手握公证遗嘱,能否直接办理房产过户?
答案明确为不能。现实中,很多人存在误解,认为有公证遗嘱就可办理房屋过户,实则不然。首先,房产登记部门难以确认公证遗嘱的真实性。其次,可能存在多份公证遗嘱。再者,《民法典》实施后,遗嘱效力规则改变,公证遗嘱不再具有优先效力。一旦存在争议,房产登记部门无法作出准确判断。所以,即便持有公证遗嘱,也不能仅凭此办理...
手握公证遗嘱,可以一键解锁房产过户吗?
答案是:不能。现实中,不少人以为只要有公证遗嘱就能办理房屋过户,然而事实并非如此。究其原因,是因为即使是公证遗嘱,也可能有失效的情况。首先,房产登记部门难以验证公证遗嘱的真实性;其次,公证遗嘱可能不止一份;最后,《民法典》实施后遗嘱效力规则发生变化,公证遗嘱的效力不再优先。一旦可能涉及争议,房产登记部门...
刚过户的房子是否可以抵押贷款?
总之,刚过户的房子是可以用于抵押贷款的,但需要满足银行或金融机构的一系列条件,并经过严格的审核流程。购房者在申请抵押贷款时,应充分了解相关流程和注意事项,确保贷款申请顺利进行。
夫妻离婚房子归一方怎么办理过户手续?
1、双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。2、在办理离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。法律依据...
贷款未还清的房子如何买卖?
对于贷款未还清的房子,买卖双方需要协商还款方式。常见的做法有两种:一是卖家在交易前自行还清贷款,然后进行房产过户;二是买家承担剩余贷款,直接在交易时将款项支付给银行,同时办理房产过户。无论哪种方式,都需要确保交易过程中的资金安全。三、办理过户手续...
北京房产律师——以买卖名义签署房屋抵押协议有效吗
综合在案证据,法院可以认定周某鹏所称陈某杰所持房屋买卖合同实为周某鹏向孙某坤借款时为担保还款而签一节具有高度可能性(www.e993.com)2024年10月17日。陈某杰与周某鹏之间并不存在真实的房屋买卖合意,双方以虚假的意思表示签署的该份房屋买卖合同应属无效。陈某杰要求周某鹏履行房屋买卖合同办理过户的诉讼请求法院不予支持。
“二老活到现在我贡献最大”!女子拿走上海一家庭800万,竟还被老人...
就一声不吭地将自己居住的房子过户给了褚青一番追问后老人坦言已将房子交由褚青抵押贷款房子的抵押款以及褚青此前问顾家子女借的钱共800万已全部投入了"医疗保险"感觉不对劲的顾家人赶紧找到褚青要求她尽快帮老人退保将800万从银行取出
极目新闻“市民有约”聚焦办证那些事儿:湖北省内不动产登记可异地...
“您和买方一起到银行办理贷款的审批手续后,便可以直接到登记机构申请二手房的转移登记和您的老贷款的注销登记以及买方的新贷款抵押权的首次登记,‘三合一'一次性完成。”刘昊介绍,自今年1月起,二手房“带押过户”新政就率先在武汉实施,凡是涉及二手房交易,武汉市民无需先结清原有房贷即可完成过户登记,目前武汉市已...
风满楼丨“带押过户”全面推进,房子被抵押也能过户了?律师:并非...
所谓“带押过户”,是指对存在抵押的不动产,卖方可在未还清房贷的情况下,直接完成过户登记;买方可带抵押过户,直接获取银行贷款。对二手房市场来说,“带押过户”意义重大。据悉,当前各个城市提出的“带押过户”主要是以二手住宅市场为主力战场。多位专家表示,二手房“带押过户”已成为房地产调控的重要手段,做...
房子贷款已还清,可以直接办理过户吗?洛阳市不动产登记中心回复
还是需要先办理解压?近日,有网友在洛阳网《百姓呼声》频道发帖咨询:购买的商品房前段时间已经还清贷款,现在能不能直接去办理过户?洛阳市不动产登记中心回复:请先与抵押权利人共同申请办理解除抵押手续后,即可办理其他相关不动产登记业务。