二手房买卖中应先收款还是先过户?

总之,二手房买卖中先收款还是先过户,应根据具体情况和双方协商来决定。通过合理的安排和使用第三方托管服务,可以最大化地保障双方的利益,确保交易的顺利完成。

买卖二手房:切记过户维修资金

已绑定房屋,可直接查询维修资金账户信息,维修资金余额发生变动时,微信公众号会进行余额变动提醒;未绑定房屋,可通过“业主变更申请”线上提供相关房屋资料,维资中心审核后即可查询业主信息及维修资金情况,业主也可持本人身份证和房屋产权证明到维资中心归集科,现场修改个人信息,查询房屋维修资金情况。维资中心相关负责人...

如何计算二手房直接过户的费用和流程?

二手房直接过户的流程大致可以分为以下几个步骤:1.签订买卖合同:买卖双方就房屋交易的价格、条件等达成一致,并签订正式的买卖合同。2.办理贷款(如需):如果买家需要贷款购房,需向银行申请贷款,并等待银行审批。3.缴纳税费:根据合同约定,买方需支付相应的税费,包括契税、个人所得税等。4.办理过户手续:携带相关...

上海首例试点完成!浦东积极探索二手房过户“全程网办”

“二手房过户不用到不动产登记交易大厅，真是太方便了！”姚先生激动的心情溢于言表。近日，市民姚先生与卖方通过上海“一网通办”平台，率先体验了上海首例个人存量住房转移登记“全程网办”，这也标志着此次在浦东的试点获得成功。姚先生完成网签后，在一网通办上提交存量房转移登记申请，并授权调用电子证照，经过身份...

二手房过户手续及注意事项详解

买方可以独自办理土地证过户手续,需要准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约和买方身份证原件。银行会将贷款放款到卖方的账户。七、户口迁出、房子交验,费用结清在过户完成后,买方需要办理户口迁出手续。同时,买卖双方需要进行房子的交验,并结清水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等费用。双方还需要办理过户手...

强化资金监管 四川成都试点二手房跨行“带押过户”

据了解，成都市存量房交易贷款资金监管业务已上线试运行，将“自有资金”+“贷款资金”全量纳入监管，为广大市民免费提供二手房交易资金监管服务，在全国率先实现“带押过户”跨银行办理，满足公积金贷款、商业贷款、组合贷款等多种贷款需求下的“带押过户”(www.e993.com)2024年11月26日。此举将更好地满足市民刚性和改善性住房需求，进一步提升房屋...

二手房跨行“带押过户”资金免费监管

为更好满足市民刚性和改善性住房需求,进一步提升房屋交易便利化服务水平,深圳市住房公积金管理中心为广大市民免费提供二手房跨行“带押过户”资金监管服务。商品房买卖双方在非同一银行办理贷款的情况下,卖方无需提前“赎楼”还清贷款即可完成过户,由买方贷款银行直接发放新贷款用于归还卖方原贷款。此举有效降低了房屋交易...

【以案释法】买了二手房后原房主不配合办理过户手续,怎么办?

其实,二手房交易后原房主不配合办理房屋过户手续的案例在司法实践中十分常见。由于房屋属于不动产,而房屋买卖合同是债权行为,要想取得房屋物权,就要办理房屋所有权的变更登记。因此,如遇到类似情况,在房屋买卖合同合法有效的前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。

买卖二手房需办什么手续?

5.办理产权转移过户。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料要移交到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知到发证部门申领新的产权证。6.办理贷款。对于贷款买房的购房者来说,在和卖方签订好房屋买卖合同后,由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方进行交易的房屋进行评...

深圳二手房跨行“带押过户”无需支付“过桥费”、委托公证费

市公积金中心推出二手房跨行“带押过户”资金监管服务后,卖方不必先结清贷款,直接在买方选定的服务银行实现“带押过户”,有效解决了房屋交易过程中跨行交易“过桥”资金成本高、还贷资金筹措难、售房交易周期长等问题,极大提升市民办理房屋交易的便捷度。特别值得一提的是,市公积金中心提供的资金监管服务全流程免费。以...