有一种痛苦叫买了“商住两用公寓”,不想住又卖不出去,后悔了!

1、不能落户一般我们买了住房,可以选择直接落户,别管是因为孩子上学还是什么的,都行!但是这种商住两用房,是不能落户的!即便你花钱买了它,你也仅仅是个住着而已,并不能真正属于这里。2、首付比例高、贷款年限短这种商住两用房,因为它的单价并不会太高,以至于总的价格也在一定的合理范围内,所以它的首付比例就...

40年的公寓vs70年的住宅,谁才是流通市场上的王者?

公寓属于商业地产，土地使用权年限较短，通常为40年，且物业费率通常较高，居住生活方式上，较为开放，通常都是商住两用的开放式小区，往来人员较为频繁，也有在公寓经营酒店等业态的。而住房就属于纯居住功能的房产，通常会绑定一定的户籍、学区等城市稀缺资源，更适合住家居住，住房的客群是广大的刚需购房者，受众要...

3种房子将沦为穷人房,不好住也不好卖,懂行的人都在悄悄脱手!

住过公寓的都知道,一般是一个很长的走廊,房间分布在两边,因为单套面积小所以分布的房间比较多,有的公寓一层楼可能有20户左右。住户多,但是素质不详。而且因为是商住两用的房子,很多人会买来注册公司作为办公室使用,那就会涉及到一些办公人员、业务人员、客户等,这些人不住在公寓里,但是每天进进出出的也不受限,...

北京商住两用公寓限购吗?我是外地人可以买吗?

但是商住两用公寓只要有钱就可以买不限购。需要注意的是,在北京买商住两用公寓也是不能落户的。如果你是外地户口,在北京缴税或社保又未满五年,那么商住两用公寓或许是你一个好的选择。来源:链家

代表说|李继朝:建议明确公寓、宿舍等可用于人才落户深圳

李继朝强调，从以上数据可以看出，深圳市居住性质的房屋有六种类型，根据深圳市最近落户政策，根据积分居民符合条件的即可申请迁入户口。2020年一年新增户籍人口近100万人，现在出现了一个突出问题，落户用的住房房产性质问题。由于工业宿舍（新兴产业配套住房）和公寓都是居住性质有的是商住两用性质（总之都有居住性质，均...

商住公寓设计现“类住宅化”趋势

5.从收益上看:可商可住,租金收益整体高于住宅(www.e993.com)2024年12月20日。劣势1.不具备落户、子女入学等作用;2.交易税费高,流动性较差,一般自持;3.居住成本,包括水电费、物业费等高于住宅;4.虽然不限贷,但贷款利率高于住宅,适合资金充分的置业者。专家提醒:多数公寓以自持为主刚需不建议购买...

事关落户杭州,11月1日正式开启!

八问:商住两用的酒店式公寓,能不能成为符合条件后的落户地址?答:酒店式公寓等产权性质为非住宅的是不能立户的,不能成为符合条件后的落户地址。九问:夫妻一方婚前有房,但无杭州户口,另一方可以直接落户在房子里吗?答:配偶方作为房主同意另一方落户,符合条件的另一方可以凭结婚证、房产证、同意落户意见书落户。

住建局发文!禁止商业、办公用房以公寓进行销售

03不能挂学区,不能落户40年公寓不能挂学区,不能落户,有些项目售卖时会有意模糊这一点,买房人一时不察,等签了合同后才发现。04土地使用年限很短市面上大多数公寓都是商业产权,土地使用权为40年。计算时间从开发商拿地开始,所以很有可能当我们真正拿到新房的时候,使用权期限已经过去了好几年。

上海商住楼成“盲区”?奉劝年轻人尽量别碰商住公寓!

由于不限购、房价低,户型小巧精装修,可拎包入住,吸引了很多初入社会的年轻人,尤其是单身人士。年轻人想在上海买房,第一道门槛——需要结婚或落户。第二道门槛——房价。假如预算400万,只能买套市区的老破小。而200万就能入手一套不错的商住公寓,还不影响未来住宅的首套资格。下图为安居客上位于松江九亭的某...

燕郊楼市成交量断崖式下跌 有开发商拿工业地兜售商住公寓

“现在商住两用的公寓房不限购不限贷,2019年6月就可以交房。”前述紫竹湾项目的销售人员小李告诉《每日经济新闻》记者:“好在我们现在还赠送精装修,每平方米只收取1000元,开发商会按照1500元的标准交房,50平方米以下的房型,只需要交10000元装修费就可以了。”...