租客租到“甲醛房”,租金没退反被房东起诉要求赔偿房屋空闲损失?
相反,合同签署后,倪先生至今没有解除租赁合同,导致周女士11月底才收回系争房屋,倪先生支付的房租和保证金不足以弥补周女士的损失。为此,周女士提出反诉,请求判令倪先生向其赔偿三个月房租损失10200元。针对周女士的反诉,倪先生辩称,双方签订租赁合同之前已就房屋甲醛问题进行过沟通。倪先生委托鉴定检测的结果出来...
中介不给房租,房东可以收回房子吗?
原则上来说,房屋所有权人一般是有权收回房屋的。按照合同约定,如果对方构成违约,有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,同时还可以要求对方支付违约金,若造成了损失也可以要求赔偿。要是存在争议,是可以通过诉讼来解决这个问题的。而且,房屋租赁合同期满,出租人可以收回房屋。要是承租人...
空调坏了、墙上有污点,也要扣押金?租房如何“避坑”
记者从法院获悉的一起租赁合同纠纷案中,“90后”小赵租房期满、交接完毕,房东冯女士却以房屋设施、家具被损坏为由,始终不退还4500元押金。无奈之下,小赵选择了起诉房东,要求其退还押金。在案件二审审理过程中,法院主持调解,双方最终自愿达成了和解协议,房东同意退还押金。假房东收完房租就失联更有甚者还会碰到...
...承租人自行搬离房屋后能否要求房东支付违约金及其他经济损失
承租人不能主张房东与买方之间的房屋买卖合同无效,但可以请求房东承担其优先购买权被侵犯的损害赔偿责任。所以,租赁的房屋被出售后,承租人一定不要着急搬走,可以基于在先的有效租赁合同主张有权占有,适用“买卖不破租赁”规则继续居住,直至租赁合同期限届满。
深圳发布住房租赁新规:“二房东”需备案,禁止“房中房”
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,这次深圳再次系统性地发文,表明了政府要对目前租赁市场上的乱象进行彻底整治。“租赁备案是非常适应当前深圳的租赁情况的,可以更好地规范二房东;规范房源信息发布,让租客在选择房源时得到更广泛、多渠道的信息,减少信息偏差;对租金与押金监管这是很好的方式,但要...
深圳出手!住建部门细化租赁规范,二房东也需备案!
深圳近期发布了一项新的通知,对当前租赁市场中存在的问题进行了明确的规范,包括二房东备案、租赁企业备案、虚假租赁房源信息、转租行为以及房东随意克扣租金、乱收水电费等问题(www.e993.com)2024年9月7日。这一政策旨在进一步规范深圳租赁市场的租赁行为,保障租赁市场能公平、透明、有序的发展,保护租赁双方的权益。
今日问政(225)丨房东计划卖掉房子,租赁备案如何变更?回应来了
1.房东计划卖掉房子,租赁备案如何变更?问政四川网友提问:我现在租房子住,且办理了备案。现房租合同还未到期,房东计划卖掉,请问如果房东变更了,我仍继续租住的话,租房备案信息是不是自动更新,还是需要重新办理?需要什么手续?成都高新区管委会、高新区西园街道办事处回复:关于您咨询的房屋租赁备案变更事宜,因买卖不破...
出租屋甲醛超标!法院判房东退还租金、赔偿损失
法官说法:租房亦是家,健康第一条。出租人应对租赁房屋的质量承担瑕疵担保责任,否则承租人有权解除合同。如租赁房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人立约时明知房屋存在上述问题,承租人仍然有权解除合同并要求出租人赔偿损失,并不以出租人事前已经明确告知为免责事由。这体现了民法典对人身安全保障的立法宗旨。
探案说法|房屋出租后遭破坏 房东可以要求索赔吗?
房屋承租人可以对房屋进行装修改造,但要获得出租人的同意。如果承租人未经出租人同意,擅自改造租赁物致使租赁物毁损的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。同时,在进行装修改造时,要遵守相关法律规定进行,否则须承担相应的法律责任。租客改造房子花费了相应资金,退租后,租客是否有权向房东索要?潘虹瑾认为,改造...
【枫“铃”声音·遇见山法】法官普法 租房纠纷常见法律问题十问十答
非租户过错致使房屋损坏,房东不得以任何理由拒绝维修。民法典第七百一十二条规定:出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。因此,对于租赁房屋内设施设备维修义务的确定,首先以双方租赁合同的约定为准,没有约定的要由出租人负责维修。