借亲属名义购买经济适用房能否起诉要求其过户
借亲属名义购买经济适用房能否起诉要求其过户(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称原告王慧芬向本院提出诉讼请求:1、请求法院判令被告协助原告办理位于北京市昌平区一号房屋过户手续,将房屋过户到原告名下;2、诉讼费由被告承担。事实和理由:...
经济适用房继承过户有哪些规定?
根据《继承法》,经济适用房的继承人可以是法定继承人,也可以是遗嘱指定的继承人。但是,继承人必须符合购买经济适用房的条件,即必须是中低收入家庭成员。如果继承人不符合这些条件,那么他们将不能继承该房产。过户规定在经济适用房的过户过程中,有几个关键点需要注意。首先,过户必须在房产所在地的不动产登记机构...
经济适用房无法过户?你该了解这些法律风险
然而,一年后,虽然房产证下来了,但房子还是无法过户。曾先生多次与方女士去房产局也没解决问题,无奈之下,他起诉要求解除合同、返还购房款和赔偿装修损失。法院认为,经济适用房是为了解决城市低收入家庭住房困难,双方私下签订的买卖协议扰乱了秩序,损害了公共利益,属于无效合同。曾先生要求的10万元违约金因合同无效不予...
北京房屋纠纷——借亲属名义购买经济适用房能否起诉过户
2005年8月15日,林某兰因住宅房屋被拆迁,拆迁人允许林某兰购买经济适用房一处。2008年11月13日,林某兰取得了诉争房屋的《房屋所有权证》,后经补证取得《不动产权证书》。2.原被告之间不存在针对案涉房屋过户的约定。原告的兄弟钱某英与林某兰系夫妻关系。2005年9月原被告双方口头协商...
经济适用房能过户吗?买卖是否有效?
首先,关于经济适用房的过户问题,根据中国的相关法律法规,经济适用房在一定条件下是可以进行过户的。通常情况下,经济适用房的购买者需要满足一定的居住年限要求,这个年限根据不同城市的政策而有所不同,一般为5年以上。在此居住年限内,经济适用房是不允许进行买卖的。一旦满足了规定的居住年限,购房者可以申请将房屋过...
太原经济适用房过户有新规!合同满五年,有证就能过户
太原经济适用房过户有新规!合同满五年,有证就能过户一直以来,太原经济适用房取得房产证后满五年方可上市交易,而今这类房源交易门槛有所松动(www.e993.com)2024年10月18日。据悉,在2021年至今的房屋确权颁证清零行动中,不少市民取得了自家经济适用房的不动产登记证。一位市民说:“我的经济适用房实际入住时间是2015年,2022年1月初才下发的不...
经济适用房过户条件及费用—淘房街
购房者过户之后,房屋产权性质就变成商品房。但要注意的是,一旦出售了经济适用房后,售房者就不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房了。2、对于尚未住满5年的经济适用房。政策规定上是不允许出售的。所以确实需出售经适房的业主,只能以不高于购买时的单价出售给符合经济适用房购买条件的人或由政府相关部门...
继承纠纷成功案例:经济适用房?这样继承!
故经济适用房的继承,也有别于其他一般商品房。实践中,经济适用房已具备回购或转让条件且是自然人死亡时遗留的个人合法财产的,可作为遗产由死者亲属继承。若继承人不属于申请家庭成员,即既非买受人又非同住人的,继承人相应权利对应的则是产权份额按照规定发生回购或转让后所得的折价款。温馨提示,在部分继承人...
经济适用房满5年过户给直系亲属,需要缴纳差价收益吗?
请问经济适用房满5年可以上市交易以后,过户给自己的直系亲属,需要不需要缴纳交易后的收益所得的50%?需要缴纳哪些税?对此,市住房和城乡建设局回应说:根据《青岛市经济适用住房管理办法》(市政府令第219号)规定,2009年1月20日后取得《预(销)售许可证》的经济适用住房项目,自办理房屋权属登记之日起5年后,方可上...
私下转让经济适用房购房资格,是否可以申请过户?
购买经济适用住房需符合相关标准,并有严格的公开申购程序,购买经济适用房5年内不得上市交易。购买经济适用房不满5年,经济适用房申购人与他人签订经济适用房买卖合同,交付房屋的,或者约定5年后再行过户的,由于不符合经济适用房解决城市低收入家庭住房困难政策的目的,违反社会公共利益,应当认定买卖合同无效。