买二手房如何节省税费,省下一大笔钱!

如果房屋还有不长的时间就能满两年,可以和房东协商等满两年再过户。二、省个税现在二手房过户个税几乎都是按照1%计算。如果能省下这笔钱就最好了。要想免个税,需要房东房屋满五年且是唯一一套住房。满五年是比较容易满足的条件,但是唯一住房不容易满足,因为要卖房的房东一般都不止这一套房。所以在购买二手房时可...

二手房缴税过户全攻略,卖家必看!

在二手房交易的过程中,缴税过户是非常重要的一环。卖家要做好合同网签、交易资金监管及贷款审批后,就可以和买家商定好时间,一起办理缴税和过户手续。这个过程可以通过“浙里办”APP在线进行,也可以直接到房屋所在区域的不动产登记中心完成。无论选择哪种方式,买卖双方都要提前准备好身份证明、不动产权证、房屋买卖合同...

购买二手房,为何不建议一次性“交完”钱?钱该如何去“交”?

选择中介,是不错的买二手房的方式,但是一些人因为不想交中介费,或者是因为怕被中介坑,所以不愿意去找中介。有不错的房源,是可以不用找中介,但是倘若没有不错的房源,那想买到合适的、喜欢的房子,就要花大把的时间和精力了。中介的“坑”固然很多,存在不少黑心中介,但是中介却能帮自己不少的忙。比如中介可以...

全款买二手房当天能否过户是什么?

在房地产交易中,全款购买二手房并当天完成过户是可能的,但这一过程受到多种因素的影响,包括当地房地产市场的规定、买卖双方的准备情况以及相关机构的办事效率等。本文将详细解析这一过程,帮助购房者更好地理解和准备。一、全款购买二手房的优势全款购买二手房相较于按揭贷款购买,具有以下优势:交易速度快:无需等...

全款买的二手房如何进行过户?

在过户前,最好进行一次房屋的全面检查,确保房屋状态与合同描述一致。保留所有交易和过户的文件副本,以备将来查询或纠纷处理。5.时间线参考过户的时间线可能因地区和具体情况而异,但通常包括以下几个阶段:通过以上步骤,您可以顺利完成全款购买的二手房过户。在整个过程中,保持与卖方、中介和相关部门的良好沟通,...

【以案释法】买了二手房后原房主不配合办理过户手续,怎么办?

其实,二手房交易后原房主不配合办理房屋过户手续的案例在司法实践中十分常见(www.e993.com)2024年11月26日。由于房屋属于不动产,而房屋买卖合同是债权行为,要想取得房屋物权,就要办理房屋所有权的变更登记。因此,如遇到类似情况,在房屋买卖合同合法有效的前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。

二手房跨行“带押过户”资金免费监管

为更好满足市民刚性和改善性住房需求,进一步提升房屋交易便利化服务水平,深圳市住房公积金管理中心为广大市民免费提供二手房跨行“带押过户”资金监管服务。商品房买卖双方在非同一银行办理贷款的情况下,卖方无需提前“赎楼”还清贷款即可完成过户,由买方贷款银行直接发放新贷款用于归还卖方原贷款。此举有效降低了房屋交易...

深圳不动产登记服务再升级 二手房过户“一窗帮办”

深圳不动产登记服务再升级二手房过户“一窗帮办”深圳市不动产登记中心近日正式上线“一窗办事‘帮办服务’”新模式,以此持续优化政务服务和营商环境。该模式通过第三人帮办、自主办理等两种方式,让企业和群众仅需在线简单操作,即可轻松办理二手房转移登记业务,进一步拓宽全时全域的业务办理场景。

“带押过户”2.0版提供了哪些便利?业内人士解答

可以跨行完成交易2023年11月30日，南宁不动产登记中心推出存量房“带押过户”线上办理模式，全流程“不见面”，业务办理“零材料、零次跑”。此外，卖方无需筹集资金还清贷款，就能完成房子的买卖过户。记者了解到，此前，“带押过户”主要在同银行之间进行抵押权变更，但在二手房交易过程中，很多不动产抵押贷款...

琼海优化窗口一站式办理二手房过户手续

海南日报讯??(记者??陈子仪??通讯员??吴育妹)“窗口服务人员十分热情接待,一站式办理二手房交易很方便!”近日,在琼海市政务服务中心,市民马某录正在为自己刚买的二手房办理过户,在工作人员的指导下,他很快办理好了二手房过户所有手续。记者了解到,以往群众办理二手房过户需在琼海市房产中心、琼海市资规局和...