房屋过户和转按揭的具体流程是什么?
房屋过户是指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律行为。具体流程如下:1.签订买卖合同:买卖双方就房屋交易条件达成一致后,签订正式的房屋买卖合同。2.支付定金:买方支付一定比例的定金给卖方,作为交易的保证金。3.办理贷款:如果买方需要贷款购房,需向银行申请房贷,并等待银行审批。4.缴纳税费:买卖双方根据当地规...
正在按揭的房子可以出售吗?如何操作?
正在按揭的房子是可以出售的。按揭贷款并不影响房产的所有权,业主仍然拥有房产的完全所有权,因此有权决定是否出售房产。然而,出售按揭中的房产需要遵循一定的程序和规定,以确保交易的合法性和顺利进行。二、如何操作出售按揭中的房子?1.了解贷款余额:首先,业主需要联系贷款银行,了解当前的贷款余额。这是因为在出售房...
房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?
有贷款的房子是能够进行过户的。尽管在还贷期间的商品房原本被认为不能过户,但现在有一种叫做转按揭的方式,使得商品房的出售成为可能。01什么是转按揭?房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?转按揭是指房屋买家在购买房屋时,通过向银行申请贷款来支付房款,而卖家则将其原有的房屋按揭贷款转移给买家,由买家继续...
重磅|| 存量房贷利率终于要降了
“转按揭”是一种贷款业务统称,不仅是房产交易中,可以带押过户,将按揭贷款由上家转移给下家;还包括个人将名下房产抵押给银行,办理抵押贷款,拿到贷款的钱可以买房买车或者做其他消费。如果房子没有房贷或者已经结清,可以直接办理;如果没结清房贷,则需要自己想办法先结清,再去办理抵押贷款。举个例子,比如你的房子价...
如何确保按揭贷款审批后的房产过户流程顺利进行?
在所有前置条件满足后,买卖双方可以前往房地产交易中心完成过户手续。这通常包括提交所有必要的文件、签署过户协议、支付过户费用等。过户完成后,新的房产证将发放给买方,标志着房产所有权的正式转移。为了更清晰地展示过户流程中的关键步骤和所需文件,以下是一个简化的表格:...
法拍房购买及按揭流程
5办理过户手续:购房者需要办理房产过户手续,将房产从原房主名下转移到自己名下(www.e993.com)2024年9月7日。过户手续包括房产过户登记、缴纳相关税费等。6申请按揭贷款:如果购房者需要申请按揭贷款,可以向银行提交相关材料,包括身份证、收入证明、房屋评估报告等。银行会对购房者的信用状况和还款能力进行评估,审批通过后,银行会发放贷款。
郑州试水住房“以旧换新”
在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来,住房“以旧换新”是个多赢的利好政策。可以有效帮助开发商销售去化、群众改善住房,甚至能够帮助地方政府稳楼市、稳税收以及银行拓展按揭贷款业务等。李宇嘉表示,设立“郑房交易”平台是落实郑州住房“以旧换新”政策的关键要点。政府借助自己的公信力和公共职能搭建住房...
金华首笔二手房“带抵押过户”按揭贷款业务落地
在新业务模式下,未结清贷款的二手房过户时,卖方无须在过户前筹集资还清贷款,买方也无须将首付款提前支付给卖方,只要双方合同成交价能够覆盖卖方贷款,买卖双方即可在办理过户时通过“浙里办”——“信义居”申请资金监管服务,实现先“带抵押过户”后资金清算。金华首笔业务的成功落地意味着存量房交易多了一把“护航...
无需提前还贷!房子可以“带押过户”了
以买房为例,多数人都是贷款买房,想要换房时,过去会要求先行清偿已有贷款,那么卖房子的人就需要先通过各种方式去筹钱。贷款买房金额动辄上百万,如果借用“过桥资金”,那么售房者需要付出一个不算低的代价。在二手房领域,据业内人士介绍,过桥资金成本一般在总房款的1%左右。但如果“带押过户”,相当于这笔贷款...
苏州二手房带押过户,执行细则。
1、只能办理本区二手房的“带押过户”,比如工业园区的支行,只能办理园区二手房的“带押过户”。2、房东的按揭和购房者的按揭,都需要在自家银行办理。由于跨行手续复杂,暂时还未推行跨行办理。3、目前只支持纯商贷。公积金、组合贷暂时在大市内还不能办理带押过户。