房贷没还完 房子也能“直接卖”丨政策落地·便民利民微改革

“带押过户”指的是在已抵押的不动产转移登记时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押登记,就可以完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。郑州市民张一君:刚才过完户了,然后只要买家拿到房本,几乎就可以放款了。这个带押过户确实是一个利民好政策。按照以前的规定,二手房买卖需要卖方提前还清贷款,解除抵押后才能办理过户...

广州住房公积金新政:二手房带押过户更便利

现在有了这个新政策,卖家和买家都可以省去不少麻烦,直接在抵押状态下完成过户手续,整个过程更加顺畅。不仅如此,这个政策还特别为那些手头资金紧张的买家提供了帮助。通过“带押过户”,买家可以更容易地获得新的贷款,减少了因原贷款未结清而带来的资金压力。这对于那些急需购房但暂时资金不足的人来说,绝对是个大大的...

按揭中的房子可以过户吗?有贷款的房子怎么过户?

首先,我们需要明确的是,按揭中的房子是可以过户的,但这个过程相对复杂,需要满足一定的条件。通常情况下,按揭房屋过户需要经过银行的同意,因为银行是房屋贷款的债权人,对房屋拥有抵押权。过户条件:1.贷款银行同意:过户前必须得到贷款银行的同意,银行会根据贷款合同的具体条款来决定是否同意过户。2.还清贷款或转移...

房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?

有贷款的房子是能够进行过户的。尽管在还贷期间的商品房原本被认为不能过户,但现在有一种叫做转按揭的方式,使得商品房的出售成为可能。01什么是转按揭?房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?转按揭是指房屋买家在购买房屋时,通过向银行申请贷款来支付房款,而卖家则将其原有的房屋按揭贷款转移给买家,由买家继续...

贷款买房可以卖吗,卖正在贷款的房子需要什么手续?

首先,业主需要了解的是,即使房产尚有未结清的贷款,也是可以进行出售的。但是,这通常涉及到一个“抵押权转移”的过程。业主在出售房产时,需要与买家协商,并确保新的买家愿意接手剩余的贷款,或者业主自己筹集资金来一次性还清贷款。接下来,我们来详细了解卖正在贷款的房子需要哪些手续:...

“姐,你帮我去银行贷80万,我把价值120万的房子过户给你!”

他手里的那套房子也有抵押(www.e993.com)2024年11月3日。我一旦帮他贷了款,他的房子根本过不了户,后面等着我的将是背上高达80万的贷款。这摆明了是要坑我,把我放火坑里推啊!昨天,弟弟舔着脸来问我贷款的事。“你又没什么损失,就出个面签个字而已。”我气不打一处来,直接一个大耳刮子扇过去。

车贷没还完可以过户吗

车贷没还完是不可以过户的。因为一般在贷款的时候,我们都会和贷款银行签订车辆抵押协议,所以,在车贷还没还完之前,车辆的所有权是属于贷款银行的,我们并没有权利进行买卖交易,更谈不上过户的问题了。只有当车贷还完,我们拿回抵押在银行的《机动车登记证书》和购车发票,并且在车管所办理了车辆解押手续之后,才有权...

代款的房子可以过户吗 有贷款的房子应该怎么过户

当您购买一间有贷款的房子时，过户是一个重要的程序，它将所有权从卖方转移到您作为买方的名下。过户确保了产权的合法性和可转移性，同时也允许您在购买房产后享受相应的权益和责任。而对于以贷款购买房屋的情况，过户往往涉及到贷款机构和抵押权的变更，因此需要遵循一定的流程。本文将介绍有关代款房屋的过户及相关...

不用还清房贷就能卖房,二手房"带押过户"有了"宁波模式"

目前,在我市完成不动产登记后,买方的银行贷款资金直接打给原抵押银行和卖方,整个交易过户环节由改革前的至少15个缩减到9个,涉及的登记环节由原来的3个变为1个。值得一提的是,市民现可在一个办事窗口完成二手房过户、税费缴纳、抵押变更、抵押转移,以及同步申请水电气网视联动过户事项的“同步办”“合并办”“合...

百姓看联播|会办事儿!这房屋过户踏实

友情提示：房子要想过户快，买房人申请贷款和卖房人的原贷款行最好选择同一家银行，房贷利率按照当下最新政策执行。邢台市住建局房产交易中心交易管理科科长闫成良说：“目前，有两种贷款类型可以办理‘带押过户’，一是商贷，二是公积金贷。我们已经和市内的19家银行达成合作，开设服务网点143家。下一步，我们将持续...