承租的集体土地上种茶建厂不能获得补偿?
一、案情简介程先生家租了18亩山地种茶,并在山脚建了茶厂,2021年,当地政府开展征地项目将程先生的茶园茶厂纳入征收范围,突如其来的征收扰乱了程先生一家人的茶业营生。在理清思路后,程先生认为,既然是征地就一定会有补偿款,倘若补偿款能够满足家庭的生活起居,那自己完全可以配合政府部门的征地工作。可惜,事不遂人...
...审判】案结事了 政通人和!西固法院实质化解一起土地租赁合同纠纷
现被告汪某拖欠了三年的租金,已经构成违约,原告村委会关于解除合同并要求汪某支付拖欠租金的诉讼请求于法于理有据,法院应当予以支持;但另一方面,被告汪某已经在租赁土地上投入大笔资金建厂,且拖欠租金系由客观原因所致,尚属情有可原,如果此时判决解除《场地租赁协议》,势必会给汪某造成巨大的经济损失。为了实现案件...
苏南、珠三角和晋江,如何利用土地工业化发展?
以租代征并非严谨的土地征用方式,本质上私营企业占用的这部分土地目前仍然是集体用地,因此在上面建设工业厂房是违法的行为,但由于工业化早期地方政府没有实力自己征用土地,而且当时国家政策监管不严格,地方政府采取了先工业化后征地的方式,通过以租代征来开发土地并引进私营企业,由私营企业自己办理工业用地土地证,等于地方...
“未经批准非法占用土地,该如何处置”~后续来了
依据驾校与棉厂的租赁行为来看,棉厂对该案涉土地无用地批准文件,也就是说棉厂对其所占用的土地没有合法的使用权,故该租赁行为应确认无效。按照自然资源违法行为立案查处工作规程规定,对驾校的违法行为应按照土地管理法中违法占地查处具有充分的依据。但其违法建设拱桥的行为,同时违反了城乡规划法的规定,应按照该...
全省首宗农村集体经营性建设用地在峨山入市交易
峨山县严格坚持“不能通过农用地转为新增建设用地入市,不能把农民的宅基地纳入入市范围,符合入市条件的土地不能搞商品房开发”原则。在入市形式和条件上,农村集体经营性建设用地入市形式包括使用权出让、租赁等有偿使用方式,入市地块应具备产权明晰、符合国土空间规划等九项具体条件,入市的集体经营性建设用地价格通过...
安徽泾县:农村集体经营性建设用地入市 助力乡村产业发展
该项目严格按照规划差别化予以保障用地需求,对项目中建设区域按照入市方式进行分期点状供应;对项目中不进行建设、不改变土地现状集体林地由安徽桃花潭壹境文化旅游有限公司于2020年通过与村集体和承包农户签订租赁协议;对占用国有河道、河滩地及其他旅游环境资源,在不进行建设、不改变土地现状,不影响河道泄洪,且企业承诺对...
占北京一公园绿化区养鸵鸟,10余年未腾退!法院出手
1983年夫妇二人注册公司,租赁村集体土地建厂经营,生产门窗,1993年起又开始在场地内饲养鸵鸟。2005年按照规划,该场地所在区域被用于建设绿化隔离带,村经济合作社与朱先生夫妇多次协商谈判。2009年8月双方签订《终止合同协议书》,约定原租赁合同终止,村集体补偿二人公司700余万元,朱先生需自签订协议起两日内将地上物...
视频| 北京朝阳法院强制腾退6000平米场地 安置23只鸵鸟
原来,在1983年,北京市朝阳区某村村民朱先生夫妇二人注册了某公司,租赁村里集体土地建厂经营生产门窗,1993年又在这一场地开始饲养鸵鸟。2005年,按照规划该场地所在区域将用于建设绿化隔离带。村经济合作社与朱先生夫妇多次协商谈判,2009年8月12日双方签订《终止合同协议书》约定:双方原租赁合同终止,村集体补偿某公司700...
占据公园绿化区养鸵鸟10余年终腾退 法院强制执行“安置”23只鸵鸟
1983年夫妇二人注册公司,租赁村集体土地建厂经营,生产门窗,1993年起又开始在场地内饲养鸵鸟。2005年按照规划,该场地所在区域被用于建设绿化隔离带,村经济合作社与朱先生夫妇多次协商谈判。2009年8月双方签订《终止合同协议书》,约定原租赁合同终止,村集体补偿二人公司700余万元,朱先生需自签订协议起两日内将地上物腾空...
英淇说法:在集体土地上投资建厂需要办理哪些法律手续?你清楚吗
在现实生活中,有很多人存在这样一个误区,认为农村的土地所有权归村集体,村集体是农村土地的所有权人,如果在农村集体土地上投资建厂、开办企业,则只需要与土地所有权人即村集体签订土地使用权出让协议(或者土地租赁协议)并按时缴纳土地使用费就可以了。实践中,有很多的企业经营者也是带着这样一种朴素的认识“拿地”的...