承租的集体土地上种茶建厂不能获得补偿?
承租的集体土地上种茶建厂不能获得补偿?我国《行政强制法》明确规定,行政主体在进行行政强制行为时,应当遵循比例原则。在征地拆迁中,部分征收部门在往往不会顾及相对人的财产,对一些承租方,甚至不会给其安置补偿。家住浙江武义的程先生就遇到了同样的问题。好在,在资深拆迁律师陈丽芳和王天子的全力帮助下,2024年1...
4元/亩转租700?开鲁县04年租赁合同埋祸根,承包的外地人捡漏!
他们应该早就知道这片土地的所有者和得益者是全体村民,现在租给外地人,而承包人在私自改变这片土地的用途。那么,当年的“租赁价格”肯定不合适,承包户涉嫌私改“违约”!三级乡镇干部应该立刻选择法律途径,给承包人下达法律文件,要么停止改造,要么改写增补合同。这才是当地老百姓选出来的“父母官”最应该做的事...
以案释法丨土地租赁起纠纷 以案释法促调解
原告李某在二十一年前将自家承包的集体土地35.5亩以一万元的价格租给被告张某,租期至二轮土地承包结束。因当时农村集体土地需缴纳农业税,所以租赁价格较低。但是,随着国家在关农业政策的变化,不仅取消了农业税,种地还可获得国家发放的相应补贴,土地租赁价格在直线看涨。原告方认为吃了亏,提出涨价。被告认为有合同在,...
农村集体土地,以租代征合法吗?看完这些法规就懂了
根据旧的《土地管理法》第43条、第63条的规定,除申办乡镇企业和村民建设住宅经批准后或者是公共设施和公共事业建设,经依法批准可以使用本集体经济组织、任何单位和个人进行建设用地,必须依法申请国有土地。农村集体所有土地使用权不得出让,不得转让,不得出租用于非农业建设。新《土地管理法》第十七条土地利用总体...
村委会能把本村土地承包给外村人吗?
第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
首个集体土地租赁项目面市北京 万科泊寓给年轻人一个有家的城市
同时,万科每年付给村集体的收益有最低限,如果盈利超出预期,村集体还会在保底租金收益的基础上分享一定的超额收益,既保护了村民的基本利益,又让村民有机会共享市场的增量红利(www.e993.com)2024年9月8日。受益于优化营商环境的政策背景,成寿寺项目每一步都快人一步。作为北京市第一批集体土地建设租赁住房的试点工程,成寿寺项目从立项到拿到...
集体土地可以转让给非本村人吗?宅基地是否只能确权给本村人?
不可以。根据法律规定,集体土地的使用权可以转让,但是也仅仅只能转让给本集体的成员,并且不可以转让用于非农业建设中。农民集体所有土地的使用权不能转让、出让或者出租用于非农业建设中。但是符合土地利用的总体规划布局并且依法而取得建设用地的企业,因为破产、兼并等情形致使土地使用权依法而发生转移的除此之外。
村集体土地可以建房租给白领 这13个城市成为首批试点
根据《方案》内容,完善试点项目审批程序,并要求村镇集体经济组织可以自行开发运营,也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。兼顾政府、农民集体、企业和个人利益,理清权利义务关系,平衡项目收益与征地成本关系。完善合同履约监管机制,土地所有权人和建设用地使用权人、出租人和承租人依法履行合同和登记文件中所...
贵溪天禄镇一村委会被疑擅自出租集体土地 村民认为“被代表”
江南都市报讯伦艺菲全媒体记者范晶摄影报道:看着村小组集体土地上一排排整齐覆盖的光伏板,村民张年生、张春球愁容满面,既没分到租金,也无法用于他用。2020年,贵溪市天禄镇坂上村委会将坂上组的集体土地出租给贵溪市伸阳新能源有限公司建设60MW光伏发电项目,至今坂上组原理事长张年有、村民张年生、张春球仍...
村干部把70亩良田卖给外地人 集体土地上盖起别墅
对于新义小区,观海卫镇驻城隍庙社区干部方秋英说,这块土地属于村集体土地,是不可以卖给外村人的。原村支书韩新海将部分土地“卖”给外村人造别墅,显然是不合法的。观海卫镇政府相关负责人表示,关于村民们对于韩新海的举报,他们非常重视。在相关职能部门作出处理意见后,他们也会进行相应的跟进。