国有建设用地上,已办理《房屋所有权证》及《国有土地使用权证...

可以。办理过户手续时,《国有土地使用权证》遗失的,若为产权人本人,由其提出申请由我中心在官网上公告后办理。不动产统一登记实施之前原房屋转让已办理房屋登记未办理土地变更登记,土地证仍登记为上一手或上几手权利人的,现申请存量房上市转移登记的,可申请在我中心门户网站公告,此公告不设期限,不征询异议。所属单位...

【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...

收益等权利即可;再次,钱乙已按照双方房屋买卖合同的约定向王某支付完毕房屋首付款,并已结清全部剩余贷款,且已将双方争议的1万元履约保证金交付法院执行;最后,案涉房屋于2023年3月14日登记于王某名下,法院于3月27日即查封案

“娃娃业主”的房产也不能随意抵押、过户

涉及处分未成年人不动产的,须所有监护人到场,涉及委托办理的,对公证文书和意愿实行“双核查”。此外,“在办理涉未成年人不动产交易过户、抵押时,监护人应当听取八周岁以上未成年人意见”。全程联防方面,六部门之间实行线索互通、信息共享、风险联防和个案会商研判。如指定监护人(变更监护权)的,应及时告知登记机构。

房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

只要带上房产证、贷款合同、身份证到不动产登记中心办理即可。贷款还清后,也一定要记得及时去办理抵押注销手续。如果不办理注销,房产证上的抵押信息依然存在,这会直接影响后续的房屋交易和抵押。房屋贷款一般都20年打底,时间长了人们难免会忘记。每年都会有粗心大意的贷款人因为抵押信息未注销而导致延误甚至失败。...

借名买房的隐患:登记人过户他人,出资人能否要回房屋?

因政策变化,涉案房屋后来取得了完全产权。2005年8月3日,朱文丽、赵鹏宇、赵杰辉到公证处公证,通过析产的方式将涉案房屋过户至赵杰辉名下,赵杰辉取得了涉案房屋的所有权。2010年7月27日,涉案房屋产权证变更。2006年6月6日,赵杰辉与郝敏佳结婚,2013年9月4日双方离婚并签订《夫妻房产转移协议》,将涉案房屋转移给郝敏佳...

【普法课堂】全款买房未过户就被法院查封,房屋所有权归谁所有?

急售两人名下位于南宁市某小区已交付使用但未办理不动产权证的房产及车位(以下统称“案涉房屋”),张某作为地产经纪公司员工接待李某,接待过程中双方一致达成100万元成交的意见,并在当日先后签订地产经纪公司提供的格式版《房屋买卖合同》《补充协议》,约定张某于签订合同之日支付全部房款,买卖双方应共同办理房屋过户登记...

将房屋所有权转让给共有权人需要哪些手续和费用?

一旦申请被批准,接下来是办理过户手续。这包括在房产证上更新所有权信息,并支付相关的过户费用。7.领取新的房产证完成所有手续后,新的房产证将发放给共有权人。此时,房产的所有权正式转移。总之,将房屋所有权转让给共有权人是一个涉及多个步骤和费用的复杂过程。确保所有文件齐全、税费正确缴纳,并遵循当地法律...

房产证过户办理需要哪些材料?

如果房屋所有者已婚,可能需要提供配偶的同意书或婚姻状况证明,以证明配偶对房产过户的知情和同意。6.其他相关文件根据具体情况,可能还需要提供其他文件,如房屋评估报告、银行贷款结清证明等。准备齐全上述材料后,买卖双方可以前往当地房产交易中心或不动产登记机构进行房产证过户手续。在整个过程中,确保所有文件的真实...

房屋过户的基本手续和所需材料有哪些?

在完成上述步骤后,买卖双方需携带相关材料到当地房地产交易中心办理过户手续。这些材料包括但不限于:5.领取新的房屋所有权证完成过户手续后,买方将获得新的房屋所有权证,证明其已成为该房屋的合法所有者。在整个过户过程中,确保所有文件的真实性和完整性至关重要。任何遗漏或错误都可能导致过户失败或产生法律纠纷...

【法律问题小课堂】全款买房未过户就被法院查封,房屋所有权归谁...

急售两人名下位于南宁市某小区已交付使用但未办理不动产权证的房产及车位(以下统称“案涉房屋”),张某作为地产经纪公司员工接待李某,接待过程中双方一致达成100万元成交的意见,并在当日先后签订地产经纪公司提供的格式版《房屋买卖合同》《补充协议》,约定张某于签订合同之日支付全部房款,买卖双方应共同办理房屋过户登记...