西安市临潼区某小区,因拒交物业费被物业公司诉至法院。开庭后,老人说自己不缴纳物业费的原因是三年前,自己停放在小区内的车被砸,报警后,...

千余元物业费纠纷竟致房产拍卖?拖欠物业费后果严重

近日,内蒙古某小区业主杜某,因拖欠物业费被其小区物业公司起诉至法院,经土默特右旗人民法院审理,判决被告杜某向原告某物业公司支付欠缴的物业费1206元,但判决生效后,杜某拒不履行判决书确定的给付义务,物业公司遂申请强制执行(www.e993.com)2024年11月23日。后因杜某仍拒绝缴纳物业费,被执行法官告知若其拒不履行义务将面临被纳入失信与限制高消费...

业主欠物业费3年被起诉

00:16新人结婚现场,新郎爸爸吟诗一首引得台下掌声连连00:20校园里男生向女生的无声表白,全程手语交流可他们的爱震耳欲聋,网友:无声的告白最为致命!00:11运输车改装后上路连压路桩00:12男子嫌树上的鸟叫太吵一句话安静下来00:30外孙女送外婆去打麻将,像极了送幼儿园小朋友上学...

80位小区业主拖欠物业费被起诉,南山法院能动司法化解涉众纠纷

原来，A物业公司为某小区提供物业服务，但小区多位业主长期拖欠物业费。多次催缴无果之下，A物业公司诉至法院，要求80位业主支付拖欠的物业费及滞纳金。这起案件涉及人数众多、矛盾较大，南山法院收到立案申请后高度重视，立即启动涉众纠纷化解工作机制，选派多元解纷诉调对接中心3名骨干调解员组成调解小组开展纠纷化解...

最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

北京市人民检察院深入贯彻落实中央部署要求,在《民法典》实施之初,聚焦民商事案件自由裁量行权不当重点领域组织开展专项监督,发现“循环贸易”类案件、农村房屋买卖合同确认无效后腾房类案件,清算义务人损害债权人利益责任纠纷涉诉讼时效起算时间类案件裁判标准不统一,以及法官行使自由裁量权在事实认定、证据采信、法律适用...

物业公司起诉追索物业费之前的必办手续——“催告”

按字面理解的话,业委会才是催收物业费的“主体”;而且必须是业委会先催促后,业主仍然拒付,物业公司才有权提起诉讼。换言之,小区尚未成立业委会,再或者成立了业委会,但未向欠费户进行催费督促,那么物业公司就无权直接起诉该欠费业主。近二十年前,业主对于物管的认知“尚浅”,因此除了极个别的“专业法律人士...