商住两用公寓楼公厕停用,有来访人员遇如厕难题,物业回应

对此，山东泉泽律师事务所金晓东律师在接受采访时表示，该公寓楼的公共卫生间在公摊面积内，因此为全体业主共有。物业公司主张多数业主提出诉求要求关闭公共厕所，应该提供相关材料加以证实，不能仅凭部分业主的反映便直接关闭所有公共厕所，今后也不能擅自改变房屋规划的使用功能将该卫生间作为其他用途。商住两用公寓楼公厕...

有一种痛苦叫买了“商住两用公寓”,不想住又卖不出去,后悔了!

1、不能落户一般我们买了住房,可以选择直接落户,别管是因为孩子上学还是什么的,都行!但是这种商住两用房,是不能落户的!即便你花钱买了它,你也仅仅是个住着而已,并不能真正属于这里。2、首付比例高、贷款年限短这种商住两用房,因为它的单价并不会太高,以至于总的价格也在一定的合理范围内,所以它的首付比例就...

房产中介透露:有4种房子不能买,不好住还卖不掉,容易砸手里!

3、不好出手这类公寓一般只有40年左右的产权,办不了户口、解决不了上学问题,而且很多还办不了房产证,以后想出手的话很困难。房产中介小张介绍说,一般买这类公寓的大多是想创业的年轻人,居住和办公一体化,也有一部分想投资的或者是因为限购的。现在很多商住两用的公寓都卖不到一半,新房都卖不动,更别说价格差...

40年的公寓vs70年的住宅,谁才是流通市场上的王者?

公寓属于商业地产，土地使用权年限较短，通常为40年，且物业费率通常较高，居住生活方式上，较为开放，通常都是商住两用的开放式小区，往来人员较为频繁，也有在公寓经营酒店等业态的。而住房就属于纯居住功能的房产，通常会绑定一定的户籍、学区等城市稀缺资源，更适合住家居住，住房的客群是广大的刚需购房者，受众要...

房地产巨变!2024年买房,这3种房子大家最好不要碰

商住两用公寓,顾名思义,就是既可以用于居住也可以用于商业目的。这类房产看似灵活,但实际上也有弊端。它的产权年限通常较短,一般为40年或50年,到期后需要缴纳土地出让金才能继续使用。居住体验也可能打折扣,毕竟商住两用,进出人员鱼龙混杂,人员流动频繁,这类房源还是谨慎入手为好。

日照公寓性质住宅的房子能不能上学?东港公安分局给了答案!

经东港区教体局了解,按照《2018年东港区城区义务教育学校招生工作意见》,实际入住房产是片区学校报名入学的主要条件,房产性质为住宅(包括住宅性质的公寓),非住宅性质(包括商业和商住两用)的房产不能作为申请入学的依据(www.e993.com)2024年12月20日。只要不动产权证明上注明的房产性质是“住宅”,即可申请相应学校的学位。关于枣庄路小学问题,目前该学...

在烟台没下来房产证也能划学区,买公寓也能上学,但前提是...

买公寓也能落户上学,凭购房合同也能落户上学,烟台的政策,对老百姓还是很友好的。但所有这一切的前提,都是你买的房子,有预售证、能网签。网签的“网”指的就是刊登预售证信息的烟台房产交易网,对老百姓来说,对想买的房子,要么到售楼处查看预售证照片,要么在交易网搜索预售信息。

北京商住两用公寓限购吗?我是外地人可以买吗?

商住两用房是指既可以居住,又可以注册公司办公,商住两用公寓就是住得部分了,在北京是不限购的,有钱就可以购买,不管是北京户口还是外地户口。外地户口在北京买房,如果买的是普通住宅,又没有工作居住证的话,……

公寓投资靠谱吗?商住两用不限购堪称佳品

商住两用不限购堪称佳品网易房产8月4日报道目前投资什么最靠谱?很多人说是公寓。为什么呢?第一,产品丰富总价低。目前广州市面上非常多的选择,且一般都是小户型总价较低,入手门槛低。第二,自住出租两相宜。很多公寓产品配套完善,可以自住,也可以用来出租,有的还可以注册公司,具备多种功能,进退有度。

再说一次,不要投资公寓房!

当然居住属性缺陷,咬咬牙是可以接受的,毕竟便宜嘛。但是政策限制,却是实打实的危及了根本。公寓因为商住属性,是无法落户的,那么孩子上学和买车等城市配套资源,均无法享受。其次,在贷款上,严格限制公寓购入门槛,一直以来多地都施行“50%首付+最高10年”的商贷政策,购房者撬动杠杆的的空间非常小,在某种意义上,也失去...