已过户房屋被占住20余年,占住方称“住得舒服不想搬”,警方:正在处理
九派新闻联系到两名老人的大儿子黄先生,其称,他们一直跟朱女士的母亲是好朋友,当时欠其三万元后,本意是想将房子过户作为抵押,并非卖给对方,“我就欠她三万元,但是现在房子价值50万”。他表示,父母都超70岁,想让他们多活几年,不接受让其搬出去住。针对此事,当地派出所一名工作人员回应,正在处理此事,领...
先抵后买但抵押权人同意出让,买受人可排除抵押权人对房屋的执行
在抵押权人同意抵押人出售抵押房屋且向城乡建设委员会、房屋管理局公示的情况下,应当认定买受人已基于抵押权人的行为而产生合理的信赖利益,买受人在此种情况下对房屋不能办理过户登记并非因其自身原因。在抵押人将房屋对外出售后,抵押权人负有涂销抵押登记的义务。房屋买受人符合《执行异议复议规定》第28条的规定的...
父母房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪个更划算?
买卖过户就是房子正常交易,依照目前房屋买卖相关政策,过户费用跟房子面积大小、房子多少、房子产证时间三个方面有关。买卖过户房产费用主要包括增值税、契税、个税以及登记费四种费用。其中,房产增值税不满2年,按照交易价格5.6%缴纳,房产满2年则免交;契税,满5年唯一房产,房产面积90平米以下,按照交易价1%缴纳,房产...
问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...
因此,购房者在购买房屋时,应当小心谨慎,最好不要约定延期办理产权过户,避免遭受经济损失。房产,是家庭的重要财产,也是市民关注的焦点。就在王律师解答市民疑问的过程中,徐雅楠律师也接到了市民王女士的来电。“两年前我和前夫协议离婚,离婚协议中对前夫名下一套夫妻共同房产进行了约定,约定这套房子将来过户到我...
合肥泰禾智能科技集团股份有限公司关于股东权益变动暨公司控股...
根据《股份转让协议》的约定,在本次标的股份转让过户完成且许大红先生相应股份解除限售(即2025年1月)后的自然年度内(至2025年12月31日),许大红先生应将其所持公司10,613,106股股份(占公司股份总数的5.79%)转让予阳光新能源,双方届时应配合签署相关股份转让协议并办理股份转让相关手续,具体转让股份数量、转让价格以及...
新房过户有时间规定吗?几年能过户?
一般情况下,新房从交付使用到可以办理过户手续,需要等待的时间大约在3个月到1年不等(www.e993.com)2024年10月24日。这个时间包括了房屋竣工验收、办理不动产权证书等流程。具体时间会根据当地房地产管理部门的规定以及开发商的实际操作情况有所不同。过户流程:新房过户的流程通常包括以下几个步骤:首先,购房者需要确认房屋已经通过竣工验收,并且开发...
...| 房地产开发商将房屋出售后未办理产权过户,法院能执行吗?
且李某分别于2020年7月2日、2022年1月17日交纳物业维修基金各7990元,2022年1月17日交纳物业费及垃圾清运费以及车位费1327.81元,2022年1月17日交纳燃气报警器与有线电视开户费450元,2022年1月17日支付装修保证金2000元。据此,可以认定李某所购商品房系用于居住且名下无其他用于居住的房屋,在案涉房屋被法院查封...
买房不过户 惹出大麻烦 住了8年的房子成了抵押物
买房不过户惹出大麻烦住了8年的房子成了抵押物每日甘肃网6月21日讯据兰州晚报报道自己花钱买的二手房,突然变成被法院强制执行的财产,新房主张某立即向法院提出“终止执行案涉房屋”的诉请。6月19日,兰州市西固区人民法院虽驳回了张某的诉请,但法官告知张某可以通过其他途径维护自己的权益。起因花钱买房却...
继放松限购后,“风向标”海口限售年限“五改二”,多孩家庭购买...
1月9日,海口市住建局工作人员向红星新闻记者确认,居民购买的商品住房在购房合同备案满两年并取得不动产证后可转让,经济适用房不适用此政策。“大部分房屋是2年,经济适用房还是5年。去官方公众号查询房源核验码,核验通过就可以交易。”海口市房屋产权交易登记中心工作人员同样确认了此消息。
连环买卖不动产均未过户,能否直接转移登记至最后买受人 | 以案说法
因回迁项目暂不具备办证条件,该房屋仅办理了交付手续,暂未办理过户手续并取得不动产权证书。按照当地政策规定,安置回迁房可以上市交易,交易时需补缴土地出让金。2017年1月,甲将案涉房屋出售给乙,双方签订的房屋买卖协议约定:案涉房屋总价50万元;待甲依法取得不动产权证书后,双方再行办理转移登记手续。合同签订后,乙...