夫妻离婚后房产过户的流程?
1.确定房产归属首先,离婚双方需要根据离婚协议或法院判决来确定房产的归属。如果房产是共同财产,通常会根据双方的协议或法院的判决来决定房产的分配。这一步骤是房产过户的基础,确保后续流程的合法性和有效性。2.准备必要的文件在房产过户过程中,需要准备一系列的法律文件,包括但不限于离婚协议书、法院判决书、...
夫妻共同财产变更为一方单独所有
如果夫妻双方通过协议方式离婚,房产过户可以直接到民政部门办理,但务必要及时处理,耽误时间过久会带来不必要的麻烦。如果是协议离婚时双方可以签订离婚协议文件,该文件必须拿到民政局加盖公章,或者可以申请法院判决。如果是双方私下签订离婚协议书,那么在房产过户交易时,双方务必都要到场签字。离婚房产过户需要由离异双方...
北京离婚专业律师:夫妻协议离婚能否把房产过户给未成年子女?
如果另一方不同意或拒绝的话,那么就不能将房产过户给子女。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。夫妻双方协...
【民法典】夫妻离婚房产赠与孩子可以撤回吗?
离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是:房产登记的是一方或夫妻双方的名字,一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字,办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔,这种情况是无法办理过户手续的,只能...
离婚律师——夫妻离婚时归一方房屋对方过户给他人签署合同有效吗
西城法院,认为该《离婚协议书》为双方对子女、财产所达成的协议,性质应为合同关系,不构成物权的设立。秦某英和陈某未基于《离婚协议书》产生物权设立即秦某英和陈某未享有诉争房屋的所有权,其基于其为涉案房屋真实权利人及行使产权人的权利主张诉争房屋归其所有,陈某凤协助过户的诉讼请求,无法律依据,对其主张...
夫妻在离婚协议中约定的房产分割,为何被认定为无效条款?
去年12月,两人办理房屋过户手续未能成功,徐女士便告上了法院,请求确认上述协议内容有效(www.e993.com)2024年7月6日。法院经审理认为,本案原、被告在婚姻关系存续期间修建的房屋,属夫妻共同财产,双方对此亦无争议,离婚时可以进行分割。但根据《重庆市土地房屋权属登记条例》相关规定,案涉房屋只办理了一个房屋产权证,属于一个基本单元,不能再对...
离婚后将房产赠与子女,还能拥有居住权吗?法院这样判
父母离婚后将共有房产过户给孩子,约定一方能永久居住,这样的约定是否能办理居住权登记?近日,越秀法院审理了一起关于居住权的案件。案情回顾:夫妻离婚将共有房产过户给子女王先生和潘女士于2003年结婚,婚后育有一女儿小王。2015年,二人因感情不和协议离婚,《离婚协议书》中约定:双方愿意将共有的某房产产权转给女...
离婚房产权属约定对强制执行的排除力
该说认为,离婚房产归属约定是一种发生在特定身份关系当事人之间的有目的的赠与,具有一定的道德义务性质,也属一项诺成性的约定,一旦离婚即应认为赠与房产的目的已经实现,该赠与不能随意撤销。(3)附条件法律行为说。该说认为,“离婚财产分割协议对共有不动产归属的约定是夫妻之间为了实现解除婚姻的目的而对共有财产...
【法院微提醒】离婚协议约定房屋赠与子女,一方不配合过户怎么办?
离婚协议约定房产赠与子女,离婚后一方不协助办理过户手续,子女是否可以做为原告起诉?一种观点认为:离婚协议约定将特定财产赠与子女,离婚后夫妻一方不履行给付义务,夫妻另一方起诉要求履行的,应当予以支持。但是受赠子女非离婚协议的当事人,仅系赠与条款的受益人,并无独立的给付请求权,其作为原告诉请夫妻一方履行给付...
离婚分房产别进法律误区 “说好了的”分配方案不一定有效
虽然李先生立字为据,将自己的房产给张小姐,但在没有办理过户之前,李先生仍然可以撤销,不再赠与。别墅还是他自己的。法院最终判决驳回了张小姐的诉求。情况2签协议未离婚离婚协议不生效夫妻俩签好的离婚协议也有可能不生效,这又是为什么呢?林先生和孔女士结婚多年,积累了丰厚的家产。孩子上大学后,二人渐渐因...