江苏泰州姜堰区:监管资金账户冻结后仍可支付工程款和退房款等

商品房预售资金监管账户被人民法院冻结后,房地产开发企业、商品房建设工程款债权人、材料款债权人、租赁设备款债权人等请求以预售资金监管账户资金支付工程建设进度款、材料款、设备款等项目建设所需资金,或者购房人因购房合同解除申请退还购房款,经住建部门审核同意的,商业银行应当及时支付,并将付款情况及时向人民法院报...

福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户

监管账户应在《商品房预售许可证》《商品房买卖合同》上载明,该账户不得开通任何形式的自动扣款业务,不得作为其他贷款的还款账户或还款担保账户。(五)开发企业、监管银行和住建主管部门三方应当签订监管协议,明确预售资金监管额度、相应建设形象进度节点监管资金控制要求、拨付流程、监管责任及违约责任等。监管协议作为商...

住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见

经网签备案的房屋抵押合同,作为金融机构发放抵押贷款的依据之一。三、规范网签备案业务流程(六)提交网签备案相关资料。房屋买卖、租赁、抵押等交易当事人通过房屋网签备案系统,按照房屋所在地人民政府及有关部门的规定提交相关资料。(七)网上录入房屋交易合同。合同录入完成后及时将签字盖章页上传至房屋网签备案系统,系...

商品房预售监管资金能不能保全与执行

完成初始登记前，专用账户内的资金不得低于重点监管额度的5%”，第十八条规定“专用账户内资金未达到剩余工程建设节点用款额度时，房地产开发企业与购房人解除购房合同的，房地产开发企业可持区县住房城乡建设主管部门出具的网签合同注销证明文件，向监管银行申请退回已入账相应购房款，监管银行应在二个工作日内拨付。专用...

浙江两地发布楼市新政:温州探索“房票”用于购房首付

房票记载人购买新建商品住房时,其持有的“房票”可以抵首付。房企可向属地申请将未兑付“房票”金额计入重点资金监管额度。纳入重点监管额度的未兑付“房票”兑现时,资金必须直接转入该商品房项目资金监管账户。以上相关事项须由属地政府(管委会)在对当地“房票”政策予以评估明确后方可实施。

新政|云南昭通:已被冻结的监管账户资金经审核同意后可用于支付...

除建设工程、材料款、设备款债权外,在商品房项目完成房屋所有权首次登记前,人民法院不得采取扣划措施;原已被人民法院冻结的监管账户资金,经项目所在地县(市、区)住建部门审核同意后,可用于支付项目建设(www.e993.com)2024年11月22日。项目房源若已被人民法院采取查封、冻结、裁定等限制的,为推进项目后续建设,保障项目竣工交付使用,在依法保障债权...

本市商品房预售资金监管拟出新规 购房定金首付款先监管保护后网签

据了解,监管银行通过北京银保监局金融专网与本市房地产交易管理系统实时共享房屋网上签约和入账信息。“信息共享后,只要资金到账,房地产交易管理系统就会自动触发,可以实现无缝连接。”市住房城乡建设委上述负责人表示,若资金存入监管账户后超过一定时间仍不网签,将被原路返回。

二手房买卖合同网签备案及交易资金监管相关工作简介

买方将自有购房款存入资金监管专户,如涉及商业贷款或者公积金贷款的,可向银行或者公积金中心申请贷款;然后,待监管资金全部到账(涉及公积金贷款的,由公积金中心网上推送同意贷款证明即可),依据备案的网签合同等缴纳契税后,即可办理房产过户手续;最后,不动产权证书及不动产登记证明领取后,由监管机构通过转账的方式划入卖方的...

...定金、首付款、分期付款等商品房预售资金,须汇入指定的监管账户

预售人应与原监管银行解除监管协议,重新选定监管银行,开立新监管账户,签订监管协议,并将原监管账户内资金全部转入新监管账户,撤销原监管账户;项目已销售并网签备案的,还应与应付款购房人签订补充协议,约定将后续购房款全部直接缴入新监管账户,同时通知按揭银行将后续按揭房款划入新监管账户。上述事项办理完成后,市住建...

武汉拟出台新房预售资金监管新规:监管账户信息应在售楼处公示

9月14日,武汉市房管局发布关于征求《武汉市新建商品房预售资金监管办法(征求意见稿)》意见的公告。《意见稿》指出,房地产开发企业提交预售方案前,应选择一个监管银行开立监管账户;监管账户信息应当在商品房预售许可证、商品房买卖合同中载明,并在商品房销售现场以及监管部门门户网站进行公示。