买房10多年办不了产权证,国有土地上“小产权房”从何而来?

03然而,金桂苑小区开发商表示,土地尚未经合法手续交给建设方,导致无法办理产权证。04专家表示,金桂苑小区属于历史遗留问题,建议江宁区相关部门研究解决方案。05目前,业主们仍在寻求解决问题的途径,希望尽快办理产权证。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考金桂苑小区位于南京市江宁区江宁街道铜井片区,多年来,小区...

自建房可以买卖吗?自建房买卖的注意事项有哪些?

买卖双方需要满足一定条件,如双方必须为同一农村集体经济组织成员,且买卖行为必须经过村集体的同意。此外,买卖双方需要签订正式的买卖合同,并走审批、过户等流程。2、如果是国有土地上的自建房,只要办理了《土地使用证》和《房产证》,该房屋就是合法的建筑,依法是可以出售的。但需要注意的是,国有土地上的自建房买卖...

商丘有房屋产权证的老房子进行交易,还需要交土地出让金吗?

睢阳区石先生咨询:老房子有房屋产权证,如果交易,还需要交土地出让金吗?商丘市自然资源和规划局反馈:经落实,当事人反映的自己的老房子土地性质为划拨用地。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定:“划拨土地上的房屋需补交出让金方可转移”,根据此规定,划拨土地上的房屋需要补交出让金后方可转移。目前,...

房屋产权证过户后,土地使用权证如何处理?

一旦房屋产权证成功过户,购房者需要向当地的国土资源部门申请办理土地使用权证的过户手续。这一过程通常需要提交一系列文件,包括但不限于:3.缴纳相关费用办理土地使用权证的过户手续通常需要缴纳一定的费用,包括但不限于土地使用权过户费、工本费等。这些费用的具体金额会根据当地政策和土地使用权的具体情况而定。

有产权证没土地证“镇政府二号楼”不能买卖

有产权证没土地证“镇政府二号楼”不能买卖内容提要:武清区杨崔路边上的“镇政府二号楼”20多年前入住,并于2005年获得房产证,但是,居民们近年发现,该楼没有办理土地使用权证,不能办过户手续。天津北方网讯:武清区杨崔路边上的“镇政府二号楼”20多年前入住,并于2005年获得房产证,但是,居民们近年发现,...

房屋产权到期怎么办?国土部这样回复

国土资源部提出“两不一正常”的过渡性办法,是贯彻《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》的要求,主要考虑是便民、利民,在相关法律安排出台前,由地方根据本地实际,先解决一些群众当前面临的住房不能过户等实际问题,维护群众权益,解决行政管理部门在房地产交易和不动产登记等工作中遇到的操作难题(www.e993.com)2024年11月23日。

“交付即交证” “带押过户”!博州推行不动产新政策

6月5日11时—12时,博州自然资源局党组成员、副局长刘文新及相关业务科室的负责人做客博尔塔拉融媒体中心综合广播《营商零距离》专题栏目直播间,就今年博州在不动产登记领域开展的“交付即交证”和“带押过户”两项全新的服务,进行了全方位的政策解读。

人财两空! 房产证写了名字也不靠谱!以下5条新规,提前了解

根据我国法律的规定,如果不是登记错误,那么改变产权人只能通过买卖、赠送和继承的方式。也就是说,从法律上来说,如果购房人想要将房产证上的名字更改为他人的名字,就需要办理过户手续,并缴纳相关的税费和过户费用。因此,购房人在购买房产时需要认真核对自己的证件信息,以免出现不必要的麻烦。

有房产证却不能交易?“咱也不避讳,肯定当时有人违规了..."

01北京市大兴区绿茵花园别墅区百余位业主在办理过户过程中被告知无法办理,原因是房屋占压了集体土地。02尽管业主们持有房屋所有权证,但土地属性为集体土地,与房产证相矛盾。03业主们认为,开发商和当年政府可能土地手续上的问题,政府应单独解决问题,恢复房屋性质为正常交易状态。

深圳绿本小产权房买卖纠纷,因房产遇征地拆迁,原业主争夺所有权

因该房产购买时为尚未取得完全产权的绿本安居房,房产证载权利人为原业主及其前妻,在无法办理过户的情况下,委托人拿到钥匙、房本等手续,并未将过户事宜放在心上。后续该房屋可以办理绿本转红本时,原业主却一直不配合过户,导致近20年来房屋一直没有去办理“绿转红”以及过户登记手续。委托人基于多年来实际占有使用案...