房产过户拟取消非普宅标准,多地已官宣,北京楼市再出大政策

调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限，由过去的5年改三年，三年改两年。对比上海政策来说还是略微保守一些，其实有一年也已经足够了。公积金贷款比例可以提升40万元，但这个政策其实用起来是有难度的，要求购房人每月缴存的公积金金额要高，留存的金额要大，又有多少劳动者能达到这样的要求呢？不过德先生认为，北京的...

举案说法 | 房屋未办理过户登记,会被法院认定为无效吗?

本案中,李某仅提交一份借条,未提交款项交付的证据,亦无法证明李某向胡某交付借款本金的具体情况;其次,案涉房产现仍登记在胡某名下,李某未提交任何证据证明未办理过户登记并非其自身的原因。综上,李某与胡某虽早早签订协议,但双方未办理物权变更登记,故李某与胡某之间仍为债权债务关系。基于债的平等性,李某对...

刚过户的房子可以立即出售吗?出售周期一般多久?

答案是肯定的。一旦房产过户手续完成,产权正式转移至新业主名下,该房产便可以立即挂牌出售。然而,需要注意的是,虽然法律上允许立即出售,但实际操作中可能会受到一些因素的影响,比如市场状况、房产的实际状况以及当地的相关规定等。出售周期一般多久?房产的出售周期受多种因素影响,包括但不限于房产的地理位置、市场供需...

我妈患癌立遗嘱,将房产给弟弟,我拿出房产证:房子是我与老婆的

谁知,母亲却提出了一个让我震惊的要求:她要我把房子过户到她的名下,然后立遗嘱把房子留给建军。“有了这套房子,小辉就不愁娶不到媳妇,建军以后日子就好过了,这样,我就能安心地走了。”母亲说着,眼泪簌簌落下。我一时语塞,不知该如何回答。小芳在一旁听到这话,脸色瞬间变得煞白。就在今天,母亲又提起了...

房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?

有贷款的房子是能够进行过户的。尽管在还贷期间的商品房原本被认为不能过户,但现在有一种叫做转按揭的方式,使得商品房的出售成为可能。01什么是转按揭?房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?转按揭是指房屋买家在购买房屋时,通过向银行申请贷款来支付房款,而卖家则将其原有的房屋按揭贷款转移给买家,由买家继续...

你身边有那些提出无理要求的亲戚吗?把房子过户给我,孩子上学用

去年春节，他的二姑突然提出要他把名下的一套房子过户给自己的儿子，理由是"孩子上学用"先生回忆道："时我简直不敢相信自己的耳朵(www.e993.com)2024年11月26日。这套房子是我辛苦打拼多年才买下的，怎么能说给就给呢？"似的无理要求并非个例。李女士就遇到了借钱不还的表哥。"一开始他说只借一万块钱应急，谁知道这一借就是三年。现在每次...

有贷款的房子过户方法有哪些?

这是最直接的方法。卖方在交易前先偿还剩余的贷款,解除抵押,然后进行房产过户。这种方法的优点是过户流程简单,买方可以直接获得无贷款负担的房产。缺点是卖方需要有足够的资金来提前还贷,这可能会增加卖方的财务压力。2.买方承接贷款过户在这种方法中,买方同意承接卖方的贷款,即继续偿还卖方未还清的贷款。这种方法的...

开明讲堂】专家说法|??约定以房抵债协议但房子未过户,债权人能...

小张因资金周转困难向小李借款100万元,签订了借条,约定一年后偿还。到期后,小张仍无力偿还,经过协商,双方签订了《以房抵债协议》,约定两个月内将小张名下的A房产办理过户手续至小李名下,用于抵扣借款。两个月后,小张未能办理A房产过户手续,小李可否请求小张偿还借款100万元?

老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗?

年近七旬的张老太太觉得,这套唯一的房子一旦被卖,自己的养老就彻底失去了保障,于是把女儿起诉到法院,要求撤销房产赠与合同。张老太太主张自己当初同意将房子赠与女儿是附义务的赠与,女儿需履行赡养义务并保障自己在案涉房屋的永久居住权益。女儿未对自己履行赡养义务且过户后很快将案涉房屋出售,违反了双方的约定。

爷爷过户房屋给孙子,法院:以买卖形式掩盖赠与之实,合同无效

法律知识爷爷可以把房屋直接过户给孙子吗?怎么过户?爷爷可以把房屋直接过户给孙子吗?怎么过户?爷爷如果想把房屋直接过户给孙子,通过合适的途径是可以实现的,一般有以下两种方式:1、赠与方式。爷爷可以依法订立赠与合同,将自己的房子赠与给孙子。在孙子表示接受赠与,或者其法定代理人表示接受后,该赠与合同即成立...