房产律师——公房变更承租人时部分有居住权的亲属不同意纠纷
《北京市住房和城乡建设委员会关于加强直管公房承租人变更管理有关问题的通知》的规定,北京市直管公房承租人变更必须符合以下条件:原承租人迁出本市或死亡,与原承租人同一户籍并且共同居住两年以上且无其他住房的家庭成员愿意继续履行合同,符合承租条件的其他家庭成员无异议的,可按照原承租人面积继续承租。原告和原承租人...
未成年人诉政府公房承租人变更答复案,东城区区长出庭应诉
房屋管理机构经审核作出答复,认为原告毕某系未成年人,不具有完全民事行为能力,且还在接受义务教育阶段,暂不予办理更名手续。原告毕某对该答复不服,其母作为法定代理人代为向法院提起了行政诉讼。庭上,合议庭确定了案件争议焦点为“原告作为未成年人是否符合公房承租人变更条件”并围绕被诉答复的程序、结论是否合法...
父母去世如何变更公房承租人
北京中咨律师事务所的马颖秋律师表示,本案属于公房更名纠纷。按照国家法律的相关规定,公租房的所有权实际上是由原产权单位所享有,不属于父母留下的遗产,不能按照产权房屋进行相应的继承。在父母去世后,子女达成一致的情况下,可以通过公证将房屋的承租人进行变更,如果暂时不做变更,子女仍可继续使用房屋,待以后房屋收回或...
上海发布新修订的《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干...
公房承租人不得变更租赁户名的情形:一是欠租未缴清的;二是违法搭建建筑物、构筑物未拆除并恢复原状的;三是擅自改变房屋结构或房屋用途未恢复的;四是因违法使用公房已进入行政处罚程序,或者因纠纷进入诉讼、仲裁程序的;五是按照“承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致要求变更租赁户名的”变更...
公房拆迁后安置在承租人部分子女名下,其他子女起诉共有案例
北京房产专业律师靳(jin)双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷,腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房,离婚房产分割等房产案件。从业十七余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,...
最高人民法院:离婚案件判决标准(2024版)
2、与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为,或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;3、八周岁以上未成年子女,愿随另一方生活,该方又有抚养能力的;4、有其他正当理由需要变更的(www.e993.com)2024年9月9日。(三)离婚后子女抚养费问题1、子女抚养费的数额,可根据子女的实际需要、父母负担能力和当地的实际水平确定。
公房承租人变更引发行政纠纷 北京西城区区长今出庭应诉
公房承租人变更引发行政纠纷北京西城区区长今出庭应诉今天(11月21日),原告张某某诉北京市西城区人民政府公房行政管理案在北京四中院第一法庭公开开庭审理,西城区区长孙硕作为被告行政机关负责人出庭应诉。此案由北京四中院副院长程琥担任审判长,与审判员张立鹏、人民陪审员衡军共同组成合议庭进行审理。多位北京市...
因直管公房承租人变更而提起行政诉讼竟被驳回?
北京市高级人民法院《关于因直管公房租赁引发纠纷的受理问题的意见》第二条规定:直管公房承租人、承租人的共同居住人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位发生以下纠纷,因涉及政府公房管理部门或直管公房经营管理单位依据其房管职权审查当事人承租资格问题,具有行政管理性质,双方法律地位不平等,应作为行政案件立案受理:...
变更公房承租人被拒,可以通过“民告官”行政诉讼解决
变更公房承租人被拒,可以通过“民告官”行政诉讼解决作者:北京衡杓律师事务所,征拆业务部本所曾结合北京市住建委发布《关于加强直管公房承租人变更管理有关问题的通知》,针对变更直管公房承租人问题进行了解读,得到了广泛关注,也有不少当事人通过各种渠道反馈,自己在变更公房承租人过程中遇到的困难,本文结合段福惠...