房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?
有贷款的房子是能够进行过户的。尽管在还贷期间的商品房原本被认为不能过户,但现在有一种叫做转按揭的方式,使得商品房的出售成为可能。01什么是转按揭?房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?转按揭是指房屋买家在购买房屋时,通过向银行申请贷款来支付房款,而卖家则将其原有的房屋按揭贷款转移给买家,由买家继续...
中行湖北黄石市分行发放首笔“带押过户”二手房按揭贷款
这是该行叙做的首笔“带押过户”个人二手房业务,借款人在不结清原贷款的情况下,可向银行提出申请将该笔贷款对应已抵押的房屋转让至拟在该行申请个人二手房贷款业务的新借款人,随后进行原抵押注销、不动产权属转移登记、新抵押设立合并办理,简化了二手房交易流程。
按揭的房子可以卖吗?具体怎么操作?
首先,答案是肯定的:按揭的房子是可以出售的。但是,这个过程相对复杂,需要遵循一系列的法律程序和银行规定。以下是出售按揭房产的基本步骤和注意事项。1.确认贷款余额:在考虑出售房产之前,首先需要确认当前的贷款余额。这可以通过联系贷款银行或查看最近的贷款对账单来完成。了解剩余贷款金额对于确定房产的出售价格至关重...
好消息!成都住房公积金贷款可以“带押过户”啦!
好消息!成都住房公积金贷款可以“带押过户”啦!6月5日,记者获悉,成都市住房和城乡建设局、成都市规划和自然资源局、成都住房公积金管理中心发布《关于我市开展存量房交易贷款资金监管服务进一步做好“带押过户”的通知》,自2024年7月5日起,住房公积金贷款支持“带押过户”办理,卖方无需结清原贷款,买方就可以...
新政太猛!佛山带押过户破圈,二手挂牌猛涨2千套!
所谓带押过户,即业主目前在供的房源,可在尚未还清原贷款的情况下出售,完成过户、抵押、发放新贷款。按照现行的流程,买卖双方先到银行办理按揭及面签,审批通过后,即可到不动产登记中心变更抵押及过户。对比以往的二手房交易,“带押过户”不仅可以省下一大笔过桥手续费,而且交易流程简单、安全。
离婚后房屋带抵押过户给子女的承诺是否有效?律师办案探索新思路
经过几次开庭,并与法官多次沟通,特别是银行向法庭明确表态后,我们都感觉有望获得法院的支持(www.e993.com)2024年9月16日。没想到的是,法院虽然认定双方签订的离婚协议有效,又认为由于没有约定过户时间且张先生不同意提前偿清贷款,该房屋暂不具备过户条件,判决原告可在过户条件后另行主张;同时法院判决张先生向李女士支付一半的租金收益40万元。
无缝对接!肇庆首笔“带押过户”二手房按揭贷款在怀集落地
在以前,抵押房转让需要业主凑集资金先偿还贷款,解押后过才能过户,银行才重新放款,流程所需时间比较长。针对上述问题,邮政储蓄银行怀集县支行在上级行以及人民银行肇庆市中心支行、人民银行怀集县支行的支持和指导下,会同怀集县自然资源局积极探索二手房“带押过户”模式。新模式下,购房者获得新贷款发放的同时,帮...
如何快速的卖出正在贷款中的按揭房?
我们都知道商品房的交易需要过户,但如果不动产证还未办理的房子也可以找途径做更名,只不过更名现在已经不容易了,尤其是还在还着贷款的房子,一定是网签过的,更名就更不容易了。所以就要走正常的过户流程。二手房的交易其实通过中介增加带看量只要价格合理都是可以短期内销售的。因此,我们就应该把重点放在与其他二手房...
无需提前还贷,房子可以“带押过户”了
不动产“带押过户”是指根据民法典规定,已经抵押的不动产买卖转移时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押权,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。不动产既包括人们熟悉的住房,也包括工业厂房、商业用房等其他类房屋,以及土地、海域、林木等。
二手房过户后贷款没有下来房子归谁 办理贷款手续前要注意什么
如果从法律方面来看,房产已经过户到购房者的名下了,房屋的产权是购房者的,那么房子也是属于购房者。虽然对于原房主来说还没有拿到房屋的全款,但是是事先合同约定好的付款方式(首付款+按揭贷款),银行贷款没有下来只要不是你的原因造成的,你不存在违约行为。但是如果贷款没有下来的原因是购房者自己的原因造成的,那么...