城镇户口要买农村住房?不是不行,必须满足以下几点!
随着房价居高不下,农村宅基地房屋交易越来越多,这种交易,一般双方只签了买卖合同或合资建房合同或赠与合同,无法办理过户手续。那么应如何认定该类合同的效力?根据现行有效的《土地管理法》,城镇居民是不能到农村买房的,这主要是为了保障村集体经济组织的成员的正常生活权益,如果放开这一限制,很可能会导致农村居民“...
农村土地使用证办理需要哪些材料?
申请人需要提供有效的身份证明,包括身份证原件及复印件。如果是法人或其他组织,则需提供法人代表的身份证明、营业执照副本复印件以及组织机构代码证。2.土地权属证明需要提供土地权属证明文件,如土地承包经营权证、宅基地使用证等,以证明申请人对该土地拥有合法使用权。3.土地利用现状图申请人应提交土地利用现状...
全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!
01、当事人提供的证据不能证明其对宅基地有合法的使用权,其与争议土地不具有直接利害关系,不符合土地权属争议的申请条件。案例文号:(2018)最高法行申5291号02、当事人未说明与其发生土地权属争议的个人或单位,其以使用宅基地多年为由要求行政机关进行单方确权,不符合土地权属争议的申请条件。案例文号:(2019)最...
目前农村宅基地土地使用证可以过户吗?
如果符合国家和地方宅基地法律政策,那么农村宅基地使用证是可以过户的。1、正规转让的宅基地可以过户这里指的正规转让是指符合当地宅基地转让条件的,除了部分宅基地改革试点地之外,其他地区合法的宅基地转让仅限于村集体内部,且转让对象得符合当地的宅基地申请条件。这种情况自然可以过户。不过,此时宅基地受让人需要...
土地使用证可以过户吗,不知道的赶紧看看吧!
农村土地使用许可证可以转让,过户流程如下:准备好原有的土地使用证原件,以及两份备用复印件;过户双方携带好身份证原件及复印件;注意:过户相关部门会收取工本费,土地出让金的成本是20元,土地登记费30元。在农村地区,无论是建设还是转让二手房,大家都要多注意,谨防不法分子从中敲诈赚取费用,小编在这儿更加鼓励大...
农村宅基地18问(从未如此详尽)
农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承(www.e993.com)2024年10月18日。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。
农村宅基地常见问题一次性解答清楚了!
农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。
小产权房可以发证吗?一户多宅怎样处理?农村宅基地18问
农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。
农村宅基地政策细分,你的宅基地确权了吗
可以按现有实际使用面积进行确权登记;二是1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,超过部分按当时国家和地方有关规定处理后,可以按实际使用面积进行确权登记;三是1987年《土地管理法》实施后,农村村民建房占用的宅基地,超过当地...
农村宅基地18问,你想知道的都解答了!
农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。