【拍案说法】“带封过户”执行新模式 给被封房屋“解扣”

最终,买受人通过“双预告登记”从银行成功贷款解决了资金不足问题,取得了房屋所有权;被执行人通过“带封过户”还清了全部欠款;贷款银行拓展了贷款业务,抵押预告登记从法律上保障了其权利。承办法官表示,买受人资金不足的情况下,需要利用查封的被执行房产抵押贷款,因房产在被执行人名下,买受人不能用此房抵押贷款。

离婚贷款房处理方式大揭秘!

离婚后,按揭房可以通过两种方式过户给其中一方:提前还贷:双方需先解除银行按揭贷款的抵押登记。如果资金允许,可以选择一次性还清贷款,或者通过贷款公司赎回房产证。一旦取得房产证,双方即可到房产登记部门办理过户手续。按揭贷款房屋,离婚后怎样过户按揭贷款房屋,离婚后过户应该付清全部贷款再办理过户手续。当事人可以将双...

离婚协议债务如何撇清

1、法律分析:离婚有房贷的房子可以过户给对方。根据我国婚姻法的规定,有房贷的房子为夫妻共同财产。若房产的贷款尚未还清,则未还清的部分为夫妻共同债务。由于房产为不动产,离婚则只能有一方获得房屋所有权,获得房屋的一方须向另一方支付首付和贷款的一半,剩余贷款部分由所有权人独立偿还。2、离婚后房贷可以过户到一方...

房子有贷款可以过户吗?如何操作?

总之,虽然房子有贷款的情况下可以进行过户,但这一过程需要买卖双方以及银行之间的紧密合作,并严格遵守相关法律法规。通过上述步骤的详细操作,可以有效地完成贷款房产的过户。

代款的房子可以过户吗 有贷款的房子应该怎么过户

当您购买一间有贷款的房子时，过户是一个重要的程序，它将所有权从卖方转移到您作为买方的名下。过户确保了产权的合法性和可转移性，同时也允许您在购买房产后享受相应的权益和责任。而对于以贷款购买房屋的情况，过户往往涉及到贷款机构和抵押权的变更，因此需要遵循一定的流程。本文将介绍有关代款房屋的过户及相关...

有贷款的房子过户方法有哪些?

1.卖方提前还贷后过户这是最直接的方法(www.e993.com)2024年11月28日。卖方在交易前先偿还剩余的贷款,解除抵押,然后进行房产过户。这种方法的优点是过户流程简单,买方可以直接获得无贷款负担的房产。缺点是卖方需要有足够的资金来提前还贷,这可能会增加卖方的财务压力。2.买方承接贷款过户...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办? 半岛问法...

“两年前我和前夫协议离婚,离婚协议中对前夫名下一套夫妻共同房产进行了约定,约定这套房子将来过户到我们共同的孩子名下,但是近期我了解到,这套房子已经被他卖了,房款100多万。”王女士咨询,像这种情况,自己能否起诉前夫,要求其将售房款还给儿子?徐律师表示,事情进展到现在这种程度,王女士可以通过诉讼的方式要求...

房产带押过户的公证如何办理?

整个过程是由我们的工作人员来完成,如果双方反悔只要没有完成过户,都是可以随时终止交易的,在公证处账户监管的款项也可以原路退回,这是对交易的一种全方位保障。听众咨询:我和我前妻离婚了,离婚的时候《离婚协议》上写着孩子跟着我,由我来抚养,孩子今年要上学了,我前妻那的学区比较好,去报名的时候人家和我说,...

贷款的房子可以更名吗?

-法律咨询:在办理过程中,如有疑问,应及时咨询法律专业人士。-费用预算:更名过程中可能会产生一定的费用,包括银行手续费、过户费等,应提前做好预算。总之,贷款房产的更名虽然复杂,但只要遵循正确的流程和法律规定,是可以实现的。购房者在遇到此类问题时,应详细了解相关政策,并寻求专业人士的帮助。

妻子在丈夫离世后“被净身出户”!曾有人冒充自己离婚并过户房产

称200万贷款已转给当事人封面新闻记者分别联系了中介王某、郑某,两人对事件过程的描述与王丽相同,承认在派出所写过三方协议,但都否认认识两名冒名的女子,表示是王强自行提供了离婚证、离婚协议等材料。郑某表示,她只是受委托经手了公寓房过户贷款事宜,没经手钱款去向,“40万房款都转给王某了”。王某则表示,两...