“带封过户”模式可以实现买受人以所购房产抵押进行按揭贷款

记者从会上了解到,买受人有融资需求的,“带封过户”模式可以实现买受人以所购房产抵押进行按揭贷款。银行根据抵押预告登记结果将款项支付至公证提存账户,完成房产过户、清偿债务、解除查封手续后,抵押预告登记转为抵押正式登记。济南市法院执行局局长温磊介绍,不动产“带封过户(融资)”的基本理念是充分尊重当事人的...

房子过户遇难题 买主起诉原房东 - 泉州晚报数字报

然而,因为当时该房子还未办理产权证,也就没办法过户到陈女士名下,因此,房子的按揭款,按照双方的协商,每个月的按揭,由陈女士汇入胡某某夫妇指定的银行账户。按照陈女士的说法,合同订立过程中,胡某某夫妇承诺会尽快办理不动产权证书并及时完成过户登记。但合同签订后,胡某某夫妇却迟迟没有履行相应合同义务,她多次催促...

按揭购买二手房需要过桥资金吗?不需要!

如果业主房子还有房贷没还清,买方也需要按揭购房的话,只需要双方拿着相关证件,直接去银行带押过户即可,银行会帮你把一切手续办好,不需要付一分钱!为什么呢?因为,2023年3月,中国自然资源部联合银保监会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》,已经抵押的房屋等不动产无需提前归还贷款就可以直接...

抵押房产也能过户?带押过户全攻略

无论是共同按揭购买商铺、贷款购买住宅,还是企业购买工业用地,都可以通过“带押过户”实现不动产转移登记,避免提前还清贷款的繁琐步骤。大家好,今天我们聊聊抵押房产能不能转让的问题。根据《民法典》第四百零六条,抵押财产在抵押期间是可以转让的,只要双方当事人有约定,并且抵押权不会受到影响。不管是《民法典》施行...

按揭中的房子过户流程是怎样的?

在房产交易中,按揭中的房子过户是一个复杂但关键的步骤。了解这一流程不仅有助于买家和卖家更好地准备,还能确保交易的顺利进行。以下是按揭中的房子过户流程的详细解析。1.确认贷款状态在过户之前,买家需要确认自己的贷款已经批准并且资金已经到位。银行或贷款机构会提供贷款承诺书,证明贷款金额和条件。这是过户的...

按揭中的房子能否过户?

根据我国的相关法律规定,按揭中的房子在满足一定条件的情况下是可以过户的(www.e993.com)2024年11月3日。这些条件主要包括:在实际操作中,按揭中的房子过户通常需要经过以下步骤:1.协商一致:买卖双方需就房产交易达成一致,并确定过户的具体事宜。2.银行审批:卖方需向银行提出过户申请,银行将根据贷款合同和相关法律规定进行审批。

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

由此可以基本判定，刘先生兄弟与父母双方是以虚假的房地产买卖合同隐藏真实的赠与合同。如今两处地产已过户至刘先生兄弟刘先生名下，赠与行为已履行完毕。因此刘先生父亲要求孩子按合同支付购房款的诉求，大概率不会得到法院的支持。问题3：申请贷款未获批准后未依约补足房款需要承担什么责任？黄先生与某房产公司签订了...

什么是“带押过户”?

带押过户就是你买的房子,有还没有结清的按揭贷款,如果你想卖房了,不需要提前结清贷款,就可以完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。一句话:省了你筹钱结清贷款的事。二、没有“带押过户”时是怎么做的?在没有实施“带押过户”之前,如果你想卖还有贷款的房子,都得先想办法结清贷款才能卖。不管你的贷款是...

个人住房按揭贷款最快当天可批贷!银行放款速度明显加快 原因有哪些?

以北京为例,去年3月31日,北京市正式启动存量住房交易“带押过户”模式。该模式下,居民出售住房时不再需要提前结清房屋现有按揭贷款,可在原抵押权不解除的情况下直接办理住房所有权转移登记。但据了解,办理带押过户需要一定条件,比如贷款银行能够办理带押过户业务,且卖方未结清贷款为商贷或已还清公积金贷款部分的组合...

有按揭的房子如何进行过户?

如果房子有按揭贷款,卖方需要与贷款机构协商,了解是否可以将贷款转移给新的买家。如果可以,需要办理相关的转移手续;如果不行,卖方需要提前偿还贷款,以解除抵押状态。4.办理过户手续在确认贷款状态和准备必要的文件后,买卖双方需要到当地的房产交易中心办理过户手续。这一过程中,需要提交所有必要的文件,并支付相关的税...