【普法强基】房子被法院查封后,还有“救”吗?

且非因案外人原因未办理过户手续。案外人提出异议的,法院应当予以支持。法官说法购买房屋时一定要了解清楚售房人是否存在经济纠纷,房屋有无被法院查封的风险,明确该房屋是否具备更名过户条件,符合条件的及时办理更名过户,避免造成财产损失。法条链接《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》...

芝罘区推出“带封过户”,解决不动产查封难题

一种是等法院解除查封后再办理过户,另一种是通过“带封过户”程序,只要法院同意并出具相应的法律文书,就可以办理过户手续。经过沟通,该公司迅速与查封法院协调,终于在法院同意下成功办理了带封过户。芝罘区的“带封过户”服务,就是在不动产查封未解除的情况下,只要买卖双方同意,并且查封法院出具同意带封过户的法律...

买房交完8万定金后发现已被查封 业主解封过户仍不满

经过一个多月的波折,房主解决了债务问题,房屋最终成功过户给王先生,尽管过程有惊无险,王先生仍对中介的专业性和诚信度持质疑态度,认为自己本可以利用房屋被查封的信息与卖方议价。因此,他向中介公司提出赔偿或公开此事的要求,以揭示真相。中介王店长解释称,最初并未察觉房屋查封情况,直到签约时通过房主的浙里办应用...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

您虽然在人民法院查封案涉房屋之前已签订合法有效的书面买卖合同并入住，亦已支付全部价款，但为了规避税费，您并未要求当即对该房屋办理过户，这说明系因买受人自身原因未办理过户登记。因此您要求排除对该房屋的执行的诉讼请求很难得到法院支持。”王律师提醒，购房者应当意识到，在房屋未办理过户期间，登记的不动产...

购房后未过户,房屋被法院查封,是开发商的锅?购房人怎么办?

-强制执行期间,赵某兰提出书面异议。法院审查认为,赵某兰虽在查封前签订购房合同、全额付款并占有房屋,但因自身原因未办理过户登记,不符合相关规定,不享有排除强制执行的民事权益,于2021年7月21日驳回赵某兰的异议请求,赵某兰不服提起案外人执行异议之诉。

【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...

被确认了权利归属的房屋被查封案件详情李丁2015年与王某签订了期房买卖合同,于2016年入住案涉房屋(www.e993.com)2024年11月26日。但王某却不配合李丁完成过户。故此,李丁向法院提起了民事诉讼,法院判决王某协助李丁办理过户手续。但王某不仅拒不履行法院判决,还与何某恶意串通签订了房屋买卖合同,将案涉房屋过户给了何某。2018年,法院判决认定王某和...

被查封的房产可以过户吗?

当房产被查封时,其所有权和处置权受到限制。这意味着,即使卖方和买方之间达成了买卖协议,也无法完成房产的过户手续。过户是一个需要房产登记机关审核的过程,而查封状态的房产是无法通过这一审核的。因此,任何试图在房产被查封期间进行过户的行为都是无效的,且可能涉及违法行为。

《关于进一步规范网络司法拍卖工作的指导意见》答记者问

解决此类财产有多轮查封时，难以处置和过户的难题，消除买受人的后顾之忧，提高自行处置制度的适用性；三是支持买受人通过融资支付案款，买方支付部分价款，剩余价款申请通过贷款等方式融资，并向执行法院提交相关融资手续的，执行法院经协调不动产登记机构同意后，可以出具成交过户裁定，由买卖双方办理“带封过户”手续...

网上购买的二手车过户时发现是被被查封的 商家要退一赔三吗?

卢先生原本以为此次网购很顺利，可拿到车一周后，当他带着商家所提供的车辆行驶证等相关证件到当地的车管所过户车辆时，却被告知，该车辆不能过户，理由是“属于被法院查封的违法车辆”。卢先生发来的视频显示，他在交管12123App上办理机动车转籍申请，当输入该车辆的车牌号、车辆识别代码以及原车主身份信息后，系统...

男子花上百万元买的商铺准备装修突然被查封 向法院申请“执行异议...

执行法官对李先生提交的材料进行了仔细审查,确认李先生在涉案商铺被查封之前确实已经签订了合法有效的书面买卖合同并支付了全部价款。此外,李先生还办理了交房手续并拿到了涉案商铺的钥匙,由于某地产公司涉诉导致的查封,李先生一直无法办理过户登记,但该情况也符合“并非因买受人自身原因未办理过户登记”。