房贷没还完 房子也能“直接卖”丨政策落地·便民利民微改革
“带押过户”指的是在已抵押的不动产转移登记时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押登记,就可以完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。郑州市民张一君:刚才过完户了,然后只要买家拿到房本,几乎就可以放款了。这个带押过户确实是一个利民好政策。按照以前的规定,二手房买卖需要卖方提前还清贷款,解除抵押后才能办理过户...
存量房贷利率下调细则公布后,一文解答你关心的问题
然而,如果是存量房或二手房,我个人认为,从银行自身的角度来看,几乎不可能出台比央行目前设定的LPR减30个基点更低的政策。因为这样做没有必要。至于多套房业主能否享受到这次利率调整的红利,我认为最多也就是他们手中的首套房和二套房能够享受到存量房贷利率的优惠。对于那些拥有多套房产的投资者或炒房团来说,...
房贷没清,也能卖房过户 二手房“带押过户”可以全程网办了
什么是“带押过户”?通俗来讲,“带押过户”是指存在抵押的房产无须提前还贷或垫付资金,就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房按揭贷款。这种模式的优势在于可以省去原房主的赎楼费用和筹措资金的时间成本,降低二手房的交易难度。图片来源视觉中国潮新闻记者从杭州市不动产交易中心获悉,目前“带押过户”政策和...
房子还在还房贷可以卖掉吗?如何顺利实现交易
在中国,房子还在还房贷期间是可以卖掉的,但前提是要满足一定的条件和流程。首先,需要确认房子的贷款额度和剩余贷款金额。卖房前,购房者需向银行申请获取一份贷款结清证明,这份证明将在后续的交易过程中成为关键文件。同时,房主还需了解房子的市值,以便合理定价。接下来是寻找买家并签订买卖合同。在签订合同之前,房主...
房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?
有贷款的房子是能够进行过户的。尽管在还贷期间的商品房原本被认为不能过户,但现在有一种叫做转按揭的方式,使得商品房的出售成为可能。01什么是转按揭?房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?转按揭是指房屋买家在购买房屋时,通过向银行申请贷款来支付房款,而卖家则将其原有的房屋按揭贷款转移给买家,由买家继续...
如何在还房贷期间顺利卖房?一篇详细指南
在签订买卖合同后,你需要向银行申请提前还款,并与银行商讨贷款结清的具体细节(www.e993.com)2024年10月17日。这一步通常需要银行的审批和一定的时间,所以要提前规划。银行审批通过后,将购房者支付的首付款用于偿还剩余贷款。贷款结清后,银行会解除对房子的抵押,并出具相关证明。最后,到房地产交易中心办理房产过户手续,提交各种文件,如身份证、房产证...
房屋贷款未结清,房子可以买卖吗?
房屋贷款未结清,房子可以买卖吗?房贷未结清,房子可以买卖吗?前几年随着房价上涨,很多购房者都选择将房子抵押给银行,贷款买房,有人会面临这个疑惑,房贷未结清的房产可以买卖吗?能够正常过户吗?戳视频了解↓(视频来源:法治金牛)#个人房贷规模大幅缩水#??_
房贷未还清,如何顺利卖房变现?
最后,你需要到房地产交易中心办理房产过户手续,提交身份证、房产证、购房合同和贷款结清证明等文件。这些流程完成后,房子的所有权就正式转移给买家了。虽然房子在还贷期间可以卖掉,但在实际操作中有许多注意事项。首先,提前还款可能会涉及一定的违约金,具体金额需咨询银行。不同银行的违约金政策可能有所不同,因此在卖...
“本人00后,白送房子”,多地现免费送房话题,专家称需警惕多重风险
2024年2月24日,每日经济新闻报道称,广东省肇庆市的方女士要“赠送”自己的房子。她的房子还剩46万贷款,接手者可以先帮她还房贷,如果合适,5年后,双方按照程序进行过户,如果不合适,所还房贷,可以当做是每月的房租。不过,当“免费送房”成为一个热门话题时,一些中介就开始以此为噱头来吸引客户,小红书、抖音成为了...
天津建行个人存量房线上带押过户业务成功试运行
房贷没还完就能“过户”?是真的吗?这件事过去连想都不敢想,今天在天津却变成了事实。家住天津的陈女士,看上了天津市河西区恩德东里小区的房子,但首付不够,得卖掉现住房,可现住房子也是贷款购置,且还需18年才能还清贷款,这可咋办?说来也巧,她在建设银行天津和平解放支行办理其他业务时,客户经理得知了她的情...