房产纠纷律师:把房子过户给未成年孩子,可以吗?需要哪些流程?

答:可以!但需要明确过户的意思表示。未成年人可能为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,其民事法律行为需要得到法定代理人的同意或追认。如果父母将房屋赠与给孩子并过户到孩子名下,房屋的所有权即变更为孩子,父母不能擅自处理该套房产。但如果是出于其他考虑将房屋过户给孩子,实际仍希望房子的所有权归自己所有或...

赠与孩子的房产,父母可以随意出售吗?

根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不...

最高人民法院:离婚案件中父母为子女出资购房所有权归属问题

(3)如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下，用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款,则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。离婚时，得到房屋的所有权登记一方应给予另一方补偿。2.以子女名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权登记在一方子女或双方子女名下的情形。(1)如...

最高人民法院发布人民法院实质化解行政争议典型案例

达某对斯某持有的房屋所有权证提出异议并提起行政诉讼,请求撤销某县房产管理所向斯某颁发的房屋所有权证。人民法院经审理认为,涉案行政争议的核心在于房屋所有权争议,为减轻当事人诉累,实质解决争议,遂依据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条的规定,向当事人释明其可在行政诉讼中,申请一并解决相关民事争议。其后...

以案释法(67)| 案外人执行异议案件中夫妻共同财产中一方的合法...

1992年10月22日,祁县人民政府就案涉房屋为第三人颁发了房屋所有权证,可认定为第三人父母同意将案涉房屋变更为第三人闫某。被告未提供证据证明案涉房屋只赠予给第三人一人的情况下,应认定为赠予给原告与第三人夫妻二人共同所有,故案涉房屋中的五间正房应认定为原告与第三人的夫妻共同财产。1992年的房屋所有权...

住建局颁发房权证被判违法 百姓行政赔偿请求被拒

其办理过户所用材料均为孙风华与燕北集团购买房屋的手续,只是孙风华的名字被换成了朱全臣(www.e993.com)2024年11月3日。2014年1月29日,朱全臣用该房屋办理房屋抵押登记,在黑龙江省农村信用社贷款160万元。富区房管处(现住建局)依据虚假材料违法为朱全臣颁发的房屋所有权证富区法院认为,第三人朱全臣在张义手中购买争议房屋,使用原告孙风华...

沪市上市公司公告(11月17日)

本次股份转让过户完成后,公司控股股东由海南控股变更为海南机场集团,公司的实际控制人仍为海南省国有资产监督管理委员会。据悉,海南机场集团有限公司注册资本100亿元人民币,由海南控股100%持股。而海南控股实际控制人为海南省国有资产监督管理委员会,持股比例90%。

不动产登记证明由谁来保管 如何办理房屋产权过户

房产证的全名为中华人民共和国房地产权证;而不动产权证的全名为中华人民共和国不动产权证书。2、性质不同其实不动产证就是房产证与土地使用证书的载体。3、防辐射标签区别不动产证具有防辐射标签,房产证并没有防辐射标签。4、内容不同房产证主要包括了:房屋坐落、共有情况、房屋所有权人、规划用途、房屋...

子女继承遗产房,要缴契税吗?当事人:房产继承过户不应缴契税 税务...

通过上述规定可以看出,房屋赠与、房屋买卖是必须缴纳契税的。但条例中却没有提到房屋继承是否要缴纳。那么实际操作过程中,依据是啥?记者从国家税务总局12366纳税服务平台给予孙先生的回复了解到,目前关于房屋继承契税是否缴纳的依据是国税函[2004]1036号回复:对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女...

新买的房子还没有过户就被纳入拆迁范围之内,补偿款归谁所有?

虽然,秦某已经与孙某签订了《房屋买卖合同》,并已经全额付清所有房款。但由于二人未在房地产管理部门办理相关的过户手续,故秦某只能享有该房屋的实际占有、使用、收益权;却不能实际完全取得所购房屋的所有权。2、根据《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等...