无需提前还贷!邢台市区首例“带押过户”办结

“通俗来讲,‘带押过户’就是存在抵押的房产,不用提前还清贷款就可交易、过户,并发放新的贷款。”据市住建局房产交易中心副主任何强介绍,邢台市实施的房产“带押过户”包括两个方面:对于存在房产抵押的存量房来说,只需买方、卖方、买方贷款银行、卖方贷款银行协商一致同意,即可带押签订《存量房买卖合同》;对于存在...

在南昌“车小子”首付1万多元买哈弗H6 贷款买车变租车?

消费者熊先生:每期还2686元,然后也没有告诉我合同的内容,她说你交了钱、签了字自然会有合同,然后我说你们这里卖新的,可你都有车牌,她说这有车牌的,但是等你把所有的贷款付清了,公司会配合你过户;我说无所谓,我就去检查车,车没有问题。提车后,熊先生按照约定开始还贷,到第5个月的时候,因为资金问题发生了...

经验不限月薪上万?多人应聘高薪货运司机反背车贷

“公司的确没有做了,不过,我可以联系过户。”刘女士表示,如果想要取消贷款,只有朱先生自己找贷款的金融公司结清所有贷款,然后才可以将户头从公司名下过户给朱先生,“如果不能一次性结清,我还是建议他继续跑下去,一个月下来还是有收入。”“为了不影响征信,只有继续还下去了。”朱先生无奈摇头称,自己当初没有经验,...

无需提前还贷!房子可以“带押过户”了

不动产“带押过户”是指根据民法典规定，已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。不动产既包括人们熟悉的住房，也包括工业厂房、商业用房等其他类房屋，以及土地、海域、林木等。不动产“带押过户”实行以前，...

二手房交易可以“带押过户” 无需提前还贷让流程更便捷 武汉目前...

“不用提前还贷,抵押的房子也可以过户,减少了筹备资金的压力。买家也安心,办理手续当天就拿到了‘红本本’。”近日,在武汉经开区不动产登记中心,市民钱女士在没有还清原按揭贷款的情况下,顺利办理二手房转移登记。据了解,以前二手房交易需要解除原有抵押、办理过户手续、房产二次抵押、银行贷款审批等多项流程,办理...

没法提前还贷的年轻人,选择带押过户卖房

“没有这个政策,我可能不会卖房(www.e993.com)2024年11月3日。”4月6日,成都的95后姑娘思雅告诉「市界」。思雅口中所说的“政策”,指的是最近上了热搜的“带押过户”。所谓带押过户,即房子可以在有商业贷款时直接过户,不用等到还完贷款后再走交易流程。尽管“带押过户”这一模式,早从2021年起就有一些交易案例,但直到今年3月31日,...

无需提前还贷!二手房“带押过户”在佛山如何操作?官方回应!

李晶进一步解释,“佛山模式”之所以可以实现服务再优化,是在中国人民银行佛山市中心支行、佛山银保监分局指导商业银行采取签订四方协议等保障性措施的情况下,对“带押过户”业务过程中买卖双方及前后手抵押权人的权利义务、监管贷款资金安全的公共账户、业务办理时限、用章等事项进行统一规定,确定协议模板,形成行业公约,以...

低至4.1%!佛山16银行最新利率出炉,附还贷、过户十问!

带押过户只允许有一次抵押,没有房产证也不能办理。Q4组合贷的房子能否过户?卖家如果是经营性抵押贷款可以办理吗?组合贷需先将公积金部分还清,卖家是经营贷不能办理带押过户。Q5带押过户需要担保费或其他费用吗?大部分银行表示不需要担保费,但带押过户过程中会同步申请提前还款,部分银行需收取一定的违约金。

无需提前还贷 无需垫付资金 怀化推行二手房“带押过户”登记模式

据了解,二手房“带押过户”是指在押不动产无须先还贷解押就可以进行交易过户。即买卖双方对存在贷款抵押的房产,经金融机构同意,依申请登记,申请人在不提前还清贷款解除抵押的情况下直接办理不动产过户手续。省去了“买家垫资-卖家去银行还贷-解除抵押”这一繁杂的流程,避免因买方征信问题无法贷款造成卖方房财两失或买...

济南推二手房“带押过户”新模式:无须提前还贷,无须垫付资金

搭建快速交易登记平台,金融机构主动配合“带押过户”在传统模式下的二手房交易,没有一家银行愿意在无法保障资金安全的情况下承担“带押过户”后卖方不及时还款的风险。然而,卖方抵押解除、二手房过户,买方抵押设立三个登记环节,在二手房交易过程中缺一不可,且先后顺序分明,买卖双方要过户就必须要先行解除原贷款银行的...