房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

只要带上房产证、贷款合同、身份证到不动产登记中心办理即可。贷款还清后,也一定要记得及时去办理抵押注销手续。如果不办理注销,房产证上的抵押信息依然存在,这会直接影响后续的房屋交易和抵押。房屋贷款一般都20年打底,时间长了人们难免会忘记。每年都会有粗心大意的贷款人因为抵押信息未注销而导致延误甚至失败。...

注意这3个证,比房产证还重要,千万别弄丢了!

比如,如果面积登记错误,就可能会影响到你房屋的评估价值、交易价格以及贷款额度等;如果共有情况未明确,就可能会引发家庭成员之间的产权纠纷;如果用途分类不符合规划要求,就可能会面临被责令恢复原状、罚款甚至拆除的严重后果。除了房产证本身的信息核对之外,我们在买房过程中还需要特别关注另外三个重要证件的保管问题。...

有房贷的房子如何过户?房子有贷款时的过户流程是什么?

在贷款问题解决后,双方可以前往房产交易中心办理过户手续。这通常包括提交相关文件,如身份证明、房产证、贷款结清证明等。交易中心会审核这些文件,并在确认无误后办理过户。4.缴纳税费过户过程中,买卖双方需要根据当地规定缴纳相应的税费,包括但不限于契税、个人所得税等。确保按时缴纳税费是过户成功的关键步骤。5...

有房贷的房子如何出售?房贷未还清时卖房的流程是什么?

在买方支付了足够的款项以覆盖贷款余额后,房主可以与买方一同前往房产交易中心办理过户手续。此时,银行会释放抵押权,房产证上的抵押记录将被清除,新的房产证将发放给买方。五、完成交易过户完成后,房主应确保所有款项已经到账,包括贷款余额和可能的额外收益。至此,整个出售流程基本完成。房主应妥善处理好与银行的后续...

临近年末,房贷提前还款还是那么难吗?

广州银行南京分行工作人员:“不行,要客户经理提流程审批的。”只有个别银行网点表示,如果客户贷款是在他们支行办理的,可以主动帮客户办理提前还贷事宜。中国光大银行南京龙江支行工作人员:“到我这里也行,但是到我这里需要客户带的东西多点,要把当时的借款合同和房产证一起拿过来。时间要看前面排队的人数了,一般来说...

房贷没有还完 银行主动退还房产证 从8月起办理不动产抵押银行不再...

办理按揭贷款,过去需要将房产证(或不动产权证)放在对应的银行保管(www.e993.com)2024年11月9日。不过,这样的惯例已经被打破。10月12日网民“长江平民”在朋友圈上透露,自己的房贷还有十年才还完,银行却主动通知其领取房产证。上游新闻·重庆晚报慢新闻记者了解到,从8月起,办理房屋按揭贷款时,银行已经不再收取不动产证。

案例|房贷没还完可以拿回房产证吗?

对此,业内人士表示,旧版的产权证因为没有设置他项权利栏,因此凡是通过按揭贷款的方式购房的消费者,在未还完按揭贷款之前,其产权证一般是由相关部门统一保管。而几年前,国家统一了产权证的格式和标准,在新版的全国统一产权证上,设置了“他项权利栏”。这就是说,贷款购房者,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,...

“婆婆 房贷还完了把房子过户给我吧”“ 小叔子结婚你拿二十万”

但是也没有办法,只能如此。后来买房到房产登记的时候,我提出意见,要求在房子上加上老公的名字,毕竟我们也在还款。公公同意了,所以房产证上是公公和老公两个人的名字。就这样,公公用公积金还一部分贷款,我们还一部分贷款,我有了正式工作,家里的日子慢慢好了起来。不久,我和老公又生了一个可爱的女孩,我们的生活总...

房贷结清后多久拿房产证 买房为什么会没有房产证

开发商取得五证,并已取得大产权证,但开发商已将该房屋抵押给了别人,同时出售该房屋。购房者要是购买了这种房屋,所面临的风险就更大了。如果开发商不能及时履行到期的债务,抵押权人要求实现抵押权的话,购房者肯定是没有产权证书了,甚至连居住权都没有,最后购房者只能是通过诉讼来要回所付的房价款,能不能要回还...

房贷没还完的房子,能进行二次抵押吗?

4、被抵押房屋已取得产权证办理二次抵押的房子只能是现房,不支持期房。在贷款还没有还清以前,房产是属于银行的,也就是说你并没有拥有全部所有权,在没有房产证的情况下,借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。5、需要明确贷款的用途抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,肯定一些法律明令禁止的我们不能干,必须...